机构投资者在卖房

夕阳染沙
正在考虑要不要卖个出租房

了能拿到30万,存个5年cd,,收益和租金收入差不多。

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IEbird
谢分享。好像说不再有lucrative回报不是亏损。减持数量千分之六和千分之一可关注是否持续下去。
守月
更能说明的是:利率的反相关性,商贷5年,反应问题更快,机构要减轻负荷自救。

机构在22年后就比较谨慎了,20-21是最后一波疯狂,若利率不在这两三年里降回去,机构出货会一直持续到24-25年。

能够支持机构持有的条件:租金涨幅能跟得上,贷款利率能降。若双重不利,就会引发一波抛售潮。

这些都很容易推理,可事物总是在变化中...

从我开始投房的2011年开始,就知道媒体与专家们总做出截然不同的判断,挺有趣的现象。最终做投资决定还是需要自己判断。

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sneezy888
减持那么一点点算什么,纯碎就是耸人听闻吸引眼球
谦谦凡宝
天。。他们赶快卖吧,房价又快涨上天了。
子非鱼焉
机构就不应该入场独栋房,特别是买整个小区的那种机构。愿意租独栋的人不愿意租整个小区都是租客的区,否则人家就去租公寓了
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tibuko
高利率下,这些机构本身融不到钱,因为跟国债比并没有高利息,不说明机构看跌
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QinHwang
SFH 机构怎么管理,能管理吗?
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julie116
机构应该被踢出住宅市场
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gccard
我留着现金等
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julie116
他们会先内部交易把价格搞上天才出手
守月
这次现金少不好使,通常5家庭以上才用到商贷。你不妨现在就开始联系银行,没有大笔现金你也需要商贷。
越王剑
黑石买了很多SFH
谦谦凡宝
啥时候跌都欢迎啊!不过最好赶紧地。
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julie116
全世界移民的地方有各国权贵接盘:)
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start2020
他们都是几年的loan 吧?利息要涨吧?
子非鱼焉
我看到几个被机构吞下的整小区独栋房的几乎租不出去,很难阻,其中一个租两年了还没招满租客。像个鬼村似的。
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alpha123
我纳闷黑石买sfh 也是30年利率固定么
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gccard
不买那么多户的。还打着工呢。
老虎滩
这个是正确的解读。
守月
常规贷款这次受伤应该不大,所以4家庭以内的房产机会也就不好。商贷是薄弱环节,受到的冲击必然大。