这样的房子是怎么弄的?

S
Smilee
楼主 (文学城)
看到一个SFH房子,大概值3M. 2M 买的,可是1M 就卖掉了。大概是卖给儿子。

这允许吗?政府不是少收很多税吗?
c
clemson
你儿子卖的时候一样要交很多税
柠檬椰子汁
低于市场价的买卖,税务上是要报赠与的。gift = Fair market value - sales price
S
Smilee
不是我家。
S
Smilee
可是每年交的地税还是少了呀。这允许吗?我们这里大概是买价的1.5%
柠檬椰子汁
地税评估里面买价仅仅是一个因素吧,如果和comp差太多地税也不是傻子。
柠檬椰子汁
买主卖主是一个姓吗?
S
Smilee
不知道,我看能不能查得出来。
S
Smilee
不过我经常会看到类似的Transaction. 一般都没有这么明显见过几个差个100K
S
Smilee
我们这里好像就按地价乘上多少%,加州有Prop 13, 把买价降下来,一辈子的税率低了。但是法律上这样做允许吗?
S
Smilee
买价乘上百分比。
柠檬椰子汁
因为一般来说买卖价就是FMV。但不是绝对的。

当然允许低买卖。个人合同愿意买卖多少是自由。但是偷漏地税不是这么简单地。

assessed value != sales price. 

r
red_flower
那要是房子是华人妈妈的,孩子跟华人父亲的姓,有人回去查关系吗?
h
huhu88
这种差距很大的情况下,不知道评估时,是不是一定按买入价。
S
Smilee
这是印度人的房子。 不过不管是什么人怎么做,总会有税率的问题。
柠檬椰子汁
不会引起调查,但是如果因为其它问题调查,这个一下子就被怀疑。
S
Smilee
我去查查。如果不是因为地税的问题,他们好像没有道理这么做。以后小孩要多付税
S
Smilee
这末做
S
Smilee
汇报一下。查了一下,税正常。Zillow 上面是1,000,000卖掉了,其他网站没有,看到有卖掉record。也许是Zillo
S
Smilee
也许是Zillow 错了
柠檬椰子汁
你需要去县里查记录,不要靠转发的网站。
F
FortleeNJ
柠檬说得对,真正的交易记录要去政府部门查。realtor.com就把我的一个房子的记录弄错了