过去利率为0 没有別的选择 现在存钱似乎更好
利息是摆在桌面上的，几乎没有逃税的可能。而房子主要是看价钱如何，银行的贷款是在有精力并且能周转开的情况下，多多益善。赚钱的过程就是转来转去最后把钱转到自己口袋里的过程。比方说房租才有百分之五的回报，而银行利息是百分之十，但是做税的时候，所得税就少交了，也许税上的好处更大。而且借钱是个动态过程，如果还钱速度快的话，百分数的分母变小速度快，利息的代价也许是值得的。
美国的时候，九十年代初为了建立信用，放了一年定存9%，五年期10%都有。
当时借贷款搞出租房的现金流也就10%，还不能有空置和大装修，否则也可能颗粒无收。
但是，如果短视图怎么点利息，就拿一万块钱来说，被通货膨胀一冲，现在的购买力有一半就不错了，加上利率眼看着一路下滑到0，可以说坑人到家了。
而我从九十年代中开始投资出租房，房价翻了4-5倍，房租也有两倍以上。
很多人说你运气好，抓住了机遇，我以为，机遇面前人人平等，那个时候贷款利率超过10%，你怎么不敢去借?有钱存银行收高利息的嘲笑我现金流仨瓜俩枣，还一大堆烂事，瞎耽误功夫。
银行之所以给高利息，是因为通货膨胀，而利息跟不上通货膨胀的幅度，否则银行是赔钱赚吆喝。
房地产是对抗通货膨胀的唯一手段，没有之一!
过去利率为0 没有別的选择 现在存钱似乎更好
利息是摆在桌面上的，几乎没有逃税的可能。而房子主要是看价钱如何，银行的贷款是在有精力并且能周转开的情况下，多多益善。赚钱的过程就是转来转去最后把钱转到自己口袋里的过程。比方说房租才有百分之五的回报，而银行利息是百分之十，但是做税的时候，所得税就少交了，也许税上的好处更大。而且借钱是个动态过程，如果还钱速度快的话，百分数的分母变小速度快，利息的代价也许是值得的。
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美国的时候，九十年代初为了建立信用，放了一年定存9%，五年期10%都有。
当时借贷款搞出租房的现金流也就10%，还不能有空置和大装修，否则也可能颗粒无收。
但是，如果短视图怎么点利息，就拿一万块钱来说，被通货膨胀一冲，现在的购买力有一半就不错了，加上利率眼看着一路下滑到0，可以说坑人到家了。
而我从九十年代中开始投资出租房，房价翻了4-5倍，房租也有两倍以上。
很多人说你运气好，抓住了机遇，我以为，机遇面前人人平等，那个时候贷款利率超过10%，你怎么不敢去借?有钱存银行收高利息的嘲笑我现金流仨瓜俩枣，还一大堆烂事，瞎耽误功夫。
银行之所以给高利息，是因为通货膨胀，而利息跟不上通货膨胀的幅度，否则银行是赔钱赚吆喝。
房地产是对抗通货膨胀的唯一手段，没有之一!