1. 6月14日 list 我的房子$439,000 （zillow 估价$450,700）, 6月15日做Open House；
2. 6月15日傍晚邻居（和我同户型的房子，比我房子老一年，少不到100尺）插出For Sale，Coming soon的牌子，登陆经纪人网站查看，还未录入该房子coming soon的信息；
3. 6月17日邻居的房子coming soon的信息录入了网站，挂牌价格$409,000，看得出很匆忙，因为只挂了一张照得很差的照片，listing remarks也只匆匆写上了两段话；
4. 从此来看我房子的人必定要停留在邻居的房子前看一看，但今天已经6月29号了，整整过去了15天，邻居的房子状态还是coming soon，但大家都知道他家的价格是$409,000；
5. 自此来看我房子的人不少，网上浏览人气也非常高，但就是不出offer，估计在等邻居的房子状态变成active？
我房子成了邻居房子的陪衬和铺垫（在帮他积累人气和潜在客户）。怎么破解？我近期能够一次性降价到$409,000吗（不甘心）还是有其他更好的办法？
请各位大侠出招，万分感谢！
还是要对市场了解
既然你有出租的选项，那就干脆399，最好就有人bid，就算没人bid，只有399你也可以不接受399的offer，转身出租
不进人家的篮子里， 就没人来看， 也就不可能有offer。
人家真的喜欢上了， 加个1-2万， 还是有可能的。
毕竟卖家可以接受和不接受。让agent 说， 这是low offer， 卖家等待买家加价的
他家房子状态还是coming soon，我的LA说经纪人系统里看到邻居家的Activation Date是明天，我的LA准备今晚更改listing price，请问大侠们更改到多少合适？谢谢！
还有也可以和邻居私下探讨让他们提高价格。我家当年就是这样。地产经纪给我列的价比邻居低了三万。邻居马上来找我和我商议，我把价格提了两万提前卖出去了也没耽误他卖。他的房子状况比我的好。他是全新地板我是一部分地板。他是全新电器，我的不是。其他差不多。
1. 6月14日 list 我的房子$439,000 （zillow 估价$450,700）, 6月15日做Open House；
2. 6月15日傍晚邻居（和我同户型的房子，比我房子老一年，少不到100尺）插出For Sale，Coming soon的牌子，登陆经纪人网站查看，还未录入该房子coming soon的信息；
3. 6月17日邻居的房子coming soon的信息录入了网站，挂牌价格$409,000，看得出很匆忙，因为只挂了一张照得很差的照片，listing remarks也只匆匆写上了两段话；
4. 从此来看我房子的人必定要停留在邻居的房子前看一看，但今天已经6月29号了，整整过去了15天，邻居的房子状态还是coming soon，但大家都知道他家的价格是$409,000；
5. 自此来看我房子的人不少，网上浏览人气也非常高，但就是不出offer，估计在等邻居的房子状态变成active？
我房子成了邻居房子的陪衬和铺垫（在帮他积累人气和潜在客户）。怎么破解？我近期能够一次性降价到$409,000吗（不甘心）还是有其他更好的办法？
请各位大侠出招，万分感谢！
还是要对市场了解
既然你有出租的选项，那就干脆399，最好就有人bid，就算没人bid，只有399你也可以不接受399的offer，转身出租
不进人家的篮子里， 就没人来看， 也就不可能有offer。
人家真的喜欢上了， 加个1-2万， 还是有可能的。
毕竟卖家可以接受和不接受。让agent 说， 这是low offer， 卖家等待买家加价的
他家房子状态还是coming soon，我的LA说经纪人系统里看到邻居家的Activation Date是明天，我的LA准备今晚更改listing price，请问大侠们更改到多少合适？谢谢！
还有也可以和邻居私下探讨让他们提高价格。我家当年就是这样。地产经纪给我列的价比邻居低了三万。邻居马上来找我和我商议，我把价格提了两万提前卖出去了也没耽误他卖。他的房子状况比我的好。他是全新地板我是一部分地板。他是全新电器，我的不是。其他差不多。