昨天晚上吃饭前被LD训了好长时间，问我为什么不驱逐一个这个月不交房租的租客，我说明天就出庭赶人了，她说她早就建议我驱逐这个人，而我一直拖着不执行，LD还给我下了最后通牒。我的LD和许多网友一样，属于眼睛里揉不得沙子的人。我承认我是贪图小利放弃原则的人。
刚才这个租客给我来电话，友好的提醒我预计今天下午的出庭，他在电话上说他准备好了2500现金准备在出庭时付给我，我说谢谢告知。这个租客据他自己说是因为失业金没到帐因而欠租，我一直容忍他迟交，但是最近迟交情况有所恶化，我就说为了保证我的利益我需要上法庭，他就说他要把本来打算交的房租推迟到出庭时交，因为他担心我会收回房子但是他能理解我采取的行动。我说我会让法官判为pay to stay,并可以让他以我和他的短信为证。
我与租客沟通是尽量回归主题，也就是钱的问题，但是我对租客明确地表示我们不是敌对的关系，我也是按照租客合同上同意的方式行事，如果租客愿意付钱我也可以灵活执行。
因为我把一个出租物业卖掉的时候，一个租客说PARTY IS OVER
切肤之痛！
电影里看多了：抱歉，咱们法庭见。
只要摸熟套路就行了
这些租客都被我告上了法庭，但是我都让他/她们在付钱的情况下接着住下去了。这些钱对大地主不算什么但是对我这个小地主还是不少的钱了。这些方面主要花的精力就是短信沟通和走法庭程序。我的大部分房子以毛利来算，五，六年基本就可以把投资的本钱赚回来，十年不管房子涨价与否都等于翻倍了，所以我尽量少真正赶人，这样就避免了空置和修理的费用。
但也不是绝对的，有时候我觉得我就是榨油的。我这个人喜欢稳定，所以喜欢与熟悉的人打交道。就是坏人也能知道他下一步大约会是怎么走。
如果租客拒绝付，就执行驱逐令好了，做生意不可能没有赔的时候。
我觉得人生不可能事事顺利，还是想开点好。有些事情还有值不值得的考虑。
我也有类似的经历，赞同您的做法。我觉得，要能够持续做好地主的生意，一个好的心态很重要。我的感觉是，好的心态来自于正确的认知。这个认知包括，正确地理解地主和租客的关系，了解相应的法律法规，以及您的地产投资的底层逻辑等等。
新地主往往会对地产投资是一门生意的概念认识不够，总觉得租客按时交房租是天经地义的事，无法接受可能的租金损失。这样的错误认知会导致错误的期望和错误的心态。而老地主却对各种情况的处理游刃有余，早就把所谓的各种意外当成了生意的一部分了。
昨天晚上吃饭前被LD训了好长时间，问我为什么不驱逐一个这个月不交房租的租客，我说明天就出庭赶人了，她说她早就建议我驱逐这个人，而我一直拖着不执行，LD还给我下了最后通牒。我的LD和许多网友一样，属于眼睛里揉不得沙子的人。我承认我是贪图小利放弃原则的人。
刚才这个租客给我来电话，友好的提醒我预计今天下午的出庭，他在电话上说他准备好了2500现金准备在出庭时付给我，我说谢谢告知。这个租客据他自己说是因为失业金没到帐因而欠租，我一直容忍他迟交，但是最近迟交情况有所恶化，我就说为了保证我的利益我需要上法庭，他就说他要把本来打算交的房租推迟到出庭时交，因为他担心我会收回房子但是他能理解我采取的行动。我说我会让法官判为pay to stay,并可以让他以我和他的短信为证。
我与租客沟通是尽量回归主题，也就是钱的问题，但是我对租客明确地表示我们不是敌对的关系，我也是按照租客合同上同意的方式行事，如果租客愿意付钱我也可以灵活执行。
因为我把一个出租物业卖掉的时候，一个租客说PARTY IS OVER
切肤之痛！
电影里看多了：抱歉，咱们法庭见。
只要摸熟套路就行了
这些租客都被我告上了法庭，但是我都让他/她们在付钱的情况下接着住下去了。这些钱对大地主不算什么但是对我这个小地主还是不少的钱了。这些方面主要花的精力就是短信沟通和走法庭程序。我的大部分房子以毛利来算，五，六年基本就可以把投资的本钱赚回来，十年不管房子涨价与否都等于翻倍了，所以我尽量少真正赶人，这样就避免了空置和修理的费用。
但也不是绝对的，有时候我觉得我就是榨油的。我这个人喜欢稳定，所以喜欢与熟悉的人打交道。就是坏人也能知道他下一步大约会是怎么走。
如果租客拒绝付，就执行驱逐令好了，做生意不可能没有赔的时候。
我觉得人生不可能事事顺利，还是想开点好。有些事情还有值不值得的考虑。
我也有类似的经历，赞同您的做法。我觉得，要能够持续做好地主的生意，一个好的心态很重要。我的感觉是，好的心态来自于正确的认知。这个认知包括，正确地理解地主和租客的关系，了解相应的法律法规，以及您的地产投资的底层逻辑等等。
新地主往往会对地产投资是一门生意的概念认识不够，总觉得租客按时交房租是天经地义的事，无法接受可能的租金损失。这样的错误认知会导致错误的期望和错误的心态。而老地主却对各种情况的处理游刃有余，早就把所谓的各种意外当成了生意的一部分了。