请教大牛们如何对付我的这个房客

深蓝区，这个房客已经住了5年，我四年前买房时带的租客，是差区房，房子本身重新装修过，状态不错，每月晚交租，最近大半年晚到月底才能交租，中间也贴过14 day notice,在14天到期内交租了。今年我给涨租$200，现在跟我讲话语气很差很冲，她总给我找问题。抱怨二楼租客在后门堆了垃圾，说如果不清理，要跟the board of health 报告，二楼租客同意自己清理后门垃圾了。她有说房子外面后面的地面需要power wash, 还有楼里面的公用过道要deep cleaning. 这栋楼是5年前整个装修过的，我看过道是有些脏，准备请cleaning lady 正常清扫一下。deep cleaning 和power wash绝对过了，不合理. 

 

还有就是怎么可以让这个租客搬走？每月晚交，总玩14 day notice然后交租的游戏。这个房客占我很多精力，情绪也受搅扰。

when is the end of lease

这不错了，没少交，就是晚点，劝劝你不用心里难受成这样

薯爷说过，交late fee的租客最好，利润最高。

由于是长期租客，lease 现在是month to month

我们这儿不让收late fee

你不要怕，跟他摆明了谈一次。

你不要怕，跟他摆明了谈一次。

什么是你对房客的期待，如果不能满足的话不会迁就他请他搬家。他搞的任何小动作都不会对他有好处因为他得滚蛋，最好还是跟你合作。

如果晚交也就算了，最近总给我找事，去年好几月交不上，最后是政府资助才交上的,怕她以后还有问题

是个单身妈妈女房客，电话从来不回的，发短信也常常不回，偶尔回，

如果我想让她搬走的话，法律上我可以采取什么措施，每次贴了14 day notice, 在14 天内她就交房租了，总玩这种游戏我也奉陪不起。如果晚交，她安静些也行，还总给我找事。总说房子的怎么怎么不好，又不搬走

month to month, just follow the minimum notification period

to let her go. this has nothing to do with the late payment.

不知你多少房租，一个月涨200 是挺多的。她有意见。

只要你不难受 就让她去难受 用魔法打败魔法

涨租后房客不爽，晾着

涨租前2150,市场价2500，刚买就马上疫情开始，一直没涨租

你们那驱逐通知12月之内可以发多少次？我们这不能超过三次，第四次付了也可以赶。

我们这儿没这么一说，深蓝州，法律偏租客的

月月租的简单，查查你的州法，要理由的找理由不要的给足天数。别

指望会改啥的，撕破脸了就不好修补了

我个人也经历过这样的租客，办法就要，长痛不如短痛，尽快赶走，然后亲自谨慎挑选租客。我现在的租客都准时交租，也不找茬。

月月租撵走便是。跟深蓝不深蓝无关，楼主是舍不得“深绿”（钞票）罢了。

我也有类似情况，找什么样的理由合理呢？还是一次狠涨租金把房客轰走？

既然是month-by-month， 下个月你就告诉租客你不想再租给她了，让她搬走。