亚特兰大是全美房价虚高之首?难怪租金增加,买不到房

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gccard
楼主 (文学城)

以下是美国房价过高的 10 个城市,百分比表示当前价格与长期价格趋势之间的溢价。

1.乔治亚州亚特兰大:+48.57%

2. 密歇根州底特律:+45.80%

3. 佛州坦帕:+43.98%

4. 佛州北港:+43.49%

5. 佛州珊瑚角:+43.35%

6. 田纳西州孟菲斯:+43.35%

7. 佛州莱克兰:+42.36%

8. 北卡夏洛特:+42.19%

9.佛州棕榈湾:+41.00%

10.北卡温斯顿:+40.96%

没有加州湾区城市

大阿牛
你从哪看来的?
柠檬椰子汁
发帖不给出处,拉出去打。
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gccard
佛州大西洋大学(FAU)最近的一项研究显示,与历史趋势相比,美国一些城市的购房者目前要支付40%以上的溢价。
大阿牛
这是个正宗的野鸡大学!
守月
恭喜荣登光荣榜首。用历史趋势作参考可能会失准。以当地收入增长幅度更准确,及供需关系。以利率做参考,任何地方房价都虚和高。
咲媱
这个研究没有看到真正原因,不是虚高,而是这些有两类,一类是历史黑人城市,起点非常低,比如底特律,一类是退休城市,比如坦帕
柠檬椰子汁
我认为佛罗里达高是因为疫情导致很多老人决定退休。

疫情期间老人和妇女退出工薪阶层。妇女退出主要是childcare,疫情后,妇女说不定还回去。老人退了就想着往FL搬家了。所以佛州大涨。

所以这是一个让猪飞起来的风口。

咲媱
人口结构变化,美国战后婴儿潮退休,这些人都比较富有,大量搬到佛州当然推高房价。