我买房是同事介绍。他跟我讲，你小孩还小，一个娃一个房。将来孩子上大学，卖房就可以付学费。所以我2105年买了第一个投资房。
不知道究竟会有什么结果，毕竟头一回。所以开始到投坛学习。
自然，跟大家一样，我狂读投坛常青藤老朽的大作，因为其文章跨度久远，前后贯通，可以考量真实性。尽管文科出身，文采飞扬，但老朽掏粪深入浅出，非常有理科生的逻辑思考。虽然没有上投坛名人堂，但是众望所归，无冕之王。
2019年左右又买了两个。
知识点1: 正如老朽所说，一开始是没有什么回报的，不然大家都投房了。
后来，covid 来了，投坛流行 cash out refinance, 因为 covid 对旅游业冲击大，说是要到拉斯维加斯抄底。正合我意！老朽抄了两次，成了大明星，我也跟上。2015年的房子有了10万的提款机会。立刻兑现，持币待兔。
中间和老朽通过几个邮件，老朽有讲了一些细节。 我正在对这个系统是一个 Matrix 进行深入的探索，我跟老朽讲，系统显示，股市大跌在即。什么时候抄底，我告诉你。
哪知半路杀出来可口可言女侠，虽然英雄所见略同，但可口可言女侠喜欢摊牌明着跟对手打， 老朽跟着点赞。 结果大家也知道，股市掉头上行。庄家本来是要下拉，但是两人号召力太大，大家卖了，庄家收获巨量筹码，自然要拉高方能出货获利。
股市说简单也简单，说迷幻也迷幻。非常有挑战。
还在等拉斯维加斯，已经两三个月了。跟 realtor 通了通气，她说哪里有跌，有个区刚刚涨了2，3万。 我当晚凝神思考。当时我已经肯定有一个存在，操纵一切金融。如果我是这个操作者，如何行动？自然只有一个答案，提升房价，让几千万抄底资金无功而返。
立刻运用
知识点2: 初期要尽量扩大规模， 老朽私信有提。
知识点3: 如果一个小区上涨，来不及追，要立刻找相似的还没涨起来的。
动用了存款10万 加上10万 cash out 共二十几万，全仓出击， 定了4个新房在相邻的小区。 27万一个，现金流每个一年一万多。
这四个房子用完所有信用，必须等一年让房租变收入。 结果狂涨。我的账面净资产超过2百万。
2022 9月过户买了第8个，46万的 Lennar房，降到40万抢到。虽然6%的利率高了不少。但还有6千现金流一年。
所有房子都是白玉房，从第四个房子开始，全部远程自己管理。总共现金流有大概7万每年。
列举实例，不是夸耀，2百万在投坛只是起步。真实原因是有一个叫独行仙人的，有一个几百人的群，鼓动大家买白银。这显然犯了投坛第一大忌： 知识点4: 没有现金流的投资就是耍流氓。
独行仙人确实是个病毒专家，但是搞投资建议，就像体育老师教英语。我自然要发言的。现在把近两年前的帖子翻出了比较了一下。自然投房大胜。
现在独行仙人居然说我现在瑟瑟发抖，因为房产要完了。哈哈，根本没有。现在正在物色第九个。
知识点5: 用杠杆，要有半年的租金储备，足够应付08金融风暴。
不知道独行是哪个地方，仙人的段位又是如何评上。娑婆世界可是困难重重，机关密布，必须要真刀实枪的英雄本色，方能杀出重重包围。 就像阿尔法狗，左右互搏，知道对手一切招法， 方能应对。
比如说，有人操纵白银价格。你买了就跌，你卖了就涨， 不卖不涨，怎么破解呢？独行这个地方估计没有这种恶事。
如果有50万，自然大家都会买房，不买白银。
但如果现在有10万现金，你们会买白银呢， 还是买6%的利率的房子呢？
欢迎大家讨论，可以帮助一些人。
都活奔乱跳的在买房租房eviction呢？？
你信他，你需要去看医生了。
场不够用了。我小舅舅前天刚去世。
不少是有基础病的病得很严重的老年人，但我认识的都好了没有后遗症，
你过来，我告诉你。。。
飞起一脚踢你后腰上。
个土老帽， 不明白为什么还有那么多文盲跟着他，，，
sequence. 所以只是打疫苗时产生的抗体能帮着抵挡一下，作用大小看密接到发病时间间隔。不抗感染是肯定的。
论安全性，蛋白质疫苗要好得多。
很多年的事实。
还有网站专门查lot number的。 这些都是事实。
我提前就告诉大家事实了。 所以我说的都没错，你应该先道歉，而不是说我说的是鬼话。
有一天你们会发现自己抱着一大堆不能用来擦屁股的卫生纸。
Anyway， 希望你们都好运，虽然我知道这里有少数人只配有厄运。 靠伤害别人赚的钱是永远花不了的。花了会赔的更多。
我也是近5年來才領悟到房地產的投資，真的是對抗通膨最佳的利器，但前提是一定要在對的location，12年前買了一間自住房花了600萬台幣，去年賣出1350萬（2.25倍），3年多前買了現在的自住房（高鐵捷運站旁），經過3年多也漲了1.5倍，現在房市盤整修正，但我們那一區的房子依然再漲，估計就算再怎麼跌也跌不回當初的買價，幾次買房經驗後發現，能向銀行要求寬限期（只繳息不繳本金）有多長就多長，出租的收益只要能夠超過利息創造現金流就可以了，全部都是向銀行槓桿8成，重點是一定要先評估自己的槓桿能力（最壞風險評估），安全支撐一定要能夠超過房市修正期5年或更長，那麼通膨一定會推升房價。 一年多前才接觸到陰謀論，才知道全世界的人都被DS集團割韭菜當奴隸，更深深的覺得大家一定要和仙人一樣去思考，如何破解自己的窘境，以彼之矛攻彼之盾，而非全軍覆沒。
我买房是同事介绍。他跟我讲，你小孩还小，一个娃一个房。将来孩子上大学，卖房就可以付学费。所以我2105年买了第一个投资房。
不知道究竟会有什么结果，毕竟头一回。所以开始到投坛学习。
自然，跟大家一样，我狂读投坛常青藤老朽的大作，因为其文章跨度久远，前后贯通，可以考量真实性。尽管文科出身，文采飞扬，但老朽掏粪深入浅出，非常有理科生的逻辑思考。虽然没有上投坛名人堂，但是众望所归，无冕之王。
2019年左右又买了两个。
知识点1: 正如老朽所说，一开始是没有什么回报的，不然大家都投房了。
后来，covid 来了，投坛流行 cash out refinance, 因为 covid 对旅游业冲击大，说是要到拉斯维加斯抄底。正合我意！老朽抄了两次，成了大明星，我也跟上。2015年的房子有了10万的提款机会。立刻兑现，持币待兔。
中间和老朽通过几个邮件，老朽有讲了一些细节。 我正在对这个系统是一个 Matrix 进行深入的探索，我跟老朽讲，系统显示，股市大跌在即。什么时候抄底，我告诉你。
哪知半路杀出来可口可言女侠，虽然英雄所见略同，但可口可言女侠喜欢摊牌明着跟对手打， 老朽跟着点赞。 结果大家也知道，股市掉头上行。庄家本来是要下拉，但是两人号召力太大，大家卖了，庄家收获巨量筹码，自然要拉高方能出货获利。
股市说简单也简单，说迷幻也迷幻。非常有挑战。
还在等拉斯维加斯，已经两三个月了。跟 realtor 通了通气，她说哪里有跌，有个区刚刚涨了2，3万。 我当晚凝神思考。当时我已经肯定有一个存在，操纵一切金融。如果我是这个操作者，如何行动？自然只有一个答案，提升房价，让几千万抄底资金无功而返。
立刻运用
知识点2: 初期要尽量扩大规模， 老朽私信有提。
知识点3: 如果一个小区上涨，来不及追，要立刻找相似的还没涨起来的。
动用了存款10万 加上10万 cash out 共二十几万，全仓出击， 定了4个新房在相邻的小区。 27万一个，现金流每个一年一万多。
这四个房子用完所有信用，必须等一年让房租变收入。 结果狂涨。我的账面净资产超过2百万。
2022 9月过户买了第8个，46万的 Lennar房，降到40万抢到。虽然6%的利率高了不少。但还有6千现金流一年。
所有房子都是白玉房，从第四个房子开始，全部远程自己管理。总共现金流有大概7万每年。
列举实例，不是夸耀，2百万在投坛只是起步。真实原因是有一个叫独行仙人的，有一个几百人的群，鼓动大家买白银。这显然犯了投坛第一大忌： 知识点4: 没有现金流的投资就是耍流氓。
独行仙人确实是个病毒专家，但是搞投资建议，就像体育老师教英语。我自然要发言的。现在把近两年前的帖子翻出了比较了一下。自然投房大胜。
现在独行仙人居然说我现在瑟瑟发抖，因为房产要完了。哈哈，根本没有。现在正在物色第九个。
知识点5: 用杠杆，要有半年的租金储备，足够应付08金融风暴。
不知道独行是哪个地方，仙人的段位又是如何评上。娑婆世界可是困难重重，机关密布，必须要真刀实枪的英雄本色，方能杀出重重包围。 就像阿尔法狗，左右互搏，知道对手一切招法， 方能应对。
比如说，有人操纵白银价格。你买了就跌，你卖了就涨， 不卖不涨，怎么破解呢？独行这个地方估计没有这种恶事。
如果有50万，自然大家都会买房，不买白银。
但如果现在有10万现金，你们会买白银呢， 还是买6%的利率的房子呢？
欢迎大家讨论，可以帮助一些人。
都活奔乱跳的在买房租房eviction呢？？
你信他，你需要去看医生了。
场不够用了。我小舅舅前天刚去世。
不少是有基础病的病得很严重的老年人，但我认识的都好了没有后遗症，
你过来，我告诉你。。。
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个土老帽， 不明白为什么还有那么多文盲跟着他，，，
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论安全性，蛋白质疫苗要好得多。
很多年的事实。
还有网站专门查lot number的。 这些都是事实。
我提前就告诉大家事实了。 所以我说的都没错，你应该先道歉，而不是说我说的是鬼话。
有一天你们会发现自己抱着一大堆不能用来擦屁股的卫生纸。
Anyway， 希望你们都好运，虽然我知道这里有少数人只配有厄运。 靠伤害别人赚的钱是永远花不了的。花了会赔的更多。
我也是近5年來才領悟到房地產的投資，真的是對抗通膨最佳的利器，但前提是一定要在對的location，12年前買了一間自住房花了600萬台幣，去年賣出1350萬（2.25倍），3年多前買了現在的自住房（高鐵捷運站旁），經過3年多也漲了1.5倍，現在房市盤整修正，但我們那一區的房子依然再漲，估計就算再怎麼跌也跌不回當初的買價，幾次買房經驗後發現，能向銀行要求寬限期（只繳息不繳本金）有多長就多長，出租的收益只要能夠超過利息創造現金流就可以了，全部都是向銀行槓桿8成，重點是一定要先評估自己的槓桿能力（最壞風險評估），安全支撐一定要能夠超過房市修正期5年或更長，那麼通膨一定會推升房價。
一年多前才接觸到陰謀論，才知道全世界的人都被DS集團割韭菜當奴隸，更深深的覺得大家一定要和仙人一樣去思考，如何破解自己的窘境，以彼之矛攻彼之盾，而非全軍覆沒。