夏天到了,空调机事情让人头痛

上海大男人
楼主 (文学城)

做房东,要提供房客舒适的生活条件,比较头痛的是暖气和空调(冷气)。

四季如春的地方比较少,我这北方,一年6个月供暖。南方一年需要几个月有空调,我不知道,来美国一直在美国东北部。以纽约州为例,房东必须提供暖气,保持室内温度白天在68度以上,晚上在55度以上,夏天房东无需提供冷气,再热的天由房客自己解决,省了房东好些事。

有人问,那夏天没有空调的房子有人租吗?当然有人。曼哈顿的大楼房子大约一半是没有中央空调的,有些连窗式空调机也没有。纽约市其它区差不多,相当一部分的house也是没有中央空调系统的。

房客如果酷热难熬,一般解决的方法就是电扇,或者自己安空调机,对于大楼而言,中央空调系统根本不可能安装,即使是窗式空调,也要得到大楼批准,安装要求很严格。

如果是house,房东要严格把关,防止电线过载引起火灾。现在比较流行split 空调,维修替换都方便,还省电。

请教南方的房东朋友,空调是必须的,还是为了吸引房客?如果是后者,不如减价。

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red_flower
“防止电线过载引起火灾”, “电线过载”是指什么?
上海大男人
只能走1000瓦的电线,如果接超过1000瓦的电器,就是过载。
惨白的天使
至少有个窗式吧。不然南方热的地方真的不敢住人
Q
QinHwang
几天前一房客说空调没冷气。是breaker 跳闸。去年就发生过一次,没有其它电器220v,不知为什么。
上海大男人
我的办法就是窗式空调,房客舒服我省事。
上海大男人
偶尔一次没关系,次数多如无过载,考虑breaker有问题,换一个。
Q
QinHwang
谢谢!
Q
QinHwang
一层的房子按个swamp cooler., 省电很管用。
守月
南方的空调是必须的,北方的暖气是必须的。比如FL,一年得用冷气10个月以上。

纽约的维度又近海,要舒适一年两个月冷气就够。很少出现能热死人的温度,冷气自然是可有可无。

跟南方很少出现冻死人的天气一个道理,但能热死人。

我们这里要舒适几乎全年要开空调(不是冷气就是暖气),虽然既不会热死人也不会冷死人,但湿度大。我现在晚上开暖气,白天开门自然风。不过随便去任何地方(商店,酒店,包括小卖部)都开着冷气。

越王剑
Window shaker is the best
s
sac
南方空调是必须的,这几年气候变化大,冬天很多南方地区也开始下雪,所以暖气也是必须的
s
sac
抱歉,是回上海大男人的
上海大男人
只是想知道,装空调在什么州是法律要求必须的?
j
jenning
德州 68~81°
x
x潇潇
据说加州没冷气不违规,没暖气就违法。 但加州内陆真的很热,超过100度。

海边是不需要冷气,内陆真的很热,房客冷气开得很冷,冷气机也很容易损坏。去年刚换了一台,花4千多。

还有地主不给房客装冷气,甚至拆掉冷气,这样的房子还能出租,不可思议。 

 

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alpha123
窗式比mini split 好么
周老大
内陆晚上应该凉吧?
上海大男人
谢谢告知。依我看,和暖气不一样,是否装空调应有房客或房东决定,政府不能插手。
位酷哥
这个要求湿度低才行,比如加州,阿里桑拿。。什么的。
旭日之下白月梦
不一定,可能只有三块馒头的白天像烤炉,晚上像冰窖。我每天早上起来都是批着厚披肩的。