不好意思,我好像又被骗了!
坐标新泽西。刚过户的房子,明天租客就要搬进去了。结果今天发现主卫生间的瓷砖有点松动,要求修一下,结果发现几乎所有的瓷砖都松动了,打开一看,subfloor全部腐烂了。用手一动,就碎了。而且是干的。这个房子刚刚买了三周。房子检查的时候是卖家的agent在场,我用的是list agent。请问是不是整个卫生间都要打掉呀,有shower,有淋浴。买的价格比银行的估价高8000。但是有600的cash flow就买了。房子是1992 年的。
有几个问题想请教:卖家有没有法律责任?
如果修的话大约什么价位?是不是整个卫生间要全换?有没有安全隐患?
谢谢!
但是我没有接,其实我一直没有看到她的电话。所以这个房子我就在open house的时候看了一下
subfloor / cement board / tile
现在必须要把shower,bathtub和sink都拆了,等于重新装修 bathroom。代价挺大的。
找几个人来估价,抓紧时间修,赶着修好出租。
这房屋检查的事,我估计你的agent比较容易推脱责任,你能抓住把柄的最大可能是房屋检查人,或许卖家。
总之,找你的agent谈,谈不通找律师,留好所有证据。
只要没出事这算不上多大的事,你发现得早,这值得庆幸。损失是千数,心情损失是挺大。
自己就可以做
不好意思,我好像又被骗了!
坐标新泽西。刚过户的房子,明天租客就要搬进去了。结果今天发现主卫生间的瓷砖有点松动,要求修一下,结果发现几乎所有的瓷砖都松动了,打开一看,subfloor全部腐烂了。用手一动,就碎了。而且是干的。这个房子刚刚买了三周。房子检查的时候是卖家的agent在场,我用的是list agent。请问是不是整个卫生间都要打掉呀,有shower,有淋浴。买的价格比银行的估价高8000。但是有600的cash flow就买了。房子是1992 年的。
有几个问题想请教:卖家有没有法律责任?
如果修的话大约什么价位?是不是整个卫生间要全换?有没有安全隐患?
谢谢!
但是我没有接,其实我一直没有看到她的电话。所以这个房子我就在open house的时候看了一下
subfloor / cement board / tile
这个不是很大的活。。。 一个人。 拆掉旧的,拔干净钉子,打扫干净装袋子,一小时。 换新的SUBFLOOR以前先要检查一下BEAMS,应该有一些直接在旧地板下的部分也是烂的(这个不应该影响承重,但是最好SISTER一些2X4来找平。1/2 小时。 装新的SUBFLOOR,一小时(包括打马桶的孔装FLANGE)。 建议在钉CEMENTBOARD之前在新的SUBFLOOR上铺一层ICEANDWATER。1/2小时。 钉CEMENT BOARD, 一小时。 剩下的时间铺瓷砖。 第二天来清理GROUT,装马桶,BASEBOARD。 算两天时间。 材料: 650(现在真是贵了。。。) 人工你看着给吧。。。
现在必须要把shower,bathtub和sink都拆了,等于重新装修 bathroom。代价挺大的。
找几个人来估价,抓紧时间修,赶着修好出租。
这房屋检查的事,我估计你的agent比较容易推脱责任,你能抓住把柄的最大可能是房屋检查人,或许卖家。
总之,找你的agent谈,谈不通找律师,留好所有证据。
只要没出事这算不上多大的事,你发现得早,这值得庆幸。损失是千数,心情损失是挺大。
自己就可以做