You will be considered a United States resident for tax
You will be considered a United States resident for tax purposes if you meet the substantial presence test for the calendar year. To meet this test, you must be physically present in the United States (U.S.) on at least:
31 days during the current year, and 183 days during the 3-year period that includes the current year and the 2 years immediately before that, counting: All the days you were present in the current year, and 1/3 of the days you were present in the first year before the current year, and 1/6 of the days you were present in the second year before the current year.
大家好，初来乍到，想请教下大哥大姐们处理国内房产的问题。
我的基本情况：我是七年前从国内本科转来美国念本科的，后来读了一个硕士。现在拿h1b开始工作。七年前转学来美国的时候，父母给我买过一套房子在我的名下。
今天突然发现因为在美国呆了七年，我已经变成了居民纳税人了。查了一下一些规定，发现我现在如果卖掉这套房子，需要在美国纳税20%. 而且要以七年前的买入价来计算税。
想请问一下，我可以按照二年前我刚刚成为居民纳税人时候的我的房子评估价格作为买入价格么？
如果不行的话，我可以把房子捐赠给我爸妈么？捐赠给他们据说美国这里不用纳税。
如果我捐赠的话，以后父母可以再捐赠给我么，或者等父母过世继承，要纳税么？
一时混乱，也想不到更好的办法。先谢谢大家了。
要做美国人，第一条必须诚实纳税！
第一，必须已七年前购入价作为增值基数。两年钱的价钱不算。
第二，你可以赠与给你父母，以后你父母死后再继承给你。美国人继承的房产不用交增值税（see step up basis)。当然，如果你以后回国可能就没有这个必要了。
第三，赠与给你父母不用交税。美国人一辈子有个生前赠与和死后遗赠的免税额一千万一百万，就是这辈子不管你活着给还是死后给，一千万以下的不用交税。假设你这个房子值一百万美元，你送给你父母，你必须在709 form上填好，这样你这辈子就剩一千万免税额。
第四，以后父母要是来美国养老，这套房子要么卖掉，要么一直留到他们死。否则又要交税。
从F1换成H1b那天，就应该成为了美国税务居民了（除非F1已经超过五年）。增值应当从转换身份那天开始算。困难的地方是你如何拿出那天房价的证明？
另一方面，不要太在意20%的税收。在国内买房也要交增值税，可以对冲美国要交的增值税，不会交双重税。
在转换身份前，要做好税务安排，现在有点晚。不过强烈建议（花钱）咨询*熟悉*中美税务的CPA和律师。
我现在打算申请绿卡，但是工作十几年后，还是打算回国居住。我家就我一个孩子，父母也不愿意来美国。
买入基础。
从没不诚实纳税。只是希望合理避税。
实在不行，就直接卖掉纳税算了。
每年的损失可以攒起来最后卖房的时候减增值。这里面的东西你要是想保持房子，还是需要知道一下的。
兑换率：IRS允许你用当年内任何对你有利的兑换率。
我不知道“工作十几年后”回国是否现实，你先问问这里的老人再说。你要么趁年轻回去闯业，要么在美国有了家庭事业就不好丢弃，希望你不要计划那么长时间。。
1。卖房钱放在你名下，你转入美国时可能容易？ 这你得问国内。但在美国报税时麻烦些，找会计师。
2。卖房钱可以转入你父母名下，以你父母名义赠与你，这样转钱给你就得每年中国5万刀， 美国收10万刀，不用报税。
软件能不能填另外说，但是手填的肯定能填。
IRS在中国很多城市有办公室和调查人员,查你的详细银行帐户很简单.中美有税务协定的可以查的。
实在不放心，问CPA，CPA也不一定懂，那你就更没事了
可以作为父母的礼物，公民的话也只需填张表跟IRS支一声， 你是中国公民，更没理由需要报告IRS
还有，你有办法变成美金进入美国，再看看有啥要做的，就是填张表，再不济找个CPA或律师
别没事自己吓自己
无知借口在IRS面前是没有用的。坐牢不是不可能的
不要呛人。我们都是H1B走过来的，税务上都是过来人。
这房子本身也不是我的钱买的。父母出的钱，挂我的名字而已。赠与的方式还给他们也合理。
原先不知道这事。这两天听别人一说吓一跳。
谢谢。
赠送的话你还得看看中国是怎么收费的，不会免费交易。
You will be considered a United States resident for tax purposes if you meet the substantial presence test for the calendar year. To meet this test, you must be physically present in the United States (U.S.) on at least:
31 days during the current year, and 183 days during the 3-year period that includes the current year and the 2 years immediately before that, counting: All the days you were present in the current year, and 1/3 of the days you were present in the first year before the current year, and 1/6 of the days you were present in the second year before the current year.美国境内的只能与美国境内的Real Estate交换；美国境外的只能与美国境外的Real Estate交换。