请教大家一个有关公寓漏水的问题。顺便说说我老婆和朽哥的关系。附恶心图片,胆小慎入

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logyliang2002
楼主 (文学城)

本地市场自covid以来涨疯了,很后悔没有听朽哥的话多买白菜房。。。听了老婆的话(covid来了房价会暴跌等),几个Deal最后时刻退缩了。我发誓以后再听老婆不听朽哥的,大家就叫我SB。。。

好了不哭了,接着问问题,我有一个全新的公寓,小,大约700平尺,两室两卫。楼下几次三番抱怨租客洗澡把水洒到地上漏到楼下,把他们的墙都泡了个大洞,管理公司也很不happy,说我方再不好好注意就要采取一切可能的措施。可是我的租客说他们两个用的是另外一个淋浴,被抱怨的那个根本不敢用。后来最近一个小伙要回国度假-越南的(经验分享,牛城地主说的很对,印度的学生很好。越南的我觉得也不错,历害国的学生基本不敢租了),他因为整理行李打开壁橱一看,发现一大片黑色黄色水痕在半高流到踢脚线,木地板也往上冒水。原来那后面是大楼的主下水,进了个钉子,和衣橱里的固定衣架的钉子一样,估计是盖楼时安装的contractor留进去的。现在钉子锈了,水漏的越来越厉害了。楼里派水管工打开墙了,也找了contractor评估换屋内的地板等装修的报价了,可迟迟没有动静开始装修。我本来一直觉得这个应该是大楼负责;但现在突然有个想法,是不是应该不用大楼而找自己的保险公司claim这个装修恢复费用,这样有什么优缺点或者利益损害吗?能有什么赚头值得折腾吗,还是都留给大楼去处理好了。请有经验的兄弟姐妹们分享指导一下。

非常感谢!

柠檬椰子汁
你要分清楚几件事情。

一个是,维修有两部分,水管的维修和你无关,你可以控制的,是墙板的维修。如果大楼已经修好水管,你这个墙可以找自己人来修,最后保险赔。

第二个是,责任都是大楼的,不管用哪个保险最后都是大楼的责任。用自己的保险只能是增加官僚层次,你自寻烦恼。所以我建议你还是用大楼的保险。

老朽
我想写篇保险理赔问题,先说在前面,不是什么事情发生都可以从保险公司申请理赔,你这样的状况

明显的是属于过失使用,negligence。保险公司不但不赔,还多一次记录。

保险公司只赔突发事件造成的损失。

老朽
你的保险公司不会接受这样的理赔,去找HOA解决。
螺丝螺帽
一看题目, 我还以为你老婆和老朽有啥。。。哈哈哈!好抓眼球啊
徒劳
就是,我进来是来看花边新闻和黄色图片的,好失望,哈哈。
桃花好运
哈哈,他的题目就是写的有些不对劲
米奇的厨房
童鞋,你太不纯洁了!LOL

P
PtLandlord
我也想看看到底是啥关系.
守月
你不妨问问下次装修房子再切掉手指头,谁真心疼你,你就听谁的。
Z
ZeroSumGame
关系:尚未发生

等明天
标题语文是体育老师那儿学的
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logyliang2002
谢谢柠檬的热心指导。心中豁然开朗
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logyliang2002
谢朽哥。明白了
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logyliang2002
好的,彻底明白了
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logyliang2002
守月真够犀利的,可爱的小姐姐
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logyliang2002
不好意思,工科男,没有柠檬的逻辑朽哥的文笔薯老爷守月的犀利。我说起话来时常让人觉得漫无边际