section 8 过程要多久

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楼主 (文学城)

第一次考虑接受sec8,申请人已经被批准voucher,说要去housing office拿paperwork,我理解的是the Request for Tenancy Approval(RTA),请问这一步骤要多久?我已经把房子广告下架了,但是感觉是不是太早了一点?应该要去催一下申请人,问一下进展吗?还是不要去问,直接把房子广告重新activate,直到完成RTA这一步?谢谢!

坐标南加

 

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SleepMed
不能下架,不到move in 都不算 很多事情人都是脚踏好几只船。。也有很多人,你跟他说的好好的你第二天再打电话 她们就从地球上
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QinHwang
这个我有资格答疑。

我喜欢换租给刚拿到资格的S8,不用等到月初搬进。交了材料,一周内房捡,通过后第二天就可搬进。

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谢谢秦王!抓住再问一个:我这个申请人不是刚拿到s8,他们需要和现在的地方提出30天notice,

我想请教一下,对于房东来说,到了哪一步可以说是正式开始了s8的process(就是申请人不能反悔再申请另外的房子)了?我理解的是RTA,只要申请人提交了含有我们房子地址的RTA给housing office,就算是开始了?这一步需要housing office的人批准吗,还是就是申请人就可以完成的?如果需要housing的批准,那我可以等久一点。

你租给s8的时候,什么节点把广告下架?

谢谢!

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QinHwang
我签了合同,拿到deposit立刻下架。
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谢谢!我有点后悔下架了,他们前天说会马上去housing搞paperwork,我以为会很快进入正式的程序所以下架广告了
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非sec8我也是这样,但是sec8不是还要进行inspection啥的吗?我以为进入程序就不能再收其他人的申请了。。

还是说即使开始了inspection process,也应该保持找其他合适的租客,因为sec8的申请人也有可能在这个inspection process中反悔?谢谢!

Q
QinHwang
手续其实很简单

先看资格证明,然后和他的HA social worker 打电话证实

签合同,收押金同时进行

当天把RTA和合同扫描一下,用电子邮件发给social worker

等HA指定inspector 通知哪天房捡。

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QinHwang
不是,和普通申请一样。你和他们签了和同,同时收押金。只要房间通过,如有反悔,押金不退。
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谢谢!我查了一下橙县的,好像要先通过inspection才能sign the lease,不知道是否我搞错了。。

另外,我看了一下RTA表格,上面有些东西也是需要房东填的,这个表是要等租客发给我吗,还是应该等housing office的人发给我?谢谢!

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SleepMed
RTA- HA review/inspection - offer rent - you agree- HAP contract
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多谢,我去向申请人要RTA. 等到签完HAP contract再下架广告是么?
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我漏看了申请人昨天给我lg的短信(见内),是否我应该问申请人要housing worker的联系方式?

申请人的短信:“Hi XXX, I just t wanted to let you know that I turned in the paperwork to move. Once my housing worker processes it she will send me the packet for you to fill out. "

你们觉得是否应该直接问申请人要housing worker的联系方式去咨询进展?这个过程实在是两眼一抹黑,不知道每一步该等多久。。周围有越来越多的出租房子出来,我想尽早选好合适的房客,了结这个事情。谢谢!

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QinHwang
你不懂,第一次吧?那是和HA签合同,两码子事。
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QinHwang
这个 package 通用的,自己就可在HA网站下载。等inspection 通过后,HA发给你HA和你的合同。

还要填w9

及付款账户

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Smilee
你这个至少要30天之后才能搬家呀,找不到其他人非section 8 的?
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是的,这家sec8 是符合我对租客的要求的里面最好的了,租客目前写的是10月1入住,不出意外的话这个入住时间也蛮好的
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谢谢!
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多谢!确实是第一次搞这个
米奇的厨房
section 8真麻烦啊
大胖胖猫
的确挺麻烦的。所以好多地主不收。