帖子有个重要的信息是Property tax和租金打平了，Santa Clara县地税在1.25%左右，加州由于有Prop13，地税不能用市场价评估，富豪来美20年，估计20套房子大部分都是近10年买的，所以我们就折中用1%的地税来算。
一年地税=40Kx12=480K, 投资房总价值4800万，自住房价值约800万，富豪是人精，自住房贷款肯定是有不少的，所以800K的房贷里估计有至少三分之一是自住房贷。
结论是硅谷投资回报的确低，但人家没有苦撑着，更重要的是完全同意Zerosum老大说的，我们没必要为富豪操心
我真想告诉马斯克买房吧，加州房子涨那么快，他居然没有一套自己的房！他那么多股票，他居然不知道房产投资比股票稳定，高点卖股票套现，买房做AIRBNB啊，有房产出租就可以退休了，坐邮轮，沙滩数钱。。。真是傻死他了一天十几个小时工作多累啊，地主多轻松啊。。。急死我了。。。
哈哈哈。。。。。
多的那点收入cash flow 不值得
19个房子，一年190万，很不错的商机。Vacasa管理费非常低的，我租下，转交给他们，他们是全面管理，我什么都不用干，就可以挣一年190万，很不错了。彻底的空手套白狼。
不用30年，我单单从他这里就可以挣到6千万了。
现金流是付的，对于扩大规模有限制，因为一个房子一年亏五千，十个房子亏五万就很难上规模了。
如果一年不管多少房子一共贴进去一万以内，现金流是付的也没关系。
帖子有个重要的信息是Property tax和租金打平了，Santa Clara县地税在1.25%左右，加州由于有Prop13，地税不能用市场价评估，富豪来美20年，估计20套房子大部分都是近10年买的，所以我们就折中用1%的地税来算。
一年地税=40Kx12=480K, 投资房总价值4800万，自住房价值约800万，富豪是人精，自住房贷款肯定是有不少的，所以800K的房贷里估计有至少三分之一是自住房贷。
结论是硅谷投资回报的确低，但人家没有苦撑着，更重要的是完全同意Zerosum老大说的，我们没必要为富豪操心
我真想告诉马斯克买房吧，加州房子涨那么快，他居然没有一套自己的房！他那么多股票，他居然不知道房产投资比股票稳定，高点卖股票套现，买房做AIRBNB啊，有房产出租就可以退休了，坐邮轮，沙滩数钱。。。真是傻死他了一天十几个小时工作多累啊，地主多轻松啊。。。急死我了。。。
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19个房子，一年190万，很不错的商机。Vacasa管理费非常低的，我租下，转交给他们，他们是全面管理，我什么都不用干，就可以挣一年190万，很不错了。彻底的空手套白狼。
不用30年，我单单从他这里就可以挣到6千万了。
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如果一年不管多少房子一共贴进去一万以内，现金流是付的也没关系。