我有个房客不错，月月按时交租，住了一年了，最近跟她说每月涨$100房租，她说她知道涨$100不多，可是现在的租金巳经 at the top of her budget, but she will try and see if she can make it work if I need to raise it. 下一步应该怎么处理呢？接着涨，还是算了？现在的租金低于市场价$300到$400
If her income is really low to afford the extra $100, then you have to see if you want to let her stay for cheap, or ask her to move... You will likely have a 1-month gap but may be able to increase more than $100 with a new tenant.
下一步应该怎么处理呢？接着涨，还是算了？现在的租金低于市场价$300到$400
How much is her income/rent?
If her income is really low to afford the extra $100, then you have to see if you want to let her stay for cheap, or ask her to move... You will likely have a 1-month gap but may be able to increase more than $100 with a new tenant.
可能我会这么回复：
Please try your best since my cost (property tax, insurance, maintenance, etc) is increasing year over year.
实际执行起来，如果这100块钱对我没那么重要，我也就不计较了。不过我也是站着说话不腰疼。
确实付不出更高的租金。我打算就让她这样住着吧，我也不缺这200块钱，可以让她一直住到她回了天家。
如果影响小或没影响，租户的雇主公司会继续正常加薪，这样住户就可支付房租的上涨？
work in lieu of payment
(发自我的文学城离线浏览器)
按时付房租是客人的责任，不能按时付的，偶尔一次算事故，很多次是不应该的。这样的房客得走人。她们可以去租适合她们收入的房子。不能live above one's means.
我也好想住英国城堡那样的房子，每天有18个佣人为我服务，可惜我没有这个收入来支撑这样的lifestyle，我只能住我4000尺的房子，自己打扫院子。
经济条件达不到，就不要去追求这样的生活方式了，如果真的穷到政府标准以下，政府会有补助和免费房子的。
我一直都是以沉重的心情谈涨租问题。看有的网友似乎是以欢呼雀跃的心情谈涨租，我实在有些费解。
我最担忧的是恶性通货膨胀会发生，滞涨的杀伤力会更大。希望大家都能挺过去，美国，房东，房客。
唉，我知道说也是白说，知我者唯我心忧，不知我者唯我何求。
我有俩个房子一直没涨租，一个2017年租出去的，单身女生，护士，租了我一个三房三浴高尔夫球场房。Covid的时候中招俩次，还用了呼吸机，也没有不付房租，我也就没涨租。 还有一个单身妈妈，带俩个娃，租了我一个三室俩浴学区房，收入一般，当时不想租给她。她要求付了半年，加上最后一个月先付了，我才同意租给她。中间我去过俩次，屋子手持的好干净，比我自己家干净好几倍。这个我也没涨租。 其他的房子我每一俩年会涨一次。
后来主动帮他们申请房租补助。第二年续约的时候没涨租；第三年涨的比别的房子少一半。