虽然JY 说很简单,但是理赔是很复杂的。

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alpha123
楼主 (文学城)

 

因为我的保险是保重建, 保险估价后,给第一张支票,ACV, actual cash value, 就是你的东西现在值多少。

一般是不够的。完工后,还可以claim 实际的费用和第一张支票之间的差值。

 

也就是保险承诺支付完全replace 的费用。

 

因为我的大部分是需要全换的,

比如空调给的是足够的。11000。

但是Roof 是不够的, 18000 , contractor 要22000。

还有floor 过去是carpet, 我要换成地板, 而且打算自己做。

 

我的理解是我如果要claim 任何一项比如roof 那短的4000, 所有的invoice 都得submit, 空调省的那1000也得让保险知道,所以,我最后一分也留不下。

 

唯一的省的办法就是我跟保险说我自己做,保险计价。

我要出示材料费receipt. 

 

保险如何计价我的labor 就不知道了.

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borisg
碰上这个,比较倒霉就是了。做地主的生意不是盖房子的生意,尽量少大动,钱是一回事,工夫陪不起。我早就不仔细看你的帖子了。。

碰上这个,比较倒霉就是了。做地主的生意不是盖房子的生意,尽量少大动,钱是一回事,工夫陪不起。我早就不仔细看你的帖子了。。。

守月
我大致看明白了。我认为保险公司这么做符合程序,你应该有两个解决途径。

1,让保险公司找人维修好。你只需在升级部分额外付费。

2,让保险公司估一个总维修数目,一张支票付清(你们是否为此有过争议?),如何修在你,多不退少不补。

我的理解是,你能得到一根甘蔗,但不是在两根甘蔗里选最甜的两段。

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IEbird
俺会接受理赔支票,质高价廉换屋顶,学邻居局部换面板metch颜色,相信结构师的结论,余款留备用。风灾后如有住房短缺自己又
I
IEbird
纠结潜在问题和远程,再决策房子去留。不容易但不用怕会搞定。
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alpha123
1, 保险不给修,只给钱。2,我要求了,但保险估计不干。人家要按程序办事。
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alpha123
第一张支票不够的, 怎么会有余款备用。只有不到80%的估计修理费用。
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alpha123
你如果卖房不修,只拿到那第一张支票,75%的估修值。那是亏的。
I
IEbird
记得曾提及总款2万3。屋顶俺刚换过8300,换过一条12’面板185材料十几刀。
a
alpha123
结构应该没问题,我们打开墙看了,也用laser level 测了floor 的平整。 很平。也没有crack.
a
alpha123
我不只屋顶,siding, deck, garage door, gutter, …..室内的ceiling,
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alpha123
保险估修169000, 第一张支票124000。
a
alpha123
因为adjuster 和当时给他开门的contractor 很奇怪, adjuster 跟我推荐那个contractor
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alpha123
所以估价给的不错,但是我不打算用那个contractor, 所以adjuster 估计不会让我拿到全部的钱,
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alpha123
地板,insulation….
香香生煎馒头
不可能总是赢的,有的时候必须损失一些,就当交学费了。个人感觉,你太犹豫不定了……别太纠结。
守月
我只模糊地记得你们有过争议。我的意思正是让保险公司找人做全部项目,你只需跟单个项目的人谈升级(补个差价)。
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IEbird
没有与保险合作修房实报实销的经验,3次理赔都选择了自行安排。如选择合作盯紧合同立项按章办事祝顺利。
a
alpha123
这个问了,保险不干。
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DD2020
我觉得你根本就没搞清楚怎么用保险钱修房子,然后赚钱。JY,朽哥,宇哥,还有我已经跟你说了多次了。

你可以多要几个ESTIMATE.

用最贵的那个去理赔,然后拿到钱,用最便宜的去修。你拿到手的就是差价。

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alpha123
根本不是你说的那回。你没有claim 过recoverable depreciation.
a
alpha123
你都是修,没重做过,我是有的修有的重做,有的还想升级,有的保险还不管。
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alpha123
而且这所有的算一个claim. 用contractor 重做想赚钱,门都没有,你需要用invoice 来claim
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alpha123
Recoverable depreciation.
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DD2020
你这个不是一样的需要单项的estimate,然后保险批准嘛?现在保险给你的是让你启动工程,之后,有addtional

的费用,再批。虽然有修和重建的区别,但是操作手法一样的。

D
DD2020
哈哈。你个死脑筋。我不能再跟你多说了。有些事只能意会,不能言传。

守月
保险不同意,大不了不升级好了,出租房地板用什么真不是很重要。把房子全修好,地基管线等做好更新,房产本身就升值了。
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alpha123
也是,不升级了,就按保险说的一项一项来好了。把所有工程交给一个contractor,让他按我的意思做。
a
alpha123
我打算1, 问能否直接拿到 recoverable depreciation, 2, 内外刷墙, 地板,能否自己做。
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alpha123
如果2 保险同意我自己做, 我就有很大的余地做自己想做的了。
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alpha123
难道不是你阅读差。:)
a
alpha123
我不这么认为,因为算一个claim, 我问了,adjuster 还没有答复,他不喜欢我没有用他推荐的contractor
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alpha123
这里有很关键的一点,我的estimate 是错的,钱是够的,但是不该那么用。
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alpha123
当初adjuster 和那个开门的contractor结伙只把钱放在易做的钱多的大活上。但零零碎碎都要钱。
a
alpha123
没仔细看说的基本就不沾边了