收county 来信 Warning notice 房客有垃圾,旧车多,inspction通不过,罚款 房主$470

月光下的橡树园
楼主 (文学城)

Owner收到county 来信 Warning notice 房客有垃圾,旧车多,inspction通不过,罚款 房主$470 :county 信中说 有人举报出租房:Junk and rubbish is being stored on the property, and storage of  inoperable and unregistered vehicles.
信上说如果15天内不自行改正,county will send a officer come inspection. 如果不通过检查,罚款房主¥470。
这house 有两车库,drive way 可以停2 车,路边可以停4车,共停8车。house是PM管理,我发county信给PM,让他联系房客,房客不作为,发给PM一张前园一小角落的照片给PM说他做了,PM把这照片发给county,county说这照片不能说明问题解决了。county要派人去检查。
PM不作为,房客不想拖走几辆旧车。我发信给PM说如果County 检查通不过,罚款$470由房客负责。PM 把这信直接转给房客了。

我的问题是:如果通不过检查,难道我要付这个罚款吗?而且这个罚款后,如果不解决旧车问题,county还会继续罚款。请大家帮助出主意,非常感谢!

b
borisg
being a landlord you are ready to eat a lot of s--t...
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seasnowman
不是明明说地主是掏粪吗?现在还要吃屎?
圆萝卜
是远程吗?既然PM 不作为,不要怜香惜玉,炒了 TA 自己管不好吗?
M
MrsKwok
这个PM不专业。这类摆上台面的,首先要发正式warning letter(屋主的不是政府)给

租客,限几天改正,不改,限期到,就根据警告信做驱逐了。

 

越王剑
租客不付房主就得付

County才不管那么多。房主也不付的话,房子估计就没了。

月光下的橡树园
在加州有PM还能收房租,如果没有可能什么都收不到。
月光下的橡树园
距离1个半小时车程
月光下的橡树园
你的建议很好,感谢!让PM发warning notice给租客,限几天改正,不改限期到,租客付$470
M
MrsKwok
改了就不用付了吗?
月光下的橡树园
是的,county 的信上说改了就不付,officer 来检查通过了也不付,没有通过就付;付了还要再来查。
圆萝卜
啊 这么可怕!
l
lin13590
我有个房客可能是修车的,停了10辆旧车在院子及车道,被city查到,我正式告诉他,要不改正,要不走人。房客立即就改正了。
月光下的橡树园
你做的好。 这房客自己有个修管道的小公司,工具车,大车,旧车7、8辆,甚至停在house的草坪上。
柠檬椰子汁
房客的什么事情都是你先垫付然后找房客要。你的租约里面会有说房客应该付罚款。

房客不付款你可以根据租约驱逐他。但是你不付款,county可以根据法律惩罚你更多。

 

月光下的橡树园
感谢! 你的提示非常重要。 现在联系沟通,希望房客能改正问题,如果检查不通过,我先垫付罚款,然后找房客要。
月光下的橡树园
防患于未然,正积极跟进。谢谢提示。