紧急请教：讨租金出庭日是周五，今天收到租客短信，

问我周五前交上欠租，是否可以不出庭，并免去她的late fee？我应该如何回复？

1）叫她把欠租带去法庭，当面交给法官？

2）她如果今天把欠租转账，可以不上法庭。但是出庭日子那么近，是否必须要去？

3）租约五月底到期，我可以告诉她不续租吗？是否需要找一个不续租的理由？

我可以不受她的late fee.

谢谢大家。

打电话给clerk问如何撤销案件

1）叫她把欠租带去法庭，当面交给法官？

收钱后可以撤销诉讼

2）她如果今天把欠租转账，可以不上法庭。但是出庭日子那么近，是否必须要去？

收钱后可以撤销诉讼

3）租约五月底到期，我可以告诉她不续租吗？是否需要找一个不续租的理由？

可以，晚交租也是违反租约，可以不续租。

 

你喜欢她吗？喜欢就收不喜欢就趁机赶人。赶人的话把转帐户头先停了，她转进$1，你的案子

会因为钱数改变而有风险被消掉。

还要注意的是，有的州允许欠租客只要在writ of possession 发下来之前付租及相关费用就行了……

感谢柠檬兄指教！

不太懂得怎么操作。如果停了转账户头，她不是可以明正言顺不交接下来的几个月租金？又

担心此时告诉她不续租，而租约在五月底到期，她会把房子糟蹋。

我的意思是如果打算继续这个案子就停户。打算收钱了让她接着住就不停……

不见兔子不撒鹰。告诉房客立即拿钱来，否则法庭见。 耍花招的多着呢。

停户一般是铁心驱逐的案件。楼主只是说讨租金，没有说他要驱逐。所以收钱即可。

你相信她的话？去年那个被驱赶的说拿到3000资助了。骗人！任何组织不会把钱交给租客。

你不想想，为什么早不付玩不付，出庭前一天要付？你要撤销，在出庭就猴年马月了，她再白住下去。大概率是拖的花招。

不知你心里是何计划。你这事我大致了解，若是我，我会说：在收到租金和迟付费后，我会去取消案件（多久来得及，知道就告知）。

我不会提前告诉房客不续约，而会在合同上规定的时间（通常是30或60天）发通知。

感谢。我也是这样打算。

是的。眼前要达到的目标是收租金。

或许应该坚持出庭一次，让她在庭上交钱，可以起警告作用？

按柠檬律师第一条建议办。

没必要。你的目的是收租，而非为了教训房客，还有三个月就到期，到期不续约就完事。房客不交租想拖则没有余地，法庭解决。

有理。谢谢你！

哎呀，上什么法庭啊，她都表示要交房租了，大头拿到手，小小的late fee 就一笔勾销啦，上法庭汽油费加停车费还要几十块

这几个月下来，觉得不能拿她的承诺当真。

我们州小额法庭你当天早上到庭销案都可以。

明白了。谢谢。

她要交房租你就不应该去法庭了，告诉她越早交越好，太晚撤消不了法庭的话只能去了，late fee算了