出租房上市后，一位女租客如约来看房。拿到申请表几小时后，很快填写完毕，电话约当面提交申请。
交申请表的同时，她带来2位家庭成员看房。其中一位她介绍说是有病的儿子她全职照顾。小伙子眉清目秀高挑白净行走自如，咋看也不像一个病孩。我主动与孩子打招呼对答礼貌正常。
女申请人有很不错的政府支付月收入全职照看儿子已经8年。儿子有政府社保收入。她家住了13年的出租房目前面临foreclose，急需找到下一个出租房。
从申请资料看各方面合格，收入有保障出租历史稳定，看似不错的家庭难免恻隐动心。
有一点纳闷，孩子看着很正常到底是啥残疾。起初想孩子逐渐成年病好了如母子失去政府资助未来租金就不能有保障了。母亲收入的来源是儿子，还是应当进一步了解一下孩子的健康状况。
拿起电话不好意思的询问孩子的病，母亲坦然平静的回答是bipolar。她有终身的监护权和收入。
LD提醒一定要认真了解这种病和病症。英文查是精神科的disorder。发病时从抑郁到兴奋wild mode swing，药物和心理疏导可控，极端的情况很少见。75%的大众对此病认知不足或偏见。美国对精神病人还是不歧视的，中文查病名就是狂躁症。想想非常后怕，如极端情况严重伤害自己家人访客或财产，房东肯定会有不可控的连带责任。如果碰上租霸坏房客，经济损失还是可控的。这种风险万不能碰。
房子基本选好租客，年轻夫妇妻子护士丈夫职业保安。因工作搬迁30mile。租房有点像卖房最终相中一家。
房子持有4年半，增值125%, 几年没涨租一次性涨42%，比市场租金略低不能恋战。尽管俺的管理能力有待提高，租金损失需要控制，出租房投资还是很有收获的。
必须是disabled, blind or at least 65 and with very limited financial resources. 小孩到了18岁就没有了。美国的social safety net 不怎么好。这位妈妈靠孩子disability 收入生活怎么做到的。可能实际情况不是这样的。
Benefits stop when your child reaches age 18 unless that child is a student or has a disability.
https://www.ssa.gov/pubs/EN-05-10085.pdf
ADA 的规定很详细的，千万要小心，一旦违法，就够你喝一壶的。
出租房上市后，一位女租客如约来看房。拿到申请表几小时后，很快填写完毕，电话约当面提交申请。
交申请表的同时，她带来2位家庭成员看房。其中一位她介绍说是有病的儿子她全职照顾。小伙子眉清目秀高挑白净行走自如，咋看也不像一个病孩。我主动与孩子打招呼对答礼貌正常。
女申请人有很不错的政府支付月收入全职照看儿子已经8年。儿子有政府社保收入。她家住了13年的出租房目前面临foreclose，急需找到下一个出租房。
从申请资料看各方面合格，收入有保障出租历史稳定，看似不错的家庭难免恻隐动心。
有一点纳闷，孩子看着很正常到底是啥残疾。起初想孩子逐渐成年病好了如母子失去政府资助未来租金就不能有保障了。母亲收入的来源是儿子，还是应当进一步了解一下孩子的健康状况。
拿起电话不好意思的询问孩子的病，母亲坦然平静的回答是bipolar。她有终身的监护权和收入。
LD提醒一定要认真了解这种病和病症。英文查是精神科的disorder。发病时从抑郁到兴奋wild mode swing，药物和心理疏导可控，极端的情况很少见。75%的大众对此病认知不足或偏见。美国对精神病人还是不歧视的，中文查病名就是狂躁症。想想非常后怕，如极端情况严重伤害自己家人访客或财产，房东肯定会有不可控的连带责任。如果碰上租霸坏房客，经济损失还是可控的。这种风险万不能碰。
房子基本选好租客，年轻夫妇妻子护士丈夫职业保安。因工作搬迁30mile。租房有点像卖房最终相中一家。
房子持有4年半，增值125%, 几年没涨租一次性涨42%，比市场租金略低不能恋战。尽管俺的管理能力有待提高，租金损失需要控制，出租房投资还是很有收获的。
必须是disabled, blind or at least 65 and with very limited financial resources. 小孩到了18岁就没有了。美国的social safety net 不怎么好。这位妈妈靠孩子disability 收入生活怎么做到的。可能实际情况不是这样的。
Benefits stop when your child reaches age 18 unless that child is a student or has a disability.
https://www.ssa.gov/pubs/EN-05-10085.pdf
ADA 的规定很详细的，千万要小心，一旦违法，就够你喝一壶的。