zillow的信用报告

zillow的信用报告我认为没问题。

这是刚收到的一份申请。

这位申请人也离过婚，信用依然可以很好。男女朋友关系，已看过房，收入4X.准备接受（女方的申请还未收到）

主贴漏了collection.

 

Thanks for sharing. tenants buying house (mortgage)?

Need to watch the risk of breaking lease. 

对。他们一个人收入不够，一个人信用不够，大概还需一两年。所以，我不必查他们的存款。他们想买我的房，我也有打算卖。

租房的存款要求怎么定？ 我遇到过说买房要1-2年，但住了2-3月就搬，月中

When I was buying a short-saled house over 10 years ago, I had to rent apartment as a translation and I honestly told a  property manager. She quickly classified me as "high risk" applicants and changed the lease break-up fee from one month to two month. I ended up paying extra few month. I should have kept my mounth shut. lol

作为房东来说，只要签的是年租约，提前搬家的实际损失由房客付。买了房，房客也就跑得了和尚跑不了庙。:)

也就是说，实际损失风险就不大，不过，房东没人想频繁招租，想找长租住的一般不喜欢想买房的房客，是谓“高风险”。

不过，若找不到更好的房客，个人来说，我更倾向于找到“合格”房客，而非真正“高风险”的房客。真的高风险是不付房租，甚至找麻烦，讹诈。

lease break如果给了60天notice，还charge他们reletting fee吗? 一般是多少

这个很好了

我前几天收到一个484 分的，credit used 90%

正常是以房东没有损失处理。通常2个月时间够找到新房客，不过不好出租的地方三个月租不出去要求补一个月租金。

女方信用不好。我要求1.5个月押金。