接下边秦皇与建宁的发言，以如风的假设来讲：
若启动资金40万，当年买房均价2万（这是据如风自述一万多的房他花几千自己修好为假设依据），买20栋房。
如风的房应该在高地税地区，所以，即使是现金房，现金流也要打打折扣，按每房500/月方便计算。
一年产生12万现金流，够两万就再买一栋房，一年后即可变成超过26栋房。再过一年后即可变成约35栋房了。
三年时间，房子就会超过45栋。
当然，前提是，房价不涨，租金要真能收到，投房人能管理能维修。事实上，在2010年前后到2013年，确实有这么个机会存在，如风抓住了。并且，在一些地区，房价不涨或微涨一直延续到15甚至17年。
而当时若要cashout，我记得12年时，十万就要收费五千，二万说不好也要二三千，我认为如风的思路和做法更优。
两万块钱能买什么新车?我最便宜的一个condo $21000，1bed room 1bath，780sqf.
不过后来可以用blanket loan, 尽管当时 blanket loan可能也比较少和难做。
和房客斗智斗勇，修理房子。两万块肯定是很破的房子。把自己搞这么忙挣钱都没时间花。挣钱不就失去了意义。我觉得三五套质量比较好的出租房加上比较好的房客还不会太影响生活还能提高生活质量。
拿几十年前的行情说事有意思吗？
接下边秦皇与建宁的发言，以如风的假设来讲：
若启动资金40万，当年买房均价2万（这是据如风自述一万多的房他花几千自己修好为假设依据），买20栋房。
如风的房应该在高地税地区，所以，即使是现金房，现金流也要打打折扣，按每房500/月方便计算。
一年产生12万现金流，够两万就再买一栋房，一年后即可变成超过26栋房。再过一年后即可变成约35栋房了。
三年时间，房子就会超过45栋。
当然，前提是，房价不涨，租金要真能收到，投房人能管理能维修。事实上，在2010年前后到2013年，确实有这么个机会存在，如风抓住了。并且，在一些地区，房价不涨或微涨一直延续到15甚至17年。
而当时若要cashout，我记得12年时，十万就要收费五千，二万说不好也要二三千，我认为如风的思路和做法更优。
两万块钱能买什么新车?我最便宜的一个condo $21000，1bed room 1bath，780sqf.
不过后来可以用blanket loan, 尽管当时 blanket loan可能也比较少和难做。
和房客斗智斗勇，修理房子。两万块肯定是很破的房子。把自己搞这么忙挣钱都没时间花。挣钱不就失去了意义。我觉得三五套质量比较好的出租房加上比较好的房客还不会太影响生活还能提高生活质量。
拿几十年前的行情说事有意思吗？