房客提前搬走

租户要提前4个月搬走，合同里写的是他毁约需要交一个月的租金作为罚金，而且他需要付剩余的租金直到我找到新房客。

我手上有他最后一个月的租金和一个月的security deposit。如果他搬走后就停止缴纳下个月的租金，假如我在两个月之内都没有找到新的房客，我能做什么？还能追讨租金吗？

 

你手里已经有这么多了，就放过他吧，赶紧找下一个人

这大冬天的没有人租房。我也希望能尽快找到下家呀。

给他的租金比市价低起码20%。去年都没有涨租。

这租房就像相亲，看对眼了一下子就租出去了；没看对眼，就不知道要什么时候了。

我这是白玉房，市场本来就小。

理论上房客支付最高达4个月。可实际操作上，能补偿两个月的是讲理的人了。难免扯皮。还是尽量尽快找到新房客，老房客会很配合。

不错了。move on.

这个时节，降价也不一定有人租吧？

去年，我也有一个租客要提早搬走。

她老公换地方工作。我短信确认她同意我开始找租客后，就开始广告。新租客交房租的那天算起，余下的部分除了卫生，修补等等，其它都退了给她。期间她也积极配合shows house .双方都愉快。做房东不要太过于算计。这也是一门学问。

冬季就是最难租，这次我们和租客继租，他说想要一年半，刚好是暑假的时候，所以我就同意了，而且那半年没有加价，重新签约只加了每月20

100

对这种提前搬走，break lease 情况，我就明说2 month rent to buy out， 租客给60 days n

租客给我60 days notice, 大家都痛快。你现在开始on market, 3/1 找到新租客应该不难的

谢谢分享！他12月1号才通知我，这个周末就搬了。我等着看他这个月交不交租再说。

我登的广告涨了租，看看市场反应再决定要不要降。看listing的人挺多，但是还没有人询问。

谢谢分享！

嗯，你说的有道理。