退休这个词，实际跟我关系不大，以前网站做得稍微好点的时候，还有点脱不开身，后来网站做不下去了，由于房产也不自己管理，我就真的成了无所事事的无业游民了，但由于太太还没退休，等于我也无法退休。
今年太太退休了，也算是我也可以退休了。
目前正在外地，这次远行，估计会在两个月以上，这也是到美国后，第一次这么长时间的出门在外，这里谈点感受。
先说说外出后如何处理业务上的事。
我不管理房子，本来事就不多，再加上现在是信息时代，通讯发达，很多事远程一样可以做。外出这三个周以来，有两份文件需要签，我都要求他们必须要E-Sign。在家里有打印机和扫描机，手签还可以接受，外出不可能带着这些玩意儿，所以E-Sign是必须的。实际上若是在美国的话，房子过户都可以用mobile notary， 当然在国外这点比较难做到。所以对我来说，出门时最重要的是要带着各种账号的用户名和密码，因为各种账号多如牛毛，不可能完全记得住，时不时的有些帐需要付。
再说说住。
我们家住的德州南方，每年大约有半年根本不是人该呆的地方，白天热得根本出不了门，尤其是对我这样喜欢户外活动的人来说，真像是在坐监。
以前就在考虑退休后是否该换个地方。当时的首选是加州，加州我最喜欢的是气候。实际上2016年，当我把所有的房子都做了一遍cashout refinance,手里有了几十万资金的时候，曾经头脑发热，花了一个多周的时间，很认真地考虑过是否先花六七十万买个townhouse，先出租，退休后可以搬过去自己住。幸好头脑发热只持续了一个周，就冷静下来，意识到自己经济实力的不足和资金的宝贵，最终好钢用到刀刃上，把资金投到了更好的去处。
现在倒是退休了，但是我却越来越不倾向搬去加州了，房价是最主要的因素。如果买自住房多花1米，就意味着每年会有约10万美元的机会成本，就是说搬去加州，每年必须要多挣10万才能有同样的生活水准，每年10万对我来说是个很大的数目，尤其是现在退休了，没有多少借贷力。总之，感觉退休了买昂贵的自住房有点犯傻帽儿，尤其咱也不是富人，再说加州还有州税。而人多，尤其是华人多，对我来说并不是个优势。
另一个考量是到北方的农村再买个房子，两地住，但存在着空置期的管理问题。
经过这几个周在外地闲居，感觉以目前的家为基地，每年花个三四个月在外地逛游，比如每年可以选三四个地方，每个地方住一个来月，也是挺好的选择，尤其是年轻能跑得动的时候。等以后不愿意再跑的时候，再找个固定的地方住下了，目前比较倾向于南北卡，或田纳西。佛州绝对不是个选择，佛州的气候可能比德州要好些，但基本也一个德行，一年好几个月热得出不了门。
在房产投资模式上，感觉自己还挺英明，我自己不愿意管理，一个是远程，一个是自己的破个性，跟人打交道头大，再一个就是考虑到不想让房子变成累赘，自己瞎逛游的时候好了无牵挂。现在终于可以瞎逛游了，我也就不再担心那几个破房子了！
不得不说，经济上没有压力，衣食无忧，又可以到处瞎逛游的日子真是不错，哈哈！
建宁 2023/7/16
计划在Reno 和Sacramento 山区两地买房，把Reno Navada 作为主要居住的，享受税务上的好处，Sacramento 去弯曲和Reno/Tahoe 大约2小时, 两边都不太远。
自住房推上去就多少都可以花完。例如住一个几千万的房子跟住住一个几百万或者几十万的房子花费已经天差地别。Bill Gate 离我开车十几分钟而已，但他送给我我也住不起。因为养他这样一个房一年花费就得好几百万。
先各地逛逛。逛到你们夫妻都喜欢的地方，就多住一阵子。
气候，和各种各样的社区都有，应该能满足你们的需求。
要找满足华人需求的地方却是个问题。若对中餐中国超市中国人多这类要求不高，目前在南北卡你能找到性价比高的居所。地税和人工也都比较低。
Reno其实夏天没Sac热，而且晚上就冷了下来了。即使白天，树荫下就不热了。还有，你如果会找地方，冬天不积雪的地方不难找（去年冬天除外，因为那个是百年不遇的冬天）
反正，我是搬哪儿了
北卡最适宜华人居住的当属raleigh那一带，Raleigh整体环境比charlotte好，若是不介意去华人少的地方，我比较喜欢的城市有北卡的ashville靠近大烟山，南卡的Charleston靠海，还有南卡的Hilton head都是景色不错的地方。
退休这个词，实际跟我关系不大，以前网站做得稍微好点的时候，还有点脱不开身，后来网站做不下去了，由于房产也不自己管理，我就真的成了无所事事的无业游民了，但由于太太还没退休，等于我也无法退休。
今年太太退休了，也算是我也可以退休了。
目前正在外地，这次远行，估计会在两个月以上，这也是到美国后，第一次这么长时间的出门在外，这里谈点感受。
先说说外出后如何处理业务上的事。
我不管理房子，本来事就不多，再加上现在是信息时代，通讯发达，很多事远程一样可以做。外出这三个周以来，有两份文件需要签，我都要求他们必须要E-Sign。在家里有打印机和扫描机，手签还可以接受，外出不可能带着这些玩意儿，所以E-Sign是必须的。实际上若是在美国的话，房子过户都可以用mobile notary， 当然在国外这点比较难做到。所以对我来说，出门时最重要的是要带着各种账号的用户名和密码，因为各种账号多如牛毛，不可能完全记得住，时不时的有些帐需要付。
再说说住。
我们家住的德州南方，每年大约有半年根本不是人该呆的地方，白天热得根本出不了门，尤其是对我这样喜欢户外活动的人来说，真像是在坐监。
以前就在考虑退休后是否该换个地方。当时的首选是加州，加州我最喜欢的是气候。实际上2016年，当我把所有的房子都做了一遍cashout refinance,手里有了几十万资金的时候，曾经头脑发热，花了一个多周的时间，很认真地考虑过是否先花六七十万买个townhouse，先出租，退休后可以搬过去自己住。幸好头脑发热只持续了一个周，就冷静下来，意识到自己经济实力的不足和资金的宝贵，最终好钢用到刀刃上，把资金投到了更好的去处。
现在倒是退休了，但是我却越来越不倾向搬去加州了，房价是最主要的因素。如果买自住房多花1米，就意味着每年会有约10万美元的机会成本，就是说搬去加州，每年必须要多挣10万才能有同样的生活水准，每年10万对我来说是个很大的数目，尤其是现在退休了，没有多少借贷力。总之，感觉退休了买昂贵的自住房有点犯傻帽儿，尤其咱也不是富人，再说加州还有州税。而人多，尤其是华人多，对我来说并不是个优势。
另一个考量是到北方的农村再买个房子，两地住，但存在着空置期的管理问题。
经过这几个周在外地闲居，感觉以目前的家为基地，每年花个三四个月在外地逛游，比如每年可以选三四个地方，每个地方住一个来月，也是挺好的选择，尤其是年轻能跑得动的时候。等以后不愿意再跑的时候，再找个固定的地方住下了，目前比较倾向于南北卡，或田纳西。佛州绝对不是个选择，佛州的气候可能比德州要好些，但基本也一个德行，一年好几个月热得出不了门。
在房产投资模式上，感觉自己还挺英明，我自己不愿意管理，一个是远程，一个是自己的破个性，跟人打交道头大，再一个就是考虑到不想让房子变成累赘，自己瞎逛游的时候好了无牵挂。现在终于可以瞎逛游了，我也就不再担心那几个破房子了！
不得不说，经济上没有压力，衣食无忧，又可以到处瞎逛游的日子真是不错，哈哈！
建宁 2023/7/16
计划在Reno 和Sacramento 山区两地买房，把Reno Navada 作为主要居住的，享受税务上的好处，Sacramento 去弯曲和Reno/Tahoe 大约2小时, 两边都不太远。
自住房推上去就多少都可以花完。例如住一个几千万的房子跟住住一个几百万或者几十万的房子花费已经天差地别。Bill Gate 离我开车十几分钟而已，但他送给我我也住不起。因为养他这样一个房一年花费就得好几百万。
先各地逛逛。逛到你们夫妻都喜欢的地方，就多住一阵子。
气候，和各种各样的社区都有，应该能满足你们的需求。
要找满足华人需求的地方却是个问题。若对中餐中国超市中国人多这类要求不高，目前在南北卡你能找到性价比高的居所。地税和人工也都比较低。
Reno其实夏天没Sac热，而且晚上就冷了下来了。即使白天，树荫下就不热了。还有，你如果会找地方，冬天不积雪的地方不难找（去年冬天除外，因为那个是百年不遇的冬天）
反正，我是搬哪儿了
北卡最适宜华人居住的当属raleigh那一带，Raleigh整体环境比charlotte好，若是不介意去华人少的地方，我比较喜欢的城市有北卡的ashville靠近大烟山，南卡的Charleston靠海，还有南卡的Hilton head都是景色不错的地方。