，房主是因为做了Reverse Mortgage现在住了老人院失去房子的，房子的整体状况可以说保持的很不错，只是没有了water heater，可能是坏了被银行移除了，一个房间的地毯也清理了，整个房子很干净，60年代的房子，厕所厨房应该都是原始的但保持的很好，还是那种小方瓷砖的厨房厕所面。
实际面积比登记的面积大150尺，因为两个卧室的大阳台都给封闭后和卧室打通了，显得卧室都很大。简单一点装上换了地毯，装上热水锅炉就可以了出租了。如果要想现代一点厨房厕所要重新做，样式太旧了。
如果厕所和厨房地板都装修加上全新的电器，大概需要3-4万，因为阳台封上了所以售价可能到90万，
不过我准备放弃，因为估计价格竞争会很激烈，这个楼位置太好了，想砍价不可能，很可能会是超出要价卖出的，
另外 我的经纪仔细的看了25页的合约，他说合约不是经纪协会的标准合约，是银行的合约，几乎所有条款都是向银行倾斜的，其中一条如果有没有付的HOA和管理费，税务拖欠和罚款都要买家给付清等等，他建议在购买之前请律师审查等等，，，
我这个人怕麻烦，我觉得既然那么麻烦是不是就算了，
房子好也不是不可以一试，查完后决定不买或没买到，不过是浪费几百块的律师费。
你有兴趣又不在意这个钱，当学习也可以试一试。听起来这房子很好，你只是不肯定title/欠费问题。
这些花费不是很大，问题是可能我买不到，因为要求必须是全现金offer，限制了一些买家，但是位置太好了，一是楼位置好，而是这个单元在楼里的位置好，在僻静面不临街，阳台可以看到山和市区风景，，又是公开上市，价格抬起来的可能性非常大。过去三年只有一套出售过，很少有人卖。您这样说我又动心了，动心走走程序看看，像您说的当练手
因为很多自住的会抢
这种deal难在你需要能准确把握这房子的价值，设好心理价位（也是成败关键），不要一抢就冲动，怀疑自己低估了房产的价值。
心中有定海神针：谋事在人，成事在天。你尽了自己的力依然没买到，就告诉自己：不是我的，求不来。
如果买成用他们公司保险。不必律师review 银行合同，除非你不买，必然不可能修改他们的合同。
夏威夷什么都贵除了工资不贵，就是title company要600，您说的很有道理，不可能修改合约，那就好好读明白合约就好了。
连续5 年买trustee sale。比你这种银行卖出更少资料。是专业地做，平均每天开车100 英里。不清楚你们那里的title怎么做。
天桥底算命的“大师”
估计HOA和管理费也一样没有付，
我还好，最近其实下了几个单，但是都是没有拿到，就是因为我总估价低。但这个位置太好，您提醒我不要冲动是对的
若提供special warranty deed，你没必要查Lien,你能直接买title insurance.
，房主是因为做了Reverse Mortgage现在住了老人院失去房子的，房子的整体状况可以说保持的很不错，只是没有了water heater，可能是坏了被银行移除了，一个房间的地毯也清理了，整个房子很干净，60年代的房子，厕所厨房应该都是原始的但保持的很好，还是那种小方瓷砖的厨房厕所面。
实际面积比登记的面积大150尺，因为两个卧室的大阳台都给封闭后和卧室打通了，显得卧室都很大。简单一点装上换了地毯，装上热水锅炉就可以了出租了。如果要想现代一点厨房厕所要重新做，样式太旧了。
如果厕所和厨房地板都装修加上全新的电器，大概需要3-4万，因为阳台封上了所以售价可能到90万，
不过我准备放弃，因为估计价格竞争会很激烈，这个楼位置太好了，想砍价不可能，很可能会是超出要价卖出的，
另外 我的经纪仔细的看了25页的合约，他说合约不是经纪协会的标准合约，是银行的合约，几乎所有条款都是向银行倾斜的，其中一条如果有没有付的HOA和管理费，税务拖欠和罚款都要买家给付清等等，他建议在购买之前请律师审查等等，，，
我这个人怕麻烦，我觉得既然那么麻烦是不是就算了，
房子好也不是不可以一试，查完后决定不买或没买到，不过是浪费几百块的律师费。
你有兴趣又不在意这个钱，当学习也可以试一试。听起来这房子很好，你只是不肯定title/欠费问题。
这些花费不是很大，问题是可能我买不到，因为要求必须是全现金offer，限制了一些买家，但是位置太好了，一是楼位置好，而是这个单元在楼里的位置好，在僻静面不临街，阳台可以看到山和市区风景，，又是公开上市，价格抬起来的可能性非常大。过去三年只有一套出售过，很少有人卖。您这样说我又动心了，动心走走程序看看，像您说的当练手
因为很多自住的会抢
这种deal难在你需要能准确把握这房子的价值，设好心理价位（也是成败关键），不要一抢就冲动，怀疑自己低估了房产的价值。
心中有定海神针：谋事在人，成事在天。你尽了自己的力依然没买到，就告诉自己：不是我的，求不来。
如果买成用他们公司保险。不必律师review 银行合同，除非你不买，必然不可能修改他们的合同。
夏威夷什么都贵除了工资不贵，就是title company要600，您说的很有道理，不可能修改合约，那就好好读明白合约就好了。
连续5 年买trustee sale。比你这种银行卖出更少资料。是专业地做，平均每天开车100 英里。不清楚你们那里的title怎么做。
天桥底算命的“大师”
估计HOA和管理费也一样没有付，
我还好，最近其实下了几个单，但是都是没有拿到，就是因为我总估价低。但这个位置太好，您提醒我不要冲动是对的
若提供special warranty deed，你没必要查Lien,你能直接买title insurance.