房子招租,和一个S8签了约。S8的原来的lease已经到期了,原房东让他们赶紧般走。我的房子也ready了。但是S8的case worker迟迟没反应,本来我要求今天做inspection也没有做。房客想先搬进来,他们先付着房租,直到county housing做完inspection开始付房租为止。请问大家,county housing允许房客先搬进来再做inspection吗?如果允许的话,housing会honor 我和房客的starting date吗?比如房客五月七号搬进,housing 五月十七号做inspection并通过。county housing会付从七号开始的房租吗?
我知道这样做会有其他一些risk,比如房子不合格通不过inspection,比如housing迟迟没反应房客付不起房租等等。现在重点想知道以上两个问题的答案1)county housing允许房客先搬进来再做inspection吗?2)如果允许的话,housing会honor 我和房客的starting date吗?
谢谢大家!
1,housing 不认可提前搬入,最早从inspection 后第二天开始算房租。我的做法,inspection 是17号,租约从18号开始,不耽误。
2,有人住里面,housing 一般不来做房检。
3,房客愿意付房检前的房租,可以,但风险相当大,万一不批准麻烦大了。
4,我会建议房客暂时住motel,房检一通过立马可搬入,然后补贴房客一点钱。
5,房检不通过,没办法,租约不能生效,自己没损失,只是损失空置。
地税,维修,管理等等全都涨价,我也不得不涨。
有就是最好不要挑租客需要付40%的(如2卧voucher 想要住3卧),涨租空间有限。
房客在出租房出了各种状况难办。start day从inspection通过后算起。
那么挑剔,我看inspector窗户都没打开检查,平时可是一个个打开检查的,我这地方是这样的。
房子招租,和一个S8签了约。S8的原来的lease已经到期了,原房东让他们赶紧般走。我的房子也ready了。但是S8的case worker迟迟没反应,本来我要求今天做inspection也没有做。房客想先搬进来,他们先付着房租,直到county housing做完inspection开始付房租为止。请问大家,county housing允许房客先搬进来再做inspection吗?如果允许的话,housing会honor 我和房客的starting date吗?比如房客五月七号搬进,housing 五月十七号做inspection并通过。county housing会付从七号开始的房租吗?
我知道这样做会有其他一些risk,比如房子不合格通不过inspection,比如housing迟迟没反应房客付不起房租等等。现在重点想知道以上两个问题的答案1)county housing允许房客先搬进来再做inspection吗?2)如果允许的话,housing会honor 我和房客的starting date吗?
谢谢大家!
1,housing 不认可提前搬入,最早从inspection 后第二天开始算房租。我的做法,inspection 是17号,租约从18号开始,不耽误。
2,有人住里面,housing 一般不来做房检。
3,房客愿意付房检前的房租,可以,但风险相当大,万一不批准麻烦大了。
4,我会建议房客暂时住motel,房检一通过立马可搬入,然后补贴房客一点钱。
5,房检不通过,没办法,租约不能生效,自己没损失,只是损失空置。
地税,维修,管理等等全都涨价,我也不得不涨。
有就是最好不要挑租客需要付40%的(如2卧voucher 想要住3卧),涨租空间有限。
房客在出租房出了各种状况难办。start day从inspection通过后算起。
那么挑剔,我看inspector窗户都没打开检查,平时可是一个个打开检查的,我这地方是这样的。