选租客

S
Sula
楼主 (文学城)

大家会选以下哪个租客?

A, 20出头单身女孩。全职bar tender,收入3-4000一个月。来看房的时候有个看着大十来岁的陪着她,貌似是男朋友。小姑娘说就是她一个人住,男的会visit但不会住进去。目前airB&B住了6个月,嫌贵要找自己的房子。

 

B,夫妻一对。男方是这里餐馆的小经理,收入6万一年。申请的时候说老婆也是在餐馆工作。但没有提供她的资料。老婆看着像是菲律宾人。同一个地方住了25年,老房东要卖房,所以重新找地方。

 

C,机场terminal服务人员。工资大概2900。单身,从外地搬过来工作学习。上个出租房记录是一年,她爸爸co-signe的。去年因为covid被lay off了一阵。年收入不高。她说被lay off的时候她是送Uber之类赚钱。这次想自己独立申请apartment。

以上三个是我目前申请人里面自己最满意的。房子是个one bedroom apartment,只有580sqft。我这里有租金保护,每年只允许涨2-3%租金。所以租客租五年以上就会比市场价低很多。我理想的状况是租客租两三年搬走。目前对A最感兴趣。

r
red_flower
你怎么没有提到他们的信用分?
h
hz82000
B
新手地主刚上路
B only
S
Sula
我还没查他们的信用分数。打算挑了心仪的再用singlekey查。
S
Sula
为啥呢?收入稳定?
S
Sula
为只选B呢?
M
MrsKwok
能住25年的人是宝藏
j
jianchi9090
可是楼主,就怕别人住长,他不好加租。
M
MrsKwok
那就看Month to month走人需不需要理由?不需要的不就好办了吗?
S
Sula
我们这里rental control,每年自动更新,政府指导更新。要求租客走只能自己搬进去或者直系亲属搬进去。连卖房子都

老朽
有租控地方B显然不合适,C的收入低,如果以后没有更合适的房子也只能住下去,你又不能涨租。A不是很稳定,长

住可能性不大,符合你的期盼,当然,要看信用分多少。

虽然有租控,A如果带人来住,违规也是可以请走的。

a
alpha123
这地当房客不错
S
Sula
是呀。都难。B都55岁了,估计在干几年也要退休了,他老婆收入也不高。我们这里年纪超过70都没法赶走。

A估计不是个长住的。她现在工作的地方,我google一下是个卡啦ok餐馆。C我不打算考虑了,工作不稳定。收入是银行流水不是pay stubs,说是手机坏了好多资料没法调出来。

等等看今天下午来看房的人会不会提交申请。没有pay stub或者新移民我都不打算考虑。看房子的多,其中一半提交了申请。然后里面靠谱的没几个。

谢谢老朽,郭太还有其他地主朋友们的建议。

S
Sula
肯定呀,加拿大租客比房东轻松。而为驱逐现在要排队基本上等一年。
S
SleepMed
我选B; 再买一个房子;每五年让他轮流换房子住
S
Sula
哈哈哈,目前看来A也不合适。她的rental application上的地址和她目前pay stub上地址不match。

新手地主刚上路
不了解租控这么可怕…