Not including landscaping, but yes to the others. This is the first estimation. He will bring in his architecture, structure engineers, etc. final number is yet to be found out. About rebuilding, he mentioned that it should save a lot to reuse current foundations, etc, but need detail plans to find out the number. Thanks for the comments
准备做almost complete remodel，4000sqft,找了个contractor 大概估了一下。估价大概$900k.问题是时间，从开始到permit ready大概6个月。动工到结束大概9个月。各位大神这个时间大概合理？remodel包括房间重新布局，厨房设计装修，外墙，房顶，等等。15个月？
比重建复杂。在不差钱的地区最缺的就是工人，包括技术工人。
湾区有兴趣的朋友可以私信我。
不要说弯区不可能接，本地我现在也全部不接别人的，只做自己的。在我20来年的建筑生涯，帮别人建的房子屈指可数，不超过5个，都是真正很熟悉的朋友，不是见过一面就能称为“朋友”的人。并且从来不做装修项目。我现在手上自己的项目都已经拥有超过10年。维持一定量的工作只是一种兴趣，也不至于太闲。
究竟怎么好，还是比较价格，和视现房的状况。
提推倒重建，只是为你提供多一个选择。
加州有很多华人contractor，懂的不懂做的都有，还有很多非法移民。这些劳力多因此他们之间比西雅图的更多竞争。有些人甚至从加州搬运contractors来西雅图，加上付酒店飞机等费用，依然比在当地请的便宜。我还听加州来的华人contractor抱怨西雅图的建筑材料也比加州贵。当然，这种有关材料都是从中国进口的。我想就是很多华人或亚裔人的店互相压价竞争的结果。
老房子装修比较难。布局不合理。上面改完，地下那一套不改早晚也是隐患。你这也花了一米。花了一米，虽然是新了，但是布局不合理你也不舒服。
再加半米就搞个大的，新的。盖新比翻旧容易。
而且老房装修你得随时盯着。不盯着，都是给你干大雪埋死尸的活。
Contractor. 外面水泥和内部橱柜好多并不是一个contractor 能包揽的。能包揽所有的很难找到。按信用来说，你在湾区如果能找到老广和越南人，都是比较可靠的，老墨经常做一半就不见了。
Not including landscaping, but yes to the others. This is the first estimation. He will bring in his architecture, structure engineers, etc. final number is yet to be found out. About rebuilding, he mentioned that it should save a lot to reuse current foundations, etc, but need detail plans to find out the number. Thanks for the comments
建筑费only，没人估算会包括地价。