评价一下一块地是否有投资价值
做一个功课，练练脑子。
1。地。 一块水边地，水边有大概250尺，长大概1000尺。有坡，最高点比水面大概高150尺，砍一片地出来可以远望南山的感觉。有树林，没水电。有土路，邻家有电。
2。水。2英里长宽的小湖，很安静，人家不多。
3。镇。距离村子有大概4里路，有HD，WALMART，小医院的城市在15里左右。有小飞机的机场但是现在没有客运服务。有大机场的地方大概1小时。
4。可能的用途 A。搭个CAMP，夏天去度假世外桃源。造价不高，税也没几个钱。 B。盖个永久的房子，这个现在造价会比较高。 C。屯着。
5。问题 A。水文问题。这个湖的水是一条河从老远流进来的，不是周围山上流下来的，所以比较浅水温也比较高，需要考虑以后淤积和远处来的污染造成植物繁殖影响水质。现在水质尚可。 B。价值 邻居靠水边的都被割成大概1亩的小块了，盖的房子也不高档，所以这个虽然地大一些，有限于周围人家的定位，盖了房子也不会太值钱。
结论:
对这个地的前途用比较保守的估计，现在的开价位还是太高。
是否有投资价值之一，-----水（湖里）里能否使用power boat.......
lots.
水边放两三个canoe，修一个栈桥。
不是说喜好
升值的空间潜力也大多了....l
我不多说了，嘿嘿~~~
小湖最大的问题是水质，维护费用相当高，那种几家几十家拥有的私人湖，最容易走到满湖浮藻的地步，发展为负价值。
只要稍稍疏于维护，浮藻就会迅速蔓延。大的公共湖会好许多。
2020年时，疫情下春夏都没见维护船如往年早早做维护，我划船去一片喜欢的岸边树木多比较清幽的湖区，发现布满浮藻，船都划不过去，只几下划桨上全是水草和浮藻，那片跟主湖相连的小湖面积超过一百英亩。大湖总面积几千英亩，有很大的水闸控制，水质很好（好像还是饮用水湖），2020年秋天维护船恢复工作以前，我发现只要水位比较浅的靠湖边近的水域水草和湖藻就会疯涨。
即使公共大湖，深/浅水区域，地势，朝向，风景，主湖/附湖的价格也是差别巨大。
你要把所有这些因素都考虑进去。你说的这种几家人的湖，最是容易大家都放弃投入，让湖变得毫无价值。
做airbnb，有一些直接出租给RV。另外还有一个简易房，里面有卫浴和洗衣房，不知道旺季会不会给帐篷的露营者。我们去的时候刚刚过了旺季，出租率约80%。很多客人每天在海湾里划划船，看看晚霞，晚上烤烤火，悠闲得很。你买了地也可以这样做。
我们住的trailer，外面带了一个BBQ
从水面看营地
评价一下一块地是否有投资价值
做一个功课，练练脑子。
1。地。
一块水边地，水边有大概250尺，长大概1000尺。有坡，最高点比水面大概高150尺，砍一片地出来可以远望南山的感觉。有树林，没水电。有土路，邻家有电。
2。水。2英里长宽的小湖，很安静，人家不多。
3。镇。距离村子有大概4里路，有HD，WALMART，小医院的城市在15里左右。有小飞机的机场但是现在没有客运服务。有大机场的地方大概1小时。
4。可能的用途
A。搭个CAMP，夏天去度假世外桃源。造价不高，税也没几个钱。
B。盖个永久的房子，这个现在造价会比较高。
C。屯着。
5。问题
A。水文问题。这个湖的水是一条河从老远流进来的，不是周围山上流下来的，所以比较浅水温也比较高，需要考虑以后淤积和远处来的污染造成植物繁殖影响水质。现在水质尚可。
B。价值
邻居靠水边的都被割成大概1亩的小块了，盖的房子也不高档，所以这个虽然地大一些，有限于周围人家的定位，盖了房子也不会太值钱。
结论:
对这个地的前途用比较保守的估计，现在的开价位还是太高。
是否有投资价值之一，-----水（湖里）里能否使用power boat.......
lots.
水边放两三个canoe，修一个栈桥。
不是说喜好
升值的空间潜力也大多了....l
我不多说了，嘿嘿~~~
小湖最大的问题是水质，维护费用相当高，那种几家几十家拥有的私人湖，最容易走到满湖浮藻的地步，发展为负价值。
只要稍稍疏于维护，浮藻就会迅速蔓延。大的公共湖会好许多。
2020年时，疫情下春夏都没见维护船如往年早早做维护，我划船去一片喜欢的岸边树木多比较清幽的湖区，发现布满浮藻，船都划不过去，只几下划桨上全是水草和浮藻，那片跟主湖相连的小湖面积超过一百英亩。大湖总面积几千英亩，有很大的水闸控制，水质很好（好像还是饮用水湖），2020年秋天维护船恢复工作以前，我发现只要水位比较浅的靠湖边近的水域水草和湖藻就会疯涨。
即使公共大湖，深/浅水区域，地势，朝向，风景，主湖/附湖的价格也是差别巨大。
你要把所有这些因素都考虑进去。你说的这种几家人的湖，最是容易大家都放弃投入，让湖变得毫无价值。
做airbnb，有一些直接出租给RV。另外还有一个简易房，里面有卫浴和洗衣房，不知道旺季会不会给帐篷的露营者。我们去的时候刚刚过了旺季，出租率约80%。很多客人每天在海湾里划划船，看看晚霞，晚上烤烤火，悠闲得很。你买了地也可以这样做。
我们住的trailer，外面带了一个BBQ
从水面看营地