犯了提前付款的错。还是我理解错了报价?

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mominma
楼主 (文学城)

有个房子需要清理fence上的老藤,修剪树枝,还有清理落叶,找了几个landscape contractor报价差不多$800,选了几年前帮我干过活的一家。前几周在他来之前,我就说想等叶子都落下来再清理落叶,他说可以但他怕下雪。在下雪前清理老藤和树枝很重要,所以我就要他来干活。他活干得不错,也把当时的落叶都清理了,最后他说等我觉得可以做落叶的final cleanup了再叫他。当时叶子才掉了一半,等叶子都掉要再等2-3周, 我说好。

 

我当时觉得他的活干得不错态度也好,已完成了主要部份,而且他主动说了要再来做final cleanup,他发来$800的账单我就全付了。等过了3周,我现在要他去做final cleanup,他就回复说这次要收$300。我和他说我一直以为这是包含在$800里面的,而且他上次也没提他再来做final cleanup要另外收钱。他没有再回复我。

 

我想我不应该把那$800全付的。我当时确实是相信他,也想着马上是Thanksgiving节日,就全付了。也不知道我是否理解错了他的报价,是不是只包括清理当时的落叶。如果当时我以工作没做完扣下150,要么他会回来清理,要么他会当时告诉我他的工作已做完。

 

我原准备明年把几个房子剪草的活都给他的,上次一次性付款也有希望双方一开始留个好印象的因素在里面,可惜反而适得其反。

 

今年明显感到又好又可靠又价格不高的contractor不好找,所以觉得好的contractor就总想保持好关系。

 

刚收到合作很多的plumber公司账单,换一个Moen shower valve收了600,前几年我肯定会直接问怎么这么贵,今天想了想写了封措辞和缓的邮件去问材料费和人工各多少,得到回复材料295,人工两小时300。我为了分散,已经和三家plumber公司保持合作了,可今年其它两家要么更贵要么不能及时来,这家贵但每次都能及时派人,这在冬天heating季节就比较重要,也只有忍了。

 

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hz82000
付了,就结束了
米奇的厨房
shower valve?就是那个cartridge?材料60刀,菜鸟人工15分钟。你这个plumber吓死人的贵

换这个既不需要体力,也不需要脑力,看着新cartridge的说明书就可以换了。盒子里面还附送了需要用的Allen wrench.

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mominma
就是很贵。当时valve关不住,水一直流,紧急叫他们去的,人工费不太好说,但材料费肯定是高了。这的Plumber都贵

去年要另一家plumber去换了一个shower valve,记得收了400多

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mominma
是。下次要提前问清楚。
米奇的厨房
就是换个cartridge啊,我家的室外shower冬天被冻裂了,我就是自己换的,后来去海边一边监督工人换地板,一边把

三个浴室的cartridge全换了,因为用了7年了,有的里面芯子里面很多residue,堵塞了水流而且转动value非常困难。闲着也是闲着,能省1千多刀也不错(按你的plumber的收费标准)。我还教会了LD,他去NY给儿子换了一个。

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red_flower
Plumber 和空调维修和修车,基本都是掐着脖子说多少就多少,暴力铁人三项
米奇的厨房
空调我基本是自己先分析出来什么问题再找人修,跟他一起分析,让他没有overcharge的空间。
新手地主刚上路
我一个房客自己换了cartridge,收了我材料五十。
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red_flower
我都没有你这个本事去分析呢
米奇的厨房
车就没办法了,好车去dealer,破车就还能开就不修,开不动了再说

我的2010年Honda CRV,现在就是我的工程车了,dashboard的灯一会儿亮,一会儿自己好了,俺反正不管,能开就行。破车开着很爽,去见租客更爽。俺准备开到它不动了,也别修了,直接扔了就行。

米奇的厨房
跟我的修空调的师傅朋友学的,他每次修都会教我,在海边我就给他打电话,他远程教我怎么分析找出问题。

曾经他教我远程换thermostat,还有换fuse。

米奇的厨房
现在材料贵,我今年年初买的Moen的,56刀加税。
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hhtt
破车不停只管开,一直开到共产主义!
米奇的厨房
对,这是毛主席说的,哈哈
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alpha123
我房子让一个plumber去查,没问题的都给说成有问题。 开了2200 修理。
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alpha123
Handyman 看了看,说没事。plumbing 和空调问题都得自己搞清。
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red_flower
我刚经历了最贵的一项:他们换车库门最后给轮子喷了3下油,收了20刀,把我惊呆了。那瓶几块钱的东西至少可以喷50次。
米奇的厨房
你为啥要让他去查?没事别查,查出点毛病多不好啊
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red_flower
哈哈
米奇的厨房
20刀算学费吧,马上去买一瓶放着,去你所有的出租房都带着,没事喷两下
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red_flower
同一家以前从来都不收这一项的。是的,我自己赶紧买了一瓶
米奇的厨房
一般工人干活,我都在旁边站着看而且不懂就问,一般他们对女的是不防备的,比较愿意回答,可以学很多啊
美东JJ
无非是价格上涨了,适应了就好。
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alpha123
因为faucet 漏,我就让他顺便看看别的有没有问题,结果我没看出来的,他也没看。
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alpha123
我觉得可能有问题的,他就说是问题。看他报价有点高,我找了个handyman , 结果都不是问题。
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mominma
你太能干了!我自己plumbing不会,也不敢碰。说来话长,这次本来是有一点点漏水,新请的handy说简单的水工他都会

换水龙头修水管等都没问题。想着shower valve关不紧有点点漏水修起来应该容易,就要他去修。结果房客打电话来说,handyman动过后valve就关不上了、水一直流,去关了总水阀才把水关住,一旦碰了valve就又水长流。而handyman走了,说第二天再过来。房客不愿等也不愿这个handyman再来,我没办法才去请的plumber,原来想账单可能200-300,早知道是600,就还是要这个handyman去修了。

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alpha123
不是上涨。是暴涨。
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mominma
有个能自己动手的房客可太好了
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mominma
同意米奇,没事别查,否则问题越查越多
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mominma
现在的价格高的太可怕了
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alpha123
上涨50 % 的叫良心价………
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alpha123
我远程,去一趟想整理一下,结果………就是忽悠我,现在真是没什么是靠谱的
新手地主刚上路
涨价太厉害了
新手地主刚上路
今年刚找的,也没想到这么好
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pennycomp
这么点,小活找个handyman 就行了
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fresh_choice
我的shower 也滴水, 我问我的一个装窗户师傅, 他直接给我换了, 还拆下来告诉我就是那个胶片坏了, 以后要学会自己

不然太贵。

 

他给我免费换了

默默耕耘-FL
他换的是valve, 不是cartridge. 这两个是不同的。换valve要贵不少。
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handyman-jz
Moen Cartridge I have replaced two of them on my own rental

on the same shower, replaced twice, not the shower valve, but the cartridge. within 2 years.  One of them happened at night, the shower can't be closed due to valve leak, tenant called me but I was asleep, I missed the call.  so tenant called police, finally shut the general valve on water supply in garage. Stupid tenant, isn't it? but anyway, I replaced the Moen shower valve cartridge, but don't know in the first place that no need to replace whole thing bought a brand new one from HD.  After the work is done, realized no need to buy the whole set of shower valve, waster money but can't return to HD since the cartridge is used. 

Later I bought half a dozen cartridges from Amazon and used only once. So far so good.

Keep finger crossed.

 

BTW, I also replaced Toilet seal ring, kitchen faucet, toilet seat cover, shower tub drain, and bathroom vent, and caulked tubs, replaced washer/dryer to coin-laundry; replaced stove. Light bulbs - a dozen or more.  I also cleaned up roof deposits....patched cracks repaired leaks on roof .... replaced Range Hood by myself.... lots of work done by myself only.

 

Time flies, been a handyman 9 years now, 30+ years engineer. 

Maybe able to help if in my area.