做房东，要提供房客舒适的生活条件，比较头痛的是暖气和空调（冷气）。
四季如春的地方比较少，我这北方，一年6个月供暖。南方一年需要几个月有空调，我不知道，来美国一直在美国东北部。以纽约州为例，房东必须提供暖气，保持室内温度白天在68度以上，晚上在55度以上，夏天房东无需提供冷气，再热的天由房客自己解决，省了房东好些事。
有人问，那夏天没有空调的房子有人租吗？当然有人。曼哈顿的大楼房子大约一半是没有中央空调的，有些连窗式空调机也没有。纽约市其它区差不多，相当一部分的house也是没有中央空调系统的。
房客如果酷热难熬，一般解决的方法就是电扇，或者自己安空调机，对于大楼而言，中央空调系统根本不可能安装，即使是窗式空调，也要得到大楼批准，安装要求很严格。
如果是house，房东要严格把关，防止电线过载引起火灾。现在比较流行split 空调，维修替换都方便，还省电。
请教南方的房东朋友，空调是必须的，还是为了吸引房客？如果是后者，不如减价。
纽约的维度又近海，要舒适一年两个月冷气就够。很少出现能热死人的温度，冷气自然是可有可无。
跟南方很少出现冻死人的天气一个道理，但能热死人。
我们这里要舒适几乎全年要开空调（不是冷气就是暖气），虽然既不会热死人也不会冷死人，但湿度大。我现在晚上开暖气，白天开门自然风。不过随便去任何地方（商店，酒店，包括小卖部）都开着冷气。
海边是不需要冷气，内陆真的很热，房客冷气开得很冷，冷气机也很容易损坏。去年刚换了一台，花4千多。
还有地主不给房客装冷气，甚至拆掉冷气，这样的房子还能出租，不可思议。
做房东，要提供房客舒适的生活条件，比较头痛的是暖气和空调（冷气）。
四季如春的地方比较少，我这北方，一年6个月供暖。南方一年需要几个月有空调，我不知道，来美国一直在美国东北部。以纽约州为例，房东必须提供暖气，保持室内温度白天在68度以上，晚上在55度以上，夏天房东无需提供冷气，再热的天由房客自己解决，省了房东好些事。
有人问，那夏天没有空调的房子有人租吗？当然有人。曼哈顿的大楼房子大约一半是没有中央空调的，有些连窗式空调机也没有。纽约市其它区差不多，相当一部分的house也是没有中央空调系统的。
房客如果酷热难熬，一般解决的方法就是电扇，或者自己安空调机，对于大楼而言，中央空调系统根本不可能安装，即使是窗式空调，也要得到大楼批准，安装要求很严格。
如果是house，房东要严格把关，防止电线过载引起火灾。现在比较流行split 空调，维修替换都方便，还省电。
请教南方的房东朋友，空调是必须的，还是为了吸引房客？如果是后者，不如减价。
纽约的维度又近海，要舒适一年两个月冷气就够。很少出现能热死人的温度，冷气自然是可有可无。
跟南方很少出现冻死人的天气一个道理，但能热死人。
我们这里要舒适几乎全年要开空调（不是冷气就是暖气），虽然既不会热死人也不会冷死人，但湿度大。我现在晚上开暖气，白天开门自然风。不过随便去任何地方（商店，酒店，包括小卖部）都开着冷气。
海边是不需要冷气，内陆真的很热，房客冷气开得很冷，冷气机也很容易损坏。去年刚换了一台，花4千多。
还有地主不给房客装冷气，甚至拆掉冷气，这样的房子还能出租，不可思议。