又看了一下，pipleline route is authorized by federal energy commission. So it is like an eminent domain in a way that pipeline company can force you to take the easement.
我一个物业刚刚给市政府 eminent domain了100尺长的地 for road expansion
LOL，其实是两个物业，我在路的两边都有房，一边是 zoned commercial, the other side still zoned residential, 开始的offer was 商业一边补了10万，民房一面补2万5千，然后我叫我家律师 appeal ，自己花了4000$做了new appraisal, 最终结果是商业地补12万9千，民房补4万7千，这两个楼我已经拥有了20多年，当年买的商业楼是37万，民房是10万，现在价格估计商业楼80万，民房22-25万.
坛里的亲有没有了解征地的信息的？有个油气公司想征用我的一部分土地，这块地本来是不值什么钱的河套地，由于需要被征用，据说要走油气管线，我就一下子觉得价值高了，lol。想请大伙帮着提供信息，究竟怎么整？有了解这方面的朋友吗？请不吝赐教，谢谢！
征用是指国家要用这块地建路修水库。征用完了地就不是你的名字了。
既然是油气公司，应该是向你租地走官道。应该每年给你几千元那种的。应该是pipeline easement。地还是你的地。不知道是埋在地下还是地上的。管道周围肯定不能有树，他们专门雇人来割草，大概一年两次剔秃头，不让树长出来，不会修剪得很漂亮。当然如果你在地上种玉米养牛，他们就不来割了。
你要是接着问，请用英文。中文你翻译不清楚。
油气公司需要埋管道到地下，表面应该需要清树，一旦划给他们了就不再归我管了，这道管线把我的土地分成两部分，非常影响未来的卖价，如果只是租，我是不愿意的，一年几千块钱没什么意思，我可以不租给他们吗？如果他们考虑买我地的一部分，我可能会同意。现在我想知道怎么弄，找什么律师，有没有朋友给些建议，定底价基本基于市场价还是可以适当提高呢？提高到什么程度是可以接受的呢？赫赫，想抠个金蛋。
大侠，我用中文都表达得琐碎，英语更说不清楚啦：）
又看了一下，pipleline route is authorized by federal energy commission. So it is like an eminent domain in a way that pipeline company can force you to take the easement.
You need to find an eminent domain lawyer now.
https://www.pipelinecenter.org/know-your-perpetual-easement-rights
LOL，其实是两个物业，我在路的两边都有房，一边是 zoned commercial, the other side still zoned residential, 开始的offer was 商业一边补了10万，民房一面补2万5千，然后我叫我家律师 appeal ，自己花了4000$做了new appraisal, 最终结果是商业地补12万9千，民房补4万7千，这两个楼我已经拥有了20多年，当年买的商业楼是37万，民房是10万，现在价格估计商业楼80万，民房22-25万.
不过我家下一段路的那个人没那么幸运，他家是路口，市政府有 road easements,所以一分钱都没给赔偿.
看了你的收溢，有了大致的方向了，谢谢
征地是国家，可能是不可抗拒的，公民需要服从吧。
奇怪的是为什么补贴给住宅的没有商业的多呢？
Very little compensation. After the easement, your property is not "fee simple" anymore. Can't subdivide, nor build a road across.
邻居们都说第一个offer要拒绝，接受第二个offer
通过，Google了一下, 大部分人说对今后卖出，同样的房子房价要便宜一些。然后还凑巧查到了离那套房15分钟路程一年前有oil leaking 过.就没买那套房子。 如果有什么合同要和他们签，影响房价以及leaking的应急措施补偿都要和他们谈。