网上有银行拍卖行, 写的是有人住·, 自己负责驱赶。 但是我开来开去·几次发现没人住。 如果标到房子, 可以直接请handyman 开门进去了
人住在里面不是trespass,而是tenant。警察绝对不会管的。
看你是外行,要么请律师,要么避开不做。
initial listings will finally go to auction.
我一般在拍卖之前会去房子看看,有没有人住一般一眼就能看出来。看看院子有没有车,草坪有没有修剪,有没有灯亮着,等等。如果还是没有把握,也可以问问邻居。如果感觉没有人住,可以去敲门,如果没人应答,就趴着窗户看看,基本就比较确定了。
警察和律师是不会帮你开门的!
总之要确定有没有人住是个最简单的问题,如果这个问题都没有把握,还是不要轻易涉足这趟浑水。
看了前院,我还去到后院,从各个窗户往里看了看状况。只看了几分钟时间,就离开了,刚开车不久,就看见一辆警车迎面开来。后来想想觉得不对劲,我打电话问懂法律的朋友,他告诉我,很可能这警车就是冲你去的,邻居会报警。
真是吓了一跳,才知道私自去看空着的法拍屋也是违法的,要有法拍屋的agent带着去看才合法。我大概也就干过这么一次违法的事。哈哈。
投资这种事嘛,真没必要莽撞,出一次事就得不偿失了。美国这种法制国家,规规矩矩做人才是正道。
In our state the auction needs to be done at the same county the houses are.
Auction.com会免掉所有责任,包括过户出售之前可能发生的所有情况。因此适合as is, all cash and quick close; 但是一般允许买家在拍卖出价前看房考察。
Title insurance covers the sale price.
If it is normal sale in as-is term, the selling agent/seller still have obligation to disclose adverse condition (not sure about exact term). It is law.
网上有银行拍卖行, 写的是有人住·, 自己负责驱赶。 但是我开来开去·几次发现没人住。 如果标到房子, 可以直接请handyman 开门进去了
人住在里面不是trespass,而是tenant。警察绝对不会管的。
看你是外行,要么请律师,要么避开不做。
initial listings will finally go to auction.
我一般在拍卖之前会去房子看看,有没有人住一般一眼就能看出来。看看院子有没有车,草坪有没有修剪,有没有灯亮着,等等。如果还是没有把握,也可以问问邻居。如果感觉没有人住,可以去敲门,如果没人应答,就趴着窗户看看,基本就比较确定了。
警察和律师是不会帮你开门的!
总之要确定有没有人住是个最简单的问题,如果这个问题都没有把握,还是不要轻易涉足这趟浑水。
看了前院,我还去到后院,从各个窗户往里看了看状况。只看了几分钟时间,就离开了,刚开车不久,就看见一辆警车迎面开来。后来想想觉得不对劲,我打电话问懂法律的朋友,他告诉我,很可能这警车就是冲你去的,邻居会报警。
真是吓了一跳,才知道私自去看空着的法拍屋也是违法的,要有法拍屋的agent带着去看才合法。我大概也就干过这么一次违法的事。哈哈。
投资这种事嘛,真没必要莽撞,出一次事就得不偿失了。美国这种法制国家,规规矩矩做人才是正道。
In our state the auction needs to be done at the same county the houses are.
Auction.com会免掉所有责任,包括过户出售之前可能发生的所有情况。因此适合as is, all cash and quick close; 但是一般允许买家在拍卖出价前看房考察。
Title insurance covers the sale price.
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