记得问过，再来问一下。一些大修的东西，算expense还是CAPEX?

装修房子加建了洗手间。这个钱是算EXPENSE 还是CapEx?

比如今年这个房子，已经修了地板，siding，粉刷。

那么，加建洗手间，和装Cｅｎｔｒａｌ　ＨＶＡＣ算CAPEX? 要是全算EXPENSE,总额超过５万，会不会太多了？

嗨，这样的事情怎么对自己有利怎么来，今年花销太大没钱赚还是负数，就分几年折。

what is修了地板，siding

记得你上次就这样跟我说。我就是怕按照expense来做，被查帐。

就是重做了LVP，还有新的SIDING.

你列的几项都该算是improvement, so capital

朽兄会告诉你，他到现在也没被查过什么账。。

哈哈

你这种想法是对的。不怕一万，就怕万一。

我记得柠檬提到过 the de minimis safe harbor election，很受教育。。。

https://www.cpapracticeadvisor.com/tax-compliance/article/12372399/the-most-overlooked-tax-deduction-by-real-estate-owners?

 

好。谢谢。研究一下。

能简化 accounting 记录，当年就能 expense 掉，用 de minimis safe harbor 。。

找柠檬发的信息

小地主这样做 2500/invoice 不会为难你。估计柠檬会给你更多信息

好像记得那个帖子。即便是一张发票，只要单项小于2500都可以。

新东西肯定是capex。

妈呀，还得学习。换个冰箱算什么呢？