房租每年都涨一点

即便是我一个租给一对老人的房子，

我今年涨了$80 to $2350

市场价$2800. 明年我也会涨个几十块意思意思.

这样租客也形成习惯（房租是要涨的！），

但我涨得不多， 他们也能接受. 房子一个几十，一百的加租， 加在一起，

我们日常grocery费就搞定了！ 哈哈.

 

 

没错。我的一个老房客，十年没涨租。头次涨五十刀的时候，急急歪歪，威胁要搬走。后来屡次涨，也习惯了。

一个英国同事的远程操控原则是保证比市场低10%。你都低那么多，涨点有什么关系？

现在流行的是把地主事业做成慈善，以后这个坛子改名叫买房做慈善算了。

地主自己没有原则，不按市场规律办事，迟早吃苦头的是自己，顺便把其他地主拖下水。

这叫扰乱市场。。

没错。我最烦这样的。明明市场价是1800，我刚想LIST 1800,发现一个地主同样的房子1400.让我抓狂。幸好这样的

不多。这不是LEAVE THE MONEY ON THE TABLE嘛？有啥值得沾沾自喜的，值得夸耀的？

这租金市场也就是这一两年猛涨的吧

对老租客们不可能一下涨那么多.

如果他们搬走， 我在调整成市场价

就像我们这个月换的房客. 

 

这个和楼下Pm让她调价差不多吧

她pm 一下要她调成市场价， 她不是上来咨询吗？

如果老租客们搬走， 我如果低于市场价格上市， 那我是有毛病

 

每年涨一点了但还是赶不上市场价

今年一下从三千涨到四千，房客外面找了找没更好的也就签了

我明年看一下

我一般会list1750，这样快一点租出去，但是不可能1400的，这是要把市场做死的节奏。

妹子一不小心把自己和老公的秘密给透露了，

大约有十多个房子呀。小心回家帅老公打妹妹屁屁

这不是慈善，跟标低价卖房有点象。后者吸引买家竞价，前者吸引房客挑好的

赞心细

如果鼓励找房租的人竟标，是否有哄抬房租的嫌疑？Price gauging 好像是违法

往下调动一点是策略，这样是对的。

我不会。竞到的人会有BUYER'S REMORSE。租出去也不会安心住的。心中的目标价和市场价是多少就租多少。

不要患得患失。

对的，自己做好市场研究，确定价格，按市场价格-50刀标价上市