请教各位前辈，我应该降价还是换地板？ - 2022年7月6日文学城存档 - 看帖神器

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2 年多

楼主 (文学城)

我现在有个学区房以市场平均价招租（这个区房租较高），联系的人很少。我分析原因，可能是因为我的一楼还是Vinyl + 旧地毯，而周围的出租房都升级成地板了，而且我选了 no pets。我考虑采取下面的措施：1降价2换LVP地板（整房换一万左右，已经约好工人了）3允许狗。但是又觉得不应该都做. 麻烦大家给我支个招，做哪些比较好。现租客7月20 搬出，在Zillow上挂了8天，只有14个contact一个看房没有下文。据了两个有多条狗的租客。有一家有大狗的申请者约了明天看房，他们除了有狗以外其他条件不错。另外，5MM的LVP 地板耐用吗？谢谢大家的指导

柠檬椰子汁

2 年多

换了地板还降什么价？不换地板才需要降价

米奇的厨房

2 年多

你破地板旧地毯为啥不要Pet啊？不合逻辑啊，旧的租给有宠物的正合适，收Pet Fee，到时候他们走了，正好换新地板，

2 年多

怕遇到不好的租客，新地板很快坏了。所以犹豫是不是降价不换地板

2 年多

我也觉得自己纠结的有点奇怪。我担心有宠物的也嫌弃我的旧地毯。

2 年多

发张照片来大家鉴赏一下。。

2 年多

照片见内。地毯一些地方有明显的污渍

2 年多

你太着急了吧？这才几天就着急降价？先允许宠物再说

2 年多

再来张照片

2 年多

not bad. Did you wash the carpet or just vacuumed it?

2 年多

照片上的是洗过的。三年前的照片

柠檬椰子汁

2 年多

这不是挺好的吗，怎么会被你说成没人要的样子。

2 年多

我的经验是破房子吸引破房客。好房客是不会去找烂房子的。该升级就升级吧。

2 年多

几天没人联系我急了。这个区房价涨了很多，市场上的都换地板了

2 年多

我也这样想。就是不知道LVP是不是耐用。怕过几年又得换

2 年多

大家真好，谢谢大家的热心建议。我先开了宠物项，看看什么情况。

2 年多

我也是地毯，洗了三遍，新租客特别满意，非亚裔现在都脱鞋进门

2 年多

i use glue down lvp, 差不多5千， 1300 ft

2 年多

训练好的狗不会伤害房子，，所以看情况决定，一律不许养狗，会失去很多潜在租客

2 年多

今年的利率高不买房子了，但是只要有房子空置出来的我就刷漆换地板这样的话很容易出租！价格高于市场价

2 年多

我一般都同意养宠物！因为我自己都养2 毛孩子的！

2 年多

我最不建议用粘胶的地板，不仅很薄很cheap，也不省工时，而且以后要换很麻烦。

2 年多

我看着地毯状况还不错了。我是坚决不准养宠物的。ＬＶＰ地板一般很经久耐用的。

2 年多

don't install junk

at least 8mm, but 10-12 would be better.

2 年多

降价吧

2 年多

您说的是laminate floor 吗？

这个问题问得好

2 年多

别降价，再等等，我前几天也急着准备降价，结果等到一个好租客

2 年多

刚刚有家不错的来约看房（有只小狗）。我先不降价了，看看他们明后天看房结果

2 年多

大家这么热心给我出谋划策，很感动。谢谢大家

2 年多

我昨天在HD订到了批发价的＄２．０７的５MMClickLVP（原价＄３．０７）。如果顺利租出去了，我就把地板退了

新手地主刚上路

2 年多

+1 me too

2 年多

希望明天看房沾点大家的好运气！

2 年多

阿牛哥，5MM的LVP可以吗？

家有好宝-夏静子

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换地板后才再允许dog

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什么也别干，国庆节过后，市场自然回暖。

2 年多

房子状态不错，长周末大家都度假去了。

我一个房子出租，有3个都是长周末度假回来再申请。才几天，不着急换地板

2 年多

好的。今天又有一家来约。有人来看房我就放心了。长周末确实影响很大！