出租房砍树的开支能怎么用来抵消租金收入吗？
出租房这个生意虽小，但是五脏俱全。房东需要了解一下会计基本常识。
资本投入（capital expenditure)，包括买房，翻新（厨房/房顶/加建房间），属于你对房子的资本投入，可以折旧，最后从增值里面减掉。但是不能和每年的出租收入抵消。
维护费用（repair and maintanance），属于business expense的一部分，和利息，地产税等一样，从每年的出租收入中减掉。
至于什么是repair and maintanance，有具体的文章可以看。https://www.landlordstudio.com/blog/capital-improvements-vs-repairs
砍树或者油漆一般来说算是repair/maintanance，除非他们是翻新大工程中的一部分。比如你心血来潮要在后院建deck，因此去砍树，要算capital expenditure。
出租房砍树的开支能怎么用来抵消租金收入吗？
出租房这个生意虽小，但是五脏俱全。房东需要了解一下会计基本常识。
资本投入（capital expenditure)，包括买房，翻新（厨房/房顶/加建房间），属于你对房子的资本投入，可以折旧，最后从增值里面减掉。但是不能和每年的出租收入抵消。
维护费用（repair and maintanance），属于business expense的一部分，和利息，地产税等一样，从每年的出租收入中减掉。
至于什么是repair and maintanance，有具体的文章可以看。https://www.landlordstudio.com/blog/capital-improvements-vs-repairs
砍树或者油漆一般来说算是repair/maintanance，除非他们是翻新大工程中的一部分。比如你心血来潮要在后院建deck，因此去砍树，要算capital expenditure。