搬家求建议， - 2022年6月20日文学城存档 - 看帖神器

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2 年多

楼主 (文学城)

又要搬家了，下一站尔湾，公司离UCI 10分钟距离，各位在洛杉矶南加尔湾周边的大佬们给点建议，到底是先租一年再买自住房呢？还是直接买自住房？

有的人说应该先租一年了解一下情况再说，有的人说自住房最好是越早上车越好。。。

看了一圈，比较喜欢UHS的学区，可是这个学区92603 92612的都是比较小破旧的房子，别的地方房子都不错价格亲民一些，但是离公司远了点，又不能进这个学区了，娃要上高中了，我不是推娃的那种，但是也不想让他去不好的学区上学，所以就很纠结，焦虑。

现在这房市不确定性因素这么多，又怕200w买个小破旧直接买在珠穆朗玛峰，反正也是心里没底。

拜托各位大佬广提建议，或者推荐一下住尔湾哪里比较好。谢谢

2 年多

你觉得会在这里住多少年？

2 年多

大致会一直住下去，除了有个无法实现的面朝大海的梦，估计会一直在尔湾附近住下去了，以后就退休在这里了，我还是很喜欢这里的

2 年多

你没看到喜欢的房子，那只能先租了

2 年多

如果是这样就一步到位

被想着过渡，以后升级之类。买你能买的最大的房子。

2 年多

你推荐尔湾哪里附近？

米奇的厨房

2 年多

如果是这样，肯定是先租了，或者买个小TH，然后慢慢的挑选，何况随着利率升高经济下行，可能房价会下降一些

至少是buyer的market，那么你就可以挑选了。

2 年多

人都有惰性

我见过一过渡就过渡七八年的。哈哈。而且加州那个地方啥时候是buyers market 来着？

2 年多

这个得问朽哥

2 年多

高中去私立，没有学区的困扰了。

2 年多

不过，现在申请，也过了时间了

2 年多

没了解过私校，多少钱一年，有没有可以推荐的？

2 年多

嗯嗯等会我私信朽哥，刚又去翻了翻老朽大哥的旧文关于南加的，好好揣摩一下，拿个本子列一下问题集中问朽哥

2 年多

自己都不清楚喜欢什么肯定是先租一年了解一下情况再说

米奇的厨房

2 年多

谁说的？我建现住房之前就算买了TH，住了两年，建完搬家，出租三年，今年卖了还挣了十几万不用交税的钱

2 年多

都要上高中了，还搬什么家，不考虑娃的朋友圈了？

2 年多

我觉得没啥呀。我的初中同学都没记得几个。到高中再交新朋友。小孩子很RESILIENT.

2 年多

先租再看吧。虽然麻烦了些。

我当时搬家没有先租再看，现在后悔。

2 年多

有的朋友也这么说，旅游过来看喜欢的地方和真正住的喜欢感觉可能完全不同，所以想听听大家都怎么说。

2 年多

现在就回复你，尔湾适合居住，没有坏区，两米能买不错的房。忠告就是如果决定长期居住，要快下手，房价不停上涨，近期停不下来。

2 年多

先恭喜能在南加找到好的工作。正好干到退休。简直是dream job呀。

2 年多

你没觉得你是另类吗？

啊哈哈哈

2 年多

朽哥，lake forest那几个带湖的小区如何？貌似学区不太好，不知道湖景如何？可以开动力船么？湖大么？上次没来的及看

米奇的厨房

2 年多

为啥是另类，我明明是女的，生理上是女的，心里上也是女的啊，不是self-claimed女的

2 年多

我非鱼，焉知鱼要买什么房？

2 年多

他说你是万里挑一的厉害的当家的。

2 年多

哈哈不用管鱼，你自己会考虑哪里？有啥优缺点和推荐之处，我研究研究

2 年多

带湖的区哪有不好的?你要搞清楚两个问题，如果喜欢中国人聚集区，只能是尔湾。尔湾是南加州华人聚集城市最

好的一个，没有之一。针对华人的生活方便没的比。

如果不想在华人聚集城市，选择就多了，尔湾以南都是好城市。

香香生煎馒头

2 年多

你有个高中生，你这么问，觉得好随意呀：）

香香生煎馒头

2 年多

孩子如何办？这就是我不解的地方。

2 年多

主要是看着带湖的那几个小区才一米左右，但是university town center 大学周围都要2米左右，

所以就有点奇怪那里怎么便宜那么多。 turtle rock那周边小破旧都很贵。华人聚集不聚集的对我来说也无所谓，忙着上班也没时间和别人扎堆。

2 年多

什么怎么办？孩子很喜欢加州啊，她立马就想搬过去，我想让她读完初中再搬呀

2 年多

可能你是推娃的妈，我们不推娃，没觉得有什么不好，而且娃也一直很想搬到加州的，她有两个目标，加州和波士顿，她高中想去的城市

2 年多

我家娃一直有要求，想读高中的时候要么搬到加州要么搬到波士顿，这是她读大学的目标城市，想高中就搬过去

2 年多

不懂你的意思。孩子该上学上学呗。

香香生煎馒头

2 年多

一个是州，一个是城市…去波士顿市里上中学？

香香生煎馒头

2 年多

服了你了，你是真不懂呀……：）

香香生煎馒头

2 年多

要加州都一样，有啥好问的呀：）））

2 年多

我真不懂。孩子是我的孩子，我要到那，他都得跟着我。我是主导。最多和老公协商一下。

香香生煎馒头

2 年多

DD，你要这么说，下面的话我就咽下去了：））

2 年多

哈哈。所以我是不到紫檀的家长。。我儿子随我已经搬了两次家了。孩子非常resilient。现在自己想上寄宿学校，这不一样嘛

那不就是无所谓现在的生活圈子嘛？

2 年多

我也从来不逛紫檀哈哈，所以我就不明白为啥搬家要听孩子的，她又不是bread earner

香香生煎馒头

2 年多

你这不是自己前后矛盾呀，白纸黑字都在那呀：）））

香香生煎馒头

2 年多

谁在提子坦，谁在提推娃？高中生想去哪，父母就搬去哪？这是谁在提？晕！

2 年多

她当然是要考虑哪个学区好。但是大方向搬不搬家，是以父母为主导的。

香香生煎馒头

2 年多

找的难的高中，却说不要推娃。波士顿去哪上，那里公立差别可大着呢，别说就想去最差的学区吧……

2 年多

我的想法会是另类，每次搬家到一城市，找住处躲华人区远远的

但是选中了Irvine，就无法躲了。Irvine几个高中都很好，进了Uni High 孩子压力太大，各人想法不同，取舍不同，即使从Uni High 毕业，也不见得都上好大学，孩子和父母的dreaming school

2 年多

不是呀。娃自推，我就支持。不推，上州立也蛮好的。我是说换工作搬家，不是以娃的意志为转移的。

香香生煎馒头

2 年多

为啥要考虑学区，这不就和子坦一样了，阿拉以为你们早就超脱了呀：）））

2 年多

加州不就三个像样的地方，旧金山洛杉矶圣地亚哥大区，看谁的面包好吃就去哪了，波士顿不就是泛指大波士顿周边，难道还要细说

香香生煎馒头

2 年多

DD，你在转换话题：）））

2 年多

不是呀。好的学区是有好的环境。孩子不要学坏了，不是那啥推娃爬藤那种。

2 年多

这位馒头姐姐多想了，考虑学区是最基本的教育，我们不像紫檀一样推，但也不至于要把娃扔到垃圾堆里去。咱别把这贴炒成娃的话题，

否则只能请版主删帖了

2 年多

馒头姐可真较真，娃想搬，我也想搬呀，南加那么漂亮谁不想去呀，而且有工作肯定搬呀，又不是为了娃而搬家，

2 年多

尔湾房子偏贵，房子也比较新。湖区比较旧。

2 年多

同意DD我不推娃娃自推，娃在好学校一直年级前10，难道我还非把她拉出来丢到差区不行，咱虽不富，但不穷，考虑学区房不为过吧

2 年多

那去new port beach, 都是老钱，远离新移民

2 年多

这个倒也有考虑，但是我看地图10英里不知道会不会天天上下班特别堵？从newport到尔湾堵车么

2 年多

92603 92612的都是比较小破旧的房子，但也有很多重新盖了。环境绿化好，可以考虑多花钱买重盖过的，或者买小破旧以后

重盖。新区房子新，人口密度大，且交通堵塞。

2 年多

另外Westpark的房子要新一些，只是要注意北部属于尔湾高中，只有南部属于大学高中

2 年多

尔湾不怎么堵车的。市内不管住哪里，二十多分钟应该差不多能到吧。不用太局限在UHS。我周围住在5号东边的多，这边房较新

香香生煎馒头

2 年多

觉得逗的是选那个学区，还要说不推娃…真的觉得太好玩了：）

2 年多

尔湾是不大，你试试早晨rush hour从大公园高密度人口区开到jamboree 92612公司区上班再来说说多长时间吧

如果你认为一小时之内都不是问题，就不用考虑交通问题了

2 年多

谢谢豆粒！你的信息很好，提醒我高峰期查查地图通行时间，尔湾高中和大学高中哪个更好？

2 年多

说不推娃，首先要找好学区和华人聚集去　就是糊弄自己。　

2 年多

鱼要买不推娃，娃自退歌喉高中的房子

2 年多

我在PA，不了解南加州的。尼可以搜索一下附近的私立学校，看排名和大学录取走向

2 年多

好一些的私立高中，学费4万-6万不等，高中转校要靠标化考试ISEE/SSAT

2 年多

尔湾的每个高中都很好，亚裔的比例很高，不够多元。UHS竞争激烈，课程安排

更适合有挑战能力的孩子，不过这是多年前的信息，你可以查一下现在各个高中的课程安排，合适自己的才是最好的。

一个着急的人

2 年多

northwood HS比university HS更好吧？现在买也比一个月前买划来，北木高中周围一个月前抢疯了，房子加价20多

一个着急的人

2 年多

万，open house后一下收9个offer, 现在已经不同于一两个月前了，房子卖不动了，而且我看有的开始降价了。