在San Jose不错的区，SFH，估价140万。两个选项：
- 维持现状：租客很稳定，交租及时，不麻烦房东；7年了，估计会永远住下去。
贷款50万，利率很低，2.875%。
不足之处：租金刚刚打平，没有现金流。
- 卖掉：可以拿回90万现金。不会再买房了；准备一半国债，一半股票。
从回报的角度：
-维持现状：每年还贷款本金1万5左右，房产增值（假设3%）4万；总共5万5。
-卖掉：估计每年回报5%，也就是4万5。看起来回报少些（税后更少）。但好处是改善自己资金流动性，也不用操心房子维修了。当然，现在可能不是卖房的好时候，或许明年再卖更合适。
你不要人云亦云。别人的房子是十个二十个的买，每个房子当然要有现金流，因为每个房子一年亏一千，十个二十个房子就是一万两万，手头就紧张了。你就一个房子，也不想扩大规模，不但现金流打平都无所谓，每年亏个五千都没事。你又不是供不起。
我不知道硅谷以后的发展会怎么样，价钱今年还是明年好。这个你去问你当地人。但是从几千里外的美东我来看，你卖房没有什么理由。嫌房租低就涨价。拉不下面子涨房租，只选择卖房来逃避，恐怕是你心里的算盘。
不卖，继续增值。
就像我自己，有无工资收入前后的策略不一样。
可以拿掉差不多40%
卖掉反而是一堆缺点
而或许你当初投资时是用十万在投增值回报。
这表示你过去投资是好投资，而现在可能就是坏投资。
上边说的，都是理论上的东西。可能懂了反而帮倒忙（有时我就觉得懂了会很累）。哈哈哈。
这也是理论上的。
这种投资能力，对我们很难，都是非专业的，能力必然有限。你说的就牵涉房市，债市，股市。后两者我完全不懂，所以，我处在你的位置也不知道该怎么办，这就是能力限制。
在San Jose不错的区，SFH，估价140万。两个选项：
- 维持现状：租客很稳定，交租及时，不麻烦房东；7年了，估计会永远住下去。
贷款50万，利率很低，2.875%。
不足之处：租金刚刚打平，没有现金流。
- 卖掉：可以拿回90万现金。不会再买房了；准备一半国债，一半股票。
从回报的角度：
-维持现状：每年还贷款本金1万5左右，房产增值（假设3%）4万；总共5万5。
-卖掉：估计每年回报5%，也就是4万5。看起来回报少些（税后更少）。但好处是改善自己资金流动性，也不用操心房子维修了。当然，现在可能不是卖房的好时候，或许明年再卖更合适。
你不要人云亦云。别人的房子是十个二十个的买，每个房子当然要有现金流，因为每个房子一年亏一千，十个二十个房子就是一万两万，手头就紧张了。你就一个房子，也不想扩大规模，不但现金流打平都无所谓，每年亏个五千都没事。你又不是供不起。
我不知道硅谷以后的发展会怎么样，价钱今年还是明年好。这个你去问你当地人。但是从几千里外的美东我来看，你卖房没有什么理由。嫌房租低就涨价。拉不下面子涨房租，只选择卖房来逃避，恐怕是你心里的算盘。
不卖，继续增值。
就像我自己，有无工资收入前后的策略不一样。
可以拿掉差不多40%
卖掉反而是一堆缺点
而或许你当初投资时是用十万在投增值回报。
这表示你过去投资是好投资，而现在可能就是坏投资。
上边说的，都是理论上的东西。可能懂了反而帮倒忙（有时我就觉得懂了会很累）。哈哈哈。
这也是理论上的。
这种投资能力，对我们很难，都是非专业的，能力必然有限。你说的就牵涉房市，债市，股市。后两者我完全不懂，所以，我处在你的位置也不知道该怎么办，这就是能力限制。