最后一个月,我应该怎么做?

青白丹城
楼主 (文学城)

上次告诉租客不续约,她五月底约满应该搬走。今天五月四号了,还没交五月的房租,十分沉寂,不告知我哪天搬走。请问:

1)明天五号如果还没交房租,有必要给她贴催租notice吗?

2)计划去寻问她哪天可以搬,哪天可以final walk through? 如果没有回音(很有可能),我应该怎么做?

请指点支招。鞠躬致谢!

新手地主刚上路
不续约有没有书面或者短信邮件的通知?如果有,直接让律师提告吧,对方的态度已经很明白了,你去找就是示弱
新手地主刚上路
等对方收到法庭通知,如果来找你沟通,再谨慎沟通,也许能有和解可能
新手地主刚上路
如果没有书面的东西,那就发催租通知,期限一道就提告,这种人,不见法庭通知会多混一天是一天,有的见了也很从容,最厉害
青白丹城
有书面通知,她也要求我们在她找新租时给她好的reference, 只是一直

没有和我们联系关于哪天搬。我总是得问问她吧?

守月
按合同办。短信告之X号开始收late fee xxx, 之后没反应到日子贴X days to pay or quit

notice,再到日子就开始法庭驱逐。

最后一个月也照着做。这是最能保护你的流程。

当你不续约而对方有争议被动离开,你也须有思想准备,她不会配合你。要做到何种程度,取决于你如何判断事态。

比如,你觉得她会搬走,只是赌赌气,你可以和她沟通。若你判断她会赖着不搬走,就要按法律步步控制事态。

s
sac
有收最后一个月的租金了吗?如果有,至少少损失一点
青白丹城
谢谢守月。怀乐观的心愿,做最坏的打算。
青白丹城
五月是最后一个月,现在还没交租。
s
sac
我是说你有没有在入住时收最后一个月租金,应该有的
青白丹城
入住时收了一个月的security deposit. 没有另收最后一个月的租金,好像不能这样?
e
elune
通知她明天之前不交就开始eviction。
柠檬椰子汁
马上贴eviction notice
柠檬椰子汁
马上贴eviction notice
夏天穿棉袄2015
呵呵 还以为是我自己的分身发的帖子 我这边是10号之后开始贴notice quit
雨女
签合同的时候,你就已经收过最后一个月了吧。他不需要交啊。月底你把deposit还给他就行了。难道你没收?
雨女
哦你没收最后一个月。应该是收三个月。first month, last month, one month deposit
雨女
不退押金就行了。
M
MrsKwok
一边贴驱逐通知一边问什么时候搬走……看反应再说。
青白丹城
感谢郭太回复。
青白丹城
谢谢柠檬兄。
青白丹城
好。
新手地主刚上路
对不起,昨天没看到是五月底搬出。现在还早,他们没做错什么,你争取联系即可
新手地主刚上路
他们估计想用押金抵最后一月房租,你不能答应,但也很难办
新手地主刚上路
+1
守月
last month rent不是“应该”有的, 对不合格房客才收,对合格房客只收1st&deposit, 不合理收费会

把好房客吓跑,他们会认为这房东会乱收费,不好相处。

南山依然
所以准则就是到了最后一个月,没有准时交房租就直接上eviction notice 对吧?