賣出租房，挂牌10天，第一個星期5個看房的。
爲了吸引更多人看房，上周五經紀把價格從38萬降到37.4萬。降了三天了目前沒有viewing.
本地市場交易量趨緩，但還是賣家市場。庫存量低於往年。同小區一模一樣在賣的戶型叫價比我們高4.5萬。原以爲有這家打掩護，我們能賣得快些。
租客很配合，室内整理得清净，但是要提前24小時給看房通知。
經紀建議如果賣不出去，第二個周末再次降價。請教各位專家：
1）應該這樣短期内連續降價嗎？我怎麽感覺有種慌不擇食，急嫁的感覺。
2）租客要求24小時通知，會限制lockbox 預定看房量嗎？
3）租客7月中搬走，可不可以delist. 等租客走了以低一點的新價格再上市？
先謝了！
如果还是没有offer，说明市场真是转向了。要不继续降价卖，要不留着出租。
不建议短期内连续降价，这样不一定会吸引买家，反而会引起买家的猜疑，怀疑有什么问题。
我从来不会在租客没有搬走之前招租或上市出售。我一定会等租客搬走后，做足售前的准备工作，把房子最好的形象展现出来。买家一看还有租客，还要提前２４小时，很多就会放弃。
上面我已经说了，性急吃不了热豆腐。按部就班，稳扎稳打，百战不殆！可以改为ｈｏｌｄ，等人走了，把房子收拾清爽一点再上市，不降价（前提是你的要价符合市场的行情）。
最后提醒一下，房子的照片咋拍的？广告词咋写的？每一个细节都会影响买家的判断和思维。
賣出租房，挂牌10天，第一個星期5個看房的。
爲了吸引更多人看房，上周五經紀把價格從38萬降到37.4萬。降了三天了目前沒有viewing.
本地市場交易量趨緩，但還是賣家市場。庫存量低於往年。同小區一模一樣在賣的戶型叫價比我們高4.5萬。原以爲有這家打掩護，我們能賣得快些。
租客很配合，室内整理得清净，但是要提前24小時給看房通知。
經紀建議如果賣不出去，第二個周末再次降價。請教各位專家：
1）應該這樣短期内連續降價嗎？我怎麽感覺有種慌不擇食，急嫁的感覺。
2）租客要求24小時通知，會限制lockbox 預定看房量嗎？
3）租客7月中搬走，可不可以delist. 等租客走了以低一點的新價格再上市？
先謝了！
如果还是没有offer，说明市场真是转向了。要不继续降价卖，要不留着出租。
1）應該這樣短期内連續降價嗎？我怎麽感覺有種慌不擇食，急嫁的感覺。
不建议短期内连续降价，这样不一定会吸引买家，反而会引起买家的猜疑，怀疑有什么问题。
2）租客要求24小時通知，會限制lockbox 預定看房量嗎？
我从来不会在租客没有搬走之前招租或上市出售。我一定会等租客搬走后，做足售前的准备工作，把房子最好的形象展现出来。买家一看还有租客，还要提前２４小时，很多就会放弃。
3）租客7月中搬走，可不可以delist. 等租客走了以低一點的新價格再上市？
上面我已经说了，性急吃不了热豆腐。按部就班，稳扎稳打，百战不殆！可以改为ｈｏｌｄ，等人走了，把房子收拾清爽一点再上市，不降价（前提是你的要价符合市场的行情）。
最后提醒一下，房子的照片咋拍的？广告词咋写的？每一个细节都会影响买家的判断和思维。