投资房子如果牵涉到维修,用车是少不了的,买新车保费高,价钱也不底,房子维修当中刮察的情况免不了,这样心里会有些不舒服,所以我认为买二手车比较合算,但是二手车故障率高也会耽误事,我一般有两种思路,一个是以多个车备用,例如一个新皮卡需要大约6万,最便宜的也是三万多,一个状况还不错的二手皮卡6千就可以拿到,两个旧皮卡才是高档新车的五分之一的价格,保费也底不少,实际上我买了一个旧皮卡(1000美元),另一个是二手箱型工具车(2000美元),目前维护成本可能差不多快赶上了买车的价钱但是还是很合算。另一个思路是找会维修车的工人做房子维护的工做,一部分维修成本变成了工钱,这样的好处是对工人有一定的控制力,工人意识到没车就没工做时比较好谈维修车的工钱,而且大部分工人都喜欢或者学习维修车,会修车的人手一般比较巧。所以整体算下来还是合算的。
我会告诉工人修什么地方的
购车三千多,维修三年成本应该是低于三千,但是三千是个大约数,所以我算三年的成本共是六千好了。我今年买的一个投资房带后院和车库,到手才4万七,月租1100,所以五万四对我这个比较穷的小地主来说不算少了。
皮卡买个新一点的,少了维修的烦恼。你可以把时间和精力放在其他地方。1000 的皮卡,能没毛病吗?
比较印象深的是三次,alternator换过一次,车闸修理过一次,还有一次是油泵。至于工具车最大的修理就是空调和传送带以及前车闸,至于被擦,有三次,但是旧车我也无所谓,比较严重的一次是被垃圾车倒车是碰擦了一次,保险公司赔了我三千但是不是太影响车的性能,BODY表面上也说得过去,我也没怎么修理。
我是靠买银行foreclosure做的,所以房子状况比较差,自己不是太会动手
按我说的修,没修好他们不用负责。一般的情况网上都能查到。他们也会算帐,给我干活不会亏的。再说我还有备份车,看工人的架势修车没戏,就开备用车去干他能干的活。
投资房子如果牵涉到维修,用车是少不了的,买新车保费高,价钱也不底,房子维修当中刮察的情况免不了,这样心里会有些不舒服,所以我认为买二手车比较合算,但是二手车故障率高也会耽误事,我一般有两种思路,一个是以多个车备用,例如一个新皮卡需要大约6万,最便宜的也是三万多,一个状况还不错的二手皮卡6千就可以拿到,两个旧皮卡才是高档新车的五分之一的价格,保费也底不少,实际上我买了一个旧皮卡(1000美元),另一个是二手箱型工具车(2000美元),目前维护成本可能差不多快赶上了买车的价钱但是还是很合算。另一个思路是找会维修车的工人做房子维护的工做,一部分维修成本变成了工钱,这样的好处是对工人有一定的控制力,工人意识到没车就没工做时比较好谈维修车的工钱,而且大部分工人都喜欢或者学习维修车,会修车的人手一般比较巧。所以整体算下来还是合算的。
我会告诉工人修什么地方的
购车三千多,维修三年成本应该是低于三千,但是三千是个大约数,所以我算三年的成本共是六千好了。我今年买的一个投资房带后院和车库,到手才4万七,月租1100,所以五万四对我这个比较穷的小地主来说不算少了。
皮卡买个新一点的,少了维修的烦恼。你可以把时间和精力放在其他地方。1000 的皮卡,能没毛病吗?
比较印象深的是三次,alternator换过一次,车闸修理过一次,还有一次是油泵。至于工具车最大的修理就是空调和传送带以及前车闸,至于被擦,有三次,但是旧车我也无所谓,比较严重的一次是被垃圾车倒车是碰擦了一次,保险公司赔了我三千但是不是太影响车的性能,BODY表面上也说得过去,我也没怎么修理。
我是靠买银行foreclosure做的,所以房子状况比较差,自己不是太会动手
按我说的修,没修好他们不用负责。一般的情况网上都能查到。他们也会算帐,给我干活不会亏的。再说我还有备份车,看工人的架势修车没戏,就开备用车去干他能干的活。