曼哈顿买房幺蛾子真多啊，大楼居然还要看DTI，高了点就不要，不光是价格问题 - 2022年6月9日文学城存档

文学城

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米

米奇的厨房

2 年多

楼主 (文学城)

这次大概算是抢到了吧，还得赶在下周三之前lock rate，真是忙死个人

x

xunde

2 年多

这种是Co-op吧？

米

米奇的厨房

2 年多

据说叫Condo-op, 好像比COOP稍微强点

d

dogmom2019

2 年多

要注意，可能便宜些，条条框框很多，如要出租，还要被批准，搬进搬出的费用也很高

米

米奇的厨房

2 年多

嗯，是条件很多，不过至少不需要面试就不错了。

他的收入这么低，加上这个算有4个房子压在上面，DTI已经很高了，不能买得起更贵的了。

浅

浅潜

2 年多

恭喜~

米

米奇的厨房

2 年多

还得战战兢兢到下周三，lock了就放心了

d

dogmom2019

2 年多

现在曼哈顿买房还要抢？

s

slow_quick

2 年多

Co-op有自己的mortgage debt，对住户的控制比Condo严许多

米

米奇的厨房

2 年多

稍微有点这个意思，好点转眼不见了，剩下的都是有硬伤的，还要的自己放上去一周自己涨价了

米

米奇的厨房

2 年多

哦。我们lender是不介意的，说没问题

m

meowi

2 年多

什么叫DTI?

米

米奇的厨房

2 年多

debt to income ratio

上

上海大男人

2 年多

好像买coop都要看。

米

米奇的厨房

2 年多

没买过啊，不懂，第一次

s

smlandlord

2 年多

co-op其实就是买个住权，condo是买个房权，两个都没有地权，地权是公有。最差的是leased ground的，就买个空气权

s

slow_quick

2 年多

Battery Park 区的房好像都是 leased ground