租客把flushable wipe(自称）扔下水道，结果塞的很厉害。折腾下来最后修了$2600。按合同租客misuse付全责，考虑到她三个孩子又是租客，我说你付$850好了。不到三分之一。结果她不肯付。说是她买的flushable wipe，而且合同上只说misuse,她这不算misuse.我跟她说大件东西不能扔下水道是常识，网上到处都是，就是flushable也不能扔啊。这属于reasonable person should know. 再说你要是觉得厂家的误导你去找厂家。
这个租客是小国来的移民。一面各种大气地说自己啥都懂，一面是连reset disposal也不知道。目前租房困难我就忍了。但是三个月每个月都有问题。我前面十年都没叫过plumber,她住三个月不到叫两次。每次都上千。实在很头疼。这么下去我都亏本了。
现在还在跟她拉锯。求教大家觉得如何处理？要不要上小额法庭？她租约还有几个月到期，真要上法庭她租金不交怎么办？要不我这次忍了，等几个月到期就不续租？再说明一下，她不是很穷的那种，两口子一年加起来24万在哪里也不算穷人。我这房租不到三千。
哪有那么容易？
上法院能证明租客是屡禁不止，就可以采取行动，要么修改租约，要么加房租，要么赶人，就看你觉得怎么合适了，我觉得修改租约，如再发生堵塞为租客的责任最容易做到，要求适当提高房租得以补偿也有希望做到。
租客把flushable wipe(自称）扔下水道，结果塞的很厉害。折腾下来最后修了$2600。按合同租客misuse付全责，考虑到她三个孩子又是租客，我说你付$850好了。不到三分之一。结果她不肯付。说是她买的flushable wipe，而且合同上只说misuse,她这不算misuse.我跟她说大件东西不能扔下水道是常识，网上到处都是，就是flushable也不能扔啊。这属于reasonable person should know. 再说你要是觉得厂家的误导你去找厂家。
这个租客是小国来的移民。一面各种大气地说自己啥都懂，一面是连reset disposal也不知道。目前租房困难我就忍了。但是三个月每个月都有问题。我前面十年都没叫过plumber,她住三个月不到叫两次。每次都上千。实在很头疼。这么下去我都亏本了。
现在还在跟她拉锯。求教大家觉得如何处理？要不要上小额法庭？她租约还有几个月到期，真要上法庭她租金不交怎么办？要不我这次忍了，等几个月到期就不续租？再说明一下，她不是很穷的那种，两口子一年加起来24万在哪里也不算穷人。我这房租不到三千。
哪有那么容易？
上法院能证明租客是屡禁不止，就可以采取行动，要么修改租约，要么加房租，要么赶人，就看你觉得怎么合适了，我觉得修改租约，如再发生堵塞为租客的责任最容易做到，要求适当提高房租得以补偿也有希望做到。