应不应该提前还自住房贷款

自住房贷款100万，手头不用的现金40万。贷款利率3.2%。

现在夫妻全职，没有还贷压力，但如果一个人都工作，就会有压力。

请问如果是你， 你会：

1，把贷款变成六十万 （根据贷款合约，利率不变）

2，把贷款变成80万，另外20万全款或少量贷款买一个小出租公寓

3，保持现有贷款总额。全部现金用来现在或将来投资。

 

请各位投资达人给些建议。

 

多谢了！

 

你这贷款合约利率不变是咋回事?

3.2%的利率今后十年都拿不到了，千万不能还！

我的自住房的利率是2.5%! 我这辈子都不搬家了！千万不能还，现在的自住房利率是6%！

你的现金等着抄底吧。

赚钱最难得一关，就是耐心。

3. 股房都可能继续下跌，钱在手里心不慌，两个人都没有工作都不怕

一百万的贷款提前还四十万，不就变成六十万贷款了？

现在是construction loan, 工程完转30 year, keep interest rate

手里四十万还担心还贷压力，这人小时候得有多穷被穷怕了。

这个利率是去年12月到今年一月的投资房30年利率，我才做的。

就觉得握着现金，又要多付利息。所以纠结

哈哈哈，也是。可是不投资，只出不进呀

你这四十万去存定期也有3.2%了！

https://www.bankrate.com/banking/cds/best-1-year-cd-rates/

 

打猎，泡妞，投资，养娃，都需要一个耐心。

真没想到这么高！那就绝对没理由提前还了！太谢谢了！

多谢柠檬！

多谢回复

你自己需要做个风险测试，如果一个人没有了工作，有40万，能撑多久？如果两个人都没有工作，能撑多久？然后再决定.

说的对！回去做数学去

这么低的利率，当然能多借就多借，为何去早付清？

就是像hhtt 说的，担心两个人都丢工作，

手上有现金 更可以应付危机，

存CD 更高，如果不中途拿出来派用场的话。

你这利率真的是太好了，不知下个15年还会不会有？这余下的40万，如果房价能在一年左右跌下了，倒是一个买出租房的机会。

伟大领袖毛主席说，“手中有粮，心就不慌。脚踏实地，喜气洋洋。”。

你手里有40万，应该比手里没有40万更放心吧。

你可以担心丢工作，但是你的解决办法却是把手里的应急现金去放到房贷里面拿不出来用，而且还不是把贷款付清，而是从一百万变成六十万，那么月付少了40%，这样没工作还是有压力啊。

所以是你脑子没想清楚，就是那点中国小农思维怕欠债。

就是说你也同意柠檬的观点

是，就是说现在拿着现金等投资机会。谢谢

我其实是冒进的那个，老公是不喜欢贷款的 :)

我一个共产主义者，怎么可能同意一个美国民主党人的观点！

对头！凡是敌人拥护的，我们都要反对！

Ok, 我晕了。不知道两位这个是什么梗。不过对两位的

学识都印象深刻

好，小本本记下了

先买短期的Tbill.

不太清楚tbill,去google 下

哈哈，你们俩，太欢乐了！

三个月的CD都已经3.25了。千万不要提前还贷款。留着，会有机会的。

看来投坛大家观点都是一致的。 多谢了

请问哪个银行？

我肯定选3，利息这么低，不用急着还。手中有资金，即使丢工作也不心慌。40万资金放现金也可以，等股市再跌几个月开始买

我现在有住房贷款500万；后悔没有借到1000万！

平均利率3.5%；很快2年国债都要5%了。

Fidelity