下水道进展 (图),有趣的事情发生了,同时求建议

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red_flower
楼主 (文学城)

1。以为管道破裂,以为50年的管道最好全换,昨天来了2个水管公司的人,一个开价1.5万,一个开价9千。好容易找通过中间的朋友找到一个信得过的水管工,来做了录像头,管道很好,不知哪年还换成了VPC。

2. 在后院大概100尺的地方发现堵了,那个”点“刚好是市里一年前给这一片的人家全装上新栏杆的地方(后面是市里的一条防洪大够)。我的水管工到栏杆后面找到了一处湿地挖开了一点,发现管道在哪个栏杆接口处破裂了。我马上打电话给市里,他们态度很恶劣,我的水管工和他们说了好久,半小时后他们派了3个大佬粗过来(都不看我们,特别是我)。然后告诉我这是我的责任。

3.我的水管工很给力,他说:“你们在修栏杆的时候把别人的管子弄破了,为啥是别人的责任?”大佬粗给市里打了电话后得知,我家的栏杆下面整个后院有一层大概2-3feet的水泥地基,别人家都没有,是我的前房主原来就有的。在市里给大家弄后院栏杆的时候,前房主要求他们一定要把原来的水泥地基弄回去,要不就告市里。所以市里的包工队只好做了,但不知是有意或无意,刚好就是我家和市里下水道的接口点的管子破裂了。大佬粗就说,是你们要弄回去这个地基的,那就是你们的责任。我的水管工说,是你们修的地基,是你们破坏的,而且我只是刚刚买了房子,谁负责修都不能是我付钱呀。 大佬粗不说话了。

我前房主3个多月前卖给我这个房子,也不知道是不是他们烦死了严重的堵塞就赶紧卖了(我3个多月才买就大通了2次)。 

4. 这几个大佬粗等他们的老板电话没等着,5点下班回家了,说明天打给我。 我的水管工说,可能3-6个星期都没消息。在我的水管工的提醒下,我轻描淡写地说了句,请告诉你们的老板,我会去质询sewer lawyer, 如果City不付钱,我要去告city,一边沉默。 

租客很好不抱怨,但他们现在不能同时用厕所和洗澡或洗碗机等,一次只能一人用水,洗衣机只好拿桶接因为出水量太大。 我担心的是要是City他们官僚主义拖我几个星期甚至几个月怎么办?我的水管工说大几百刀1000刀就可以修好, 但是要是自己修了,City可能以后会找各种借口不肯付钱,比如不是他们开挖的,不用他们的材料等。但也不能让租客长久地这样住下去呀。 要是City他们官僚主义拖我几个星期怎么办? 3次水管工和租客的宾馆现在已经花了近一千五刀了。

进退两难,大家有啥建议吗?还有,和City打交道要注意什么? 谢谢!

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hhtt
红花美美,能不能不再发这下水道的帖了?我已经在投坛闻到在这Sewer Gas的味了!
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hhtt
好消息!原因找到了,叫我几百刀,不会和镇里打交道,就叫你的水管工修好算了!
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red_flower
没有任何有味道的图呀,废水就是堵在那里都出不来嘛
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red_flower
前期已经总花费1500,再花费大几百近千,估计2300-2500左右。不单单是钱的问题,他们态度很差各种甩锅
大宋屯
问一下保险公司是否可以cover?
大宋屯
保险好像有“租金损失”一项吧?
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red_flower
问了,说如果室内没有损失就不cover,室内没看到什么,而且我的deductible是5千,有小损失估计得自己先付了。
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red_flower
哦,是吗?不过我的保险deductible是5千呢,挺高的
越王剑
你的经验说明什么问题都得检查清楚了才能接受任何报价

宁可多花钱检查。你这一下就省了好几千甚至上万。要是开挖的话不一定干成啥样子。还不一定能解决问题。

我的问题是管子在这里破裂,什么东西进去造成堵塞?泥土?还在管子和city mainline 彻底断开了?

芒果刨冰
要我就先修了,已經不用上萬了,這還不抓緊修好,氣不過的話政府那邊之後再去搞,先解決當務之急,自己住可以等出租等不了

題外話,原來你這房子後面有水溝,風水上,呵呵,怪不得破財

江水草
让自己的水管工修好,把租客赶快安置好算了,不然还不知要等多久,要住旅馆你还得付钱,你还要劳心伤神的,不值
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red_flower
有道理,我的水管工说明天打电话,至少给他们一个机会。得破財,哈哈,希望岁岁平安了
密码忘记了
先修好,保留一切证据

包括各种收据,水管工证词,联系方式。然后慢慢慢慢和City搞。需要找律师就找律师。原则上City应该赔,包括前期的费用。

祝好运!

 

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red_flower
检查真是太对了。管子和city mainline 没有彻底断开,但爆裂了,粪便和厕所纸堵在那里的土里
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red_flower
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red_flower
要是赢了,律师费也是city出是吧?
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wu7788
先消消气. 政府都习惯甩锅
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Runnymede
找到问题了,先修。3000不算贵。收据留着,找CITY。
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red_flower
谢谢
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cublai
显然是自己修了然后告政府。

然后讨价还价。

政府要律师,你不要。

政府律师费随便都不止那些钱。

而且到那时候是文官处理这种事情。

一般就和你settle 了。

 

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nyjg
不爽市政府,找议员

投诉

紫色风裙
现在租客不好找 (我这现在要几个月), 还是修好再找city
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red_flower
从来没找过议员,他们啥都会管一下吗?
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red_flower
我不要律师吗?怎么讲?请多说
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red_flower
是的,刚打电话给市里了,还是说他们在联系我
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saledfish
"sewer lawyer", 请教红花,有律师专做这个的吗?有的话我也想找一个

Boxing day那天我们这天气由零下(摄氏度)突然转零上,而且下雨,之前几天累积的几十厘米厚的积雪一下就化了。让后发现我家一层浴室内Shower的drain pipe不停的涌清水出来。我怀疑是city的排污管和storm pipe是合在一起的,然后这突然的大水这个combined pipe承受不了,而且我家连到city pipe的排污管可能落差不是太大,导致雨水涌进室内,从最低的shower drain涌出来。

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learner4ever
这个问题需要搞清哪个先解决更重要,解决下水道的事,收租金就没问题是比较有把握的事,官司的结果没把握

先解决租客的问题就保证了收入稳定,至于打官司只能尽量努力,如果能庭外和解最好,你表示你没有绝对的把握打赢官司,但是租客的租金还是有把握的,所以先追求有把握的事,对于没把握的事只能慢慢来。

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nyjg


他们的office 会 follow up 

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red_flower
我只是听我的一个水管工说的,我从来都不知道。你先让City发个你家市里管道的地图,再找有录像头的水管工确认
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red_flower
嗯,谢谢
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guoguolee88
我们也遇到这种问题 问题比你们还糟糕 污水都把地下室搞得一塌糊涂 但是一般政府不管 政府都会让他们的承包的公司负责 但是三方都要
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guoguolee88
我们也遇到这种问题 问题比你们还糟糕 污水都把地下室搞得一塌糊涂 但是一般政府不管 政府都会让他们的承包的公司负责 但是三方都要
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cublai
你作为个人可以以自己名义起诉,不用律师

去法院填个表就算起诉了。

你这也就small claims.

你起诉完,他们就要应诉。不够他们烦的