最近留意了一下市场上的房子，感觉不好

中等价的50万以下的，如果是热门地区的，比半年多前减10%，还是好卖。

高价的降10%-20%都卖不掉，看到几个百万多的，都在改租，仍然租不掉。

到建商处转转，以前车水马龙，现在门前冷落，sales 也都很客气。德州哈。

今年在高点买房的都要站岗了。出租和Abnb 行情都不会太好

因为市面上这样的房子很多，供大于求。早先的热门地区都可能会变成重灾区

不知道你看哪里，我们这里还好，我一个破房子边上前天出来一个小房子，和我的接壤，我还在想，等他卖一个月卖不掉减价

要不要去试试压价买，结果第二天就不见了。唉，有意思的房子还是很快就不见了。

按房子大小，地面积大小估算了一下，listing 价格比我三月份买的贵了大约15%。

北德和Austin 一带。现在买房租都没有现金流。

超喜欢看你的努卡和夏威夷退休，夏威夷不知现在如何

现在贷款rate太高了，是很难的。我这个破房子是3月份买的，用了15年贷款，breakeven吧

德州地税高，好时光买房租时，30年贷款，开始也就2，3百现金流，靠增值和重新贷款玩转，当然不是白菜房，一般租客是中产。

你买晚了，好时光(比如2012-14年)在北德州买房都是低于1%租售比，每个月现金流很容易上1k。

俺从来不在另外一个城市买房，那里现金流好，但是需要拿枪去收租就不合算了，俺还是找几个有意思的房子

现金流也还不错的。海边的一个长租的，明年三月到期，租客已经来问续租不续租了，我说可以，涨价25%，不要拉倒，我可以出租更高价格的，给她们25%涨价，已经是老租客打折了。新招房客我可以涨35%以上。现在现金流是800多，涨价以后有1500吧

谢谢，欧胡岛西边我家附近我一直有关注，市场是放慢了

但是那里市场最热的时候加价也只有5%-10%，没太多投机炒作。现在市场放慢表现在库存增加，成交减少。lot 小，房子格局一般，离高速远的房子不好卖，开始降价。现在lot 大一点，交通便利，状态还可以的房子成交价并没有降。我家房子在Redfin 和 Zillow 上估值还在增加

同意，不买异地，所以才深陷得州

这个城市不算异地，开过去30分钟不到，只是太危险，前几年有个地主就是在那里被打死了。

一般租售0.8%，0.9%就很好了，0.024%地税。利率过了6%，就很容易负现金流

谢谢

这个是好距离，米姐要提枪上岗，棒！

不去，我是怕麻烦怕危险的。

租售比1%应该是很难的吧？现金流应该还是可以找到不太差的

最近留意了一下家附近的房子，感觉大好，两块不大的地，房子推倒重建，每天遛狗走过去看他们建造的进度。

任何时候，富人都是玩得起的

一小时之外的地方都已经是鞭长莫及了。

我门口新楼降了3万

我看到一个房子建了快10个月了，还没建好。。。当然那个房子我估计有10bed，我估计以后不好卖出去，哎

我难以想象富豪们几十年后会愿意出300万买一栋旧房子，而不是自己买块地重建一个

德州前2??年涨的很多，新房也多。利率急升套住的人也多一些