现在的市场环境1%的投资房还值得买吗？

在论坛上潜水了很久，有幸读到了很多前辈的好文章，名字就不一一列举了，总之获益匪浅。

最近在纽约bronx看上了一栋4家庭的投资房，根据市场租金基本能做到1%，如果算上装修费用可能会比1%略少。这个价格基本上到我的心理价位了，但现在美联储加息凶猛，感觉纽约的房市才刚进入下跌走势，不知道论坛上各位大哥大姐们觉得现在是买入的时机吗？还是再等等看？

如果是看return，更应该看cash on cash return

感谢攀妈的建议，粗略算了算，ROI基本能到10%每年

纽约地主不好当。要是租客不付钱，驱逐华很久，你能承受吗？

1% 是很难找到的，我这里从来当年做不到,不过现在利息上去了，吃定息也不错

这个也是犹豫的原因之一，今年驱逐了两个，过程就别提多麻烦了。

不过这个房子有可能过户前清空，所以这方面的风险还能承受。现在主要比较担心市场的风险

这世界有那么多房，每个房藏着几扇门。我迷蒙的眼睛里长存，初见它那1%。

当然投。。

有你这网名，怎么好意思有投坛问？这不白白辜負了你的网名吗？

买！不过我看到这种deal第一反应都是拿不到 也的确从来都没拿到过 呵呵

高地税（高HOA等）高持有成本类投资房产，不适合用租售比1%rule参考。更适合用cap rate计算实际投资回报率。

现在的市场是危险，从买家（投资人）非常谨慎这点可以感受到，你的感觉与其他买家感觉都差不多。

现在愿意让利的卖家明显多起来，给出的折扣和条件相较去年可谓天差地别，这是令人甘冒风险买入的一个理由。即便如此，买家依然认为风险大，这种心理本身也能部分反射出当下的市场。

马上回去改个低调点的网名，哈哈

1%也要看location

感谢hhtt大哥发言！之前看了你很多好文章，你的股价每下降2%定投法很好用

哈哈哈！别改，纽约地主这网名是当当响的，在纽约的没小地主，都是大地主。

Bronx 的房子投资看在什么地方，很多减税的地方房客流动率和欠租都高赶房客基本要6个月，你自己住在这附近会好一些。