看大家一再热议投资房的现金流与升值，本想再写一长篇论述，可回看我8年前（2014年11月）写的博文《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（上、下），已经包括了所有关于现金流与升值想说的内容。有兴趣而还没读过的新童鞋不妨读一下：
《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（上）https://blog.wenxuecity.com/myblog/43626/201411/28083.html
《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（下）
https://blog.wenxuecity.com/myblog/43626/201412/8060.html
近日读到一句很有哲理的话：时间从来不语，却回答了所有问题。
谢谢阅读
尚能饭否？LOL
说房子之前。我本来还有两烂---修篱笆（当地最大公司，送来干活的一句英语不会说，用手机Google translate）和看病（有好有坏，绝对对大家是个了解机会）。我怕大过节的刺激大家，就暂时不骂了。都是过去的事。只是因为过节了有闲才说。
读完第一遍上和下。什么也没看懂。第二遍看懂个大概。我本来就是理解力比较差的人。就是讲现金流和房子升值。现金流当然好。如果房子在好区房子升值也很重要。这个我完全同意。你说的SFH，condo，apartment的顺序也和我的想法一致。
昨天有网友说也就只能做三五个。其实如果你有一份稳定的工作收入。手里还能有三五个房子出租。退休的时候，日子就已经很不错了。不是每一个人都能一下子有七十个门。一百二十个门的买。别说自己买，就是有人白送几十个门我也管理不了。那就得聘请别人管。这中间就又多了一步。多操心呢。
西雅图和波士顿一样。有很大的受租群。人员流动性大的地区房子好出租。当然就好做。
你说的那个海湖山让我学习很多。我们今年去中部湖区住了两个月。最早是几十年前请当地设计师设计的。我们还去访问了设计师。他也住在附近。总花费大概二十万。现在价值翻了多倍。那一片已经没有空地。同一个owner同时还买下了旁边一个小湖。很小当然也可以划船。从最早的一个小水坑到今年沿湖已经盖了三分之一的水边房子。看这几十年的照片。前后变化很大。我们每年都去缅因度假。真是个好地方。那里就是你说的海了。麻州中部山区（不高）也有很多度假地。现在也很便宜。但看不到海，也看不到山下的大城市灯火。晴天也看不见。但是很静。我没有能力折腾。否则买个米奇家那样的农场。开车四十分钟就有。美国还是人口少。扯远了。
忘了最后说。就是不能忘记情怀。要看到山下的灯火，日落的夕阳和海上的日出。这是对的。
1. 优质稀缺不可复制有开发价值的土地具有最高投资价值。比如佛州本地最便宜的lot 几千，1两万。湖边，海渠边，港口岸边的lot差别可以有几十上百倍。关键字网友就是兼顾眼前和未来空手套白狼的榜样。
2. 沿海和大城市周边的metro，投资相对安全需求量大的社区cap比邻居高的house兼顾租金和增值是很有效的投资策略。自己基本上是这样实践的。
3. 对资金有限的小地主升级成为多门大地主在中西部机会多。上了规模对人力，资金和资源的管理要更上一层楼。对个人不一定是最有效的投资和追求的目标。
有现实指导意义，TF 童鞋受益匪浅！
是用形象生动的话说出一个道理而已。
我博文观点的注解与延伸！
看大家一再热议投资房的现金流与升值，本想再写一长篇论述，可回看我8年前（2014年11月）写的博文《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（上、下），已经包括了所有关于现金流与升值想说的内容。有兴趣而还没读过的新童鞋不妨读一下：
《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（上）https://blog.wenxuecity.com/myblog/43626/201411/28083.html
《房产的数量与质量、现金流与升值潜力》（下）
https://blog.wenxuecity.com/myblog/43626/201412/8060.html
近日读到一句很有哲理的话：时间从来不语，却回答了所有问题。
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尚能饭否？LOL
说房子之前。我本来还有两烂---修篱笆（当地最大公司，送来干活的一句英语不会说，用手机Google translate）和看病（有好有坏，绝对对大家是个了解机会）。我怕大过节的刺激大家，就暂时不骂了。都是过去的事。只是因为过节了有闲才说。
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昨天有网友说也就只能做三五个。其实如果你有一份稳定的工作收入。手里还能有三五个房子出租。退休的时候，日子就已经很不错了。不是每一个人都能一下子有七十个门。一百二十个门的买。别说自己买，就是有人白送几十个门我也管理不了。那就得聘请别人管。这中间就又多了一步。多操心呢。
西雅图和波士顿一样。有很大的受租群。人员流动性大的地区房子好出租。当然就好做。
你说的那个海湖山让我学习很多。我们今年去中部湖区住了两个月。最早是几十年前请当地设计师设计的。我们还去访问了设计师。他也住在附近。总花费大概二十万。现在价值翻了多倍。那一片已经没有空地。同一个owner同时还买下了旁边一个小湖。很小当然也可以划船。从最早的一个小水坑到今年沿湖已经盖了三分之一的水边房子。看这几十年的照片。前后变化很大。我们每年都去缅因度假。真是个好地方。那里就是你说的海了。麻州中部山区（不高）也有很多度假地。现在也很便宜。但看不到海，也看不到山下的大城市灯火。晴天也看不见。但是很静。我没有能力折腾。否则买个米奇家那样的农场。开车四十分钟就有。美国还是人口少。扯远了。
忘了最后说。就是不能忘记情怀。要看到山下的灯火，日落的夕阳和海上的日出。这是对的。
1. 优质稀缺不可复制有开发价值的土地具有最高投资价值。比如佛州本地最便宜的lot 几千，1两万。湖边，海渠边，港口岸边的lot差别可以有几十上百倍。关键字网友就是兼顾眼前和未来空手套白狼的榜样。
2. 沿海和大城市周边的metro，投资相对安全需求量大的社区cap比邻居高的house兼顾租金和增值是很有效的投资策略。自己基本上是这样实践的。
3. 对资金有限的小地主升级成为多门大地主在中西部机会多。上了规模对人力，资金和资源的管理要更上一层楼。对个人不一定是最有效的投资和追求的目标。
有现实指导意义，TF 童鞋受益匪浅！
是用形象生动的话说出一个道理而已。
我博文观点的注解与延伸！