再次分享针对有W2的 part time 地主的投资房产经验

投资房产经验, 针对有W2的 part time 地主：

1. 不timing market, 定投 （有钱就买）， 不等房价下跌 2. 买single family home， 尽量不买Townhouse/Condon 3. 死捂 （坚决不卖) 4. 买好区优质地产 ，白玉房 5. 投资房买到自己住的地方，退休房买到儿女住的地方 （实在不行买到 面朝大海春暖花开的Florida） 6. 多生娃， 少种树 ！ 7. 积累一定程度要利用1031 Exchange 从小地主 （事必躬亲）转变成 investor （躺着数钱） 7. 投资房产是手段 不是目的！ 目的是 Enjoy life ！Be Happy 

谢谢分享！

恭喜恭喜

说得在理。听上去你以前分享过。看来是换过ID，我却没看出是哪位旧ID，廉颇老矣...

除了第6条，都同意。

多生娃， 少种树 是什么意思？

七条能否也解释一下？躺着数钱和1031没关系吧？

多生娃多投资，还有什么时间给自己？一晃一生就过去了

首先是要有钱. 挡住90% 的人吧

说这话有点浅薄了， 你自己的DNA都不扩大 还掏个P粪啊

就是字面意思啊

可能是一个房子1031 到多个units 那种。

很多条不敢苟同。咱是：现金流达标才买，不定投；有经验后不买SFH，买multiF；不买白玉房。与有无W2无关。

对，现在SFH到处都不便宜了。

嗯是，我房不多但都比较贵大部分是sfh，很好管，10年了从没遇到过赖租的敲木头

第8条最在理：投资房产是手段 不是目的！ 目的是 Enjoy life ！Be Happy！第6条也对，其他几条有待商榷

为啥我总觉得多个Unit的事很多

这几条才是标准定律！

当然啦，租金也多注意啊，都是成正比的。

不买白玉房就要喝低收入的打交道。不怕风险么？

买SFH 会有正现金流么

能分享下你的经验么

娃，晚了；树，前房东种了一大堆

关键其实还是在加州不太愁租的地方

多生娃， 少种树 得放在第一条！ ：）

每一条都同意！简直像是我写的：）！