地主不愿租给他们。政府采取各种各样的鼓励措施，效果还是不佳。这次有帮Housing Autority 找房源的Agent说她手里有150 位clients。
今年已经租给三个section 8 ， 累计共有五家了，是ＨＡ模仿房东了：）
Assistant program 有你说的这种奖励和双倍deposit,另加超额损坏补偿，续约好像也另外还给钱。
我自个查到前房东信息号码，前房东说了很多坏话。房租是可以比租给非sec.8更高。
是不愿意租section 8的。收入是有保障，糟蹋房子啊。
S8，美国人白人事太多，有两个 service dog，事先没跟我讲，她说service dog，不需要说。
Okay ，租约到期您走人。
现在租给一家老墨，不提任何条件，我最喜欢的就是第一代老墨，英文都说不利索，根本没能力搞是非。而且男的是我喜欢的油漆勤杂工。
这些天还有难民中心打电话来，只要我愿意，可以高出市场价，我不要!不可能住太久，政府也就帮一两年。
干这行这么多年，最愿意租给老墨买不起房的一群人，一住就是十年八年，久的有好几个超过十年。
S.8房客里也有在政府部门和医院工作的人员。
第一個，聽朋友抱怨過不支付自己該付的那部分，房子弄得很糟糕
第二個，出租屋斜對面的房子，回收後裡面被搞得一塌糊塗需要全修，屋主說謝天謝地搬走了
第三個，朋友的出租屋，說租客超級麻煩，砍樹，修屋頂，櫥櫃把手鬆了也要找人來修，我後來才知道是section 8，反正那幾年租金都賠進去了
来说，租给S8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。
白玉房拿来出租，不光是租S8，租给谁都心痛。买白玉房很多是高薪马工，专家教授或身上带个师字，投资房地产主要目的是保值和图未来升值，自己已经有份不错收入，有盈余就买房地产，搂草打兔子稍带着，不想买太破旧的房子而投入太多精力。
白玉房不大可能租给吃补助的穷人，政府补助穷人是有限制的，不可能补贴你去住豪宅。你如果拿豪宅租给S8，租金是有封顶的，所以弊大于利。
经营白菜房的人就杂了，职业地主，半职业和业余都有。投资白菜房注重现金流，区差房子差房客质量差都可以接受，有钱赚就行。白菜房质量再差，只要合乎标准，就可以租到市场最高价，所以白菜房租给S8利大于弊。
租给S8最大好处是旱涝保收，政府是付房租的大头，从不会拖欠房租，这也大大降低发生eviction 的几率。租给土生土长的穷黑穷白，发生eviction 的几率相当高。出租房最头疼的事情是什么?既不是修修补补，也不是晚交拖欠房租，更不是养猫养狗多住几个人，最后房租能收到就不是什么大事。但是eviction 一发生，就是水火不容的变化，有eviction 记录者是地主们的公敌。
给S8每年涨租不需要听房客唧唧歪歪，只要在允许涨幅范围之内就可以。出租房是通过房检的，房东也受保护，不会发生房客以霉菌之类的事情敲诈房东。
房客申请到政府补助不容易，如果违规，房东可以反应给housing，房客也要守规矩，失去资格将是灾难性后果。
穷人才会吃政府补助，人贫志短马瘦毛长，不要指望穷人有很高的道德规范，以平常心对待，不要期望值过高，生意就是生意。
要他们帮一下说房子是通过检查的，政府说不关我们的事，我们只管检查。结果现在这个汤的小地主都卖房子走了。政府政策不公平的话比什么都可怕的。出租执照要钱买的，年年涨价，年年要更新，新年第一天，政府就給你寄执照帐单来了。
difficult situations.
Choose what you can handle.
地主不愿租给他们。政府采取各种各样的鼓励措施，效果还是不佳。这次有帮Housing Autority 找房源的Agent说她手里有150 位clients。
今年已经租给三个section 8 ， 累计共有五家了，是ＨＡ模仿房东了：）
Assistant program 有你说的这种奖励和双倍deposit,另加超额损坏补偿，续约好像也另外还给钱。
我自个查到前房东信息号码，前房东说了很多坏话。房租是可以比租给非sec.8更高。
是不愿意租section 8的。收入是有保障，糟蹋房子啊。
S8，美国人白人事太多，有两个 service dog，事先没跟我讲，她说service dog，不需要说。
Okay ，租约到期您走人。
现在租给一家老墨，不提任何条件，我最喜欢的就是第一代老墨，英文都说不利索，根本没能力搞是非。而且男的是我喜欢的油漆勤杂工。
这些天还有难民中心打电话来，只要我愿意，可以高出市场价，我不要!不可能住太久，政府也就帮一两年。
干这行这么多年，最愿意租给老墨买不起房的一群人，一住就是十年八年，久的有好几个超过十年。
S.8房客里也有在政府部门和医院工作的人员。
第一個，聽朋友抱怨過不支付自己該付的那部分，房子弄得很糟糕
第二個，出租屋斜對面的房子，回收後裡面被搞得一塌糊塗需要全修，屋主說謝天謝地搬走了
第三個，朋友的出租屋，說租客超級麻煩，砍樹，修屋頂，櫥櫃把手鬆了也要找人來修，我後來才知道是section 8，反正那幾年租金都賠進去了
来说，租给S8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。
白玉房拿来出租，不光是租S8，租给谁都心痛。买白玉房很多是高薪马工，专家教授或身上带个师字，投资房地产主要目的是保值和图未来升值，自己已经有份不错收入，有盈余就买房地产，搂草打兔子稍带着，不想买太破旧的房子而投入太多精力。
白玉房不大可能租给吃补助的穷人，政府补助穷人是有限制的，不可能补贴你去住豪宅。你如果拿豪宅租给S8，租金是有封顶的，所以弊大于利。
经营白菜房的人就杂了，职业地主，半职业和业余都有。投资白菜房注重现金流，区差房子差房客质量差都可以接受，有钱赚就行。白菜房质量再差，只要合乎标准，就可以租到市场最高价，所以白菜房租给S8利大于弊。
租给S8最大好处是旱涝保收，政府是付房租的大头，从不会拖欠房租，这也大大降低发生eviction 的几率。租给土生土长的穷黑穷白，发生eviction 的几率相当高。出租房最头疼的事情是什么?既不是修修补补，也不是晚交拖欠房租，更不是养猫养狗多住几个人，最后房租能收到就不是什么大事。但是eviction 一发生，就是水火不容的变化，有eviction 记录者是地主们的公敌。
给S8每年涨租不需要听房客唧唧歪歪，只要在允许涨幅范围之内就可以。出租房是通过房检的，房东也受保护，不会发生房客以霉菌之类的事情敲诈房东。
房客申请到政府补助不容易，如果违规，房东可以反应给housing，房客也要守规矩，失去资格将是灾难性后果。
穷人才会吃政府补助，人贫志短马瘦毛长，不要指望穷人有很高的道德规范，以平常心对待，不要期望值过高，生意就是生意。
因为我也是今年开始才有两个S8租客，都是买房自带的，以前我们也是总买vacant的出租房，但是久而久之，总是会有好的房子，尤其是扩张到4户以上的小型商业地产，会有现成租户，会可能有S8房客，多很多有意思的经历和挑战
要他们帮一下说房子是通过检查的，政府说不关我们的事，我们只管检查。结果现在这个汤的小地主都卖房子走了。政府政策不公平的话比什么都可怕的。出租执照要钱买的，年年涨价，年年要更新，新年第一天，政府就給你寄执照帐单来了。
difficult situations.
Choose what you can handle.