哈克是全世界人口大雪团婴儿潮的一员,他与绝大多数财迷一样被华尔街财团算计了两次,一次是2000年股票市场泡沫刺破,一次是2008年初始的次贷危机进而发展成金融危机,经过这两次清洗,美国经济市场哀鸿遍野,婴儿潮的钱袋被掏得精光。哭天抢地不知如何度过晚年,跑到政府那儿诉苦,得到奥巴马总统讥笑与痛斥,你们被贪婪所驱使,就不知道天下没有免费的午餐吗。嗨,说是说,日子还得过,很多人只好推延退休,去干一些技术含量底的工作,例如开车做快递。
老哈一直都想发财,平时省吃俭用的钱一股脑丢到股市这个无底洞,被人家华尔街的所谓专家,分析师骗得一干二净。还好,正处中年,还能翻本,继续攒钱。 2007年以前,全国掀起了炒房热。银行贷款手续容易成了推手。按照原来的贷款发放公式,房价只能是家庭年收入的三倍,现在变成了十倍,在加州则无限倍,只要你愿意,交个利息就行了。现在是2008年,也就是泡沫即将破裂的关口,通过贷款,老哈已经两套房子在手,当然又把所有的积蓄全部做了首付。新的邻居,房客见到老哈都说他是成功人士,感觉好好。老哈并没有从股市赔钱吸取教训,确信房产贷款以及房产中介的中听之言,例如股市是虚,房产是实,市场再坏,手里有房还能跑了吗。所以,稳妥地咬上了钩。金融危机爆发,房子不值钱,原来的买价现在已经腰斩,想再出手已经无人问津。就像上次股市泡沫一样,买什么,跌什么,这房子也是到手就跌。还好有工资做后盾,有房租在撑着,苟延残喘先这么样呗,你说还能这么样。
目前的房客已经是买入房子以后的第二家。第一家是墨西哥移民,父母五六十岁,带着一个23岁的大闺女。可是只收到两个月的房租,房客就没有钱了。根据女主人的说辞,男人手头悄悄攒了不少钱,月初跑回老家寻花问柳,享福去了,杳无音信。老哈看这实际情况,采取俩对策,一是到法院申请驱客令,同时在赌场给娘俩寻觅打扫房间的活儿。谁料想,女儿不愿意做工,喜欢宅在家里,英语又烂得一塌糊涂,无法沟通。她用磕磕巴巴的英语威胁老哈,不能逼人太甚,她在政府部门工作的男朋友已经告诉她,如果房东驱逐她们就是违法。老哈知道政府的规定是不能断电断水,必须通过法院驱逐。嗨,现在这个世道,真不知道谁是猫,谁是鼠。法院设有小额法庭,三千美金以下的案子都归到这儿,因此,老哈按照通知时间准时出现。法官是个盲人,有秘书代念诉状,然后由他来问房东来了没有,老哈应声到了。房客来了没有,悄然无声,连问两遍没有回应,法官宣布,房客输了官司。下一步,执法人员去出租房警告娘俩三天内搬出。那个年轻的女儿恶狠狠地剜了老哈一眼。老哈似乎成了有错之人,乖乖地把她们刻意破坏的房内又是修理,又是打扫,刷漆,忙活了几天。
目前这一家子一共四口人,二十八岁的母亲带着三个孩子,经政府一个紧急救助项目介绍过来,说是每个月的房租有政府直接划到老哈的银行账户,绝对不会出现赖账。老哈琢磨着,这是个好房客,最起码租金有保障,于是上一次的不愉快很快就消失了。女房客千恩万谢,说老哈是上帝派来的使者,帮助了她们。老哈很受用,又拿钱又获得好名声。一天,房客打电话说是厨房有点问题,老哈敲开了门,只见一个非常成熟壮实的大姑娘对着他忽闪着眼睛。你是谁,老哈问。里面的妈妈回答,开门,是地主哈克。然后说这是我的女儿。老哈知道她有个十四岁的女儿,上次她上学去了,没有见到,可万万没有想到,怎么看她都是一个成年人。仔细想想,妈妈今年二十八岁,就是说十三岁怀孕,十四岁生的她。老哈一个激灵,怪不得人穷,连小学都没有上完就做妈妈,哪还有时间接受教育。看着眼前这个女儿,哈克也能推想到妈妈这个年龄的时候肯定一样发育得很成熟。夏天到了,老哈又去出租房修理厕所,只听屋里的吵架声震天响,似乎要掀翻屋顶。妈妈在主卧室的地铺上对着一个新近相处的男朋友吼叫,当时你来的时候我就给你说好了,不要碰我的女儿,你为什么还要撩她。男人声音不大,我只是让她给我递毛巾而已,我洗澡前忘记拿毛巾了。胡说八道!女人显然不满意他的回答。你现在就给我滚。事情听到这会儿,老哈明白是这个男人起了坏意,想引诱十四岁的女孩。这群人呐,整天就是乱七八糟的事情。老哈心想这个妈妈还算有心眼,不然的话,这个女儿眼见着就变成了年轻时候的她。
时间一晃这又到了冬天,一年期满,政府的支票断供。老哈已经给房客很早提前让她们搬出,女人哼哼哈哈地胡乱答应,老哈情知不妙,赶紧跑到市政府,回答是,政府对她们的资助已经结束,我们爱莫能助。可是,你们事前并没有告诉我是一年期啊。老办法,去法院。政府部门对这种事情门清,法院并不着急贴封条,赶人。大冬天在你那个有暖气的房子里过冬不是很好嘛。当然他们不能明说。老哈干着急,亲自跑出租房劝她们离开。你想想看,大冷天让她们去哪儿。老哈成了救世主,而且是一个不情愿的救世主。生气没有用,熬着吧。开春了,女人找来的第N个男人帮她搬家。美国穷人,尤其穷女人很有办法。她们找男人生孩子,生一个拿一份补助,有现钞还有粮食券,加上免费租房。她们还愿意工作吗,傻子才去工作。她以爱的名义与四个男人生了四个孩子,一个男人一个,因为每一个男人还挺男人范儿的,要求孩子随父姓。租约上包括母亲,就出现五个姓。老哈是个有涵养的人,看到她们留下的满屋子垃圾也没有抱怨,直至打扫到他儿子的房间才发现这里已经变成了厕所。儿子每天晚上起来就尿在墙角,骚气扑鼻。老哈忍不住骂了一声,然后摇头叹气,无奈啊,走了就不错,请神容易,送鬼难。这一次花了一个星期才把房间收拾出来,然后张贴广告找房客。
在房产中介培训班上,老师反复教导学员,买房卖房三要素,地点,地点,还是地点。老哈当时哪知道那么多,抢来似的,买了一套出租好赚钱,哪里还静下心来研究房产交易基本原则。这个地方之所以相对便宜是因为地点太坏!就在市里治安状况最差的穷人区,打架斗殴,偷窃强奸,乱得很。老哈这个冤大头懵里懵懂就“投资“来啦。最搞笑的是,在房客搬入之前,政府要事先检查居住条件,而且非常苛刻。老哈啼笑皆非,告诉官员,现在打扫得比我自己住的家还好,你应该在房客搬走的时候来看一下,她们把这儿变成了垃圾场,厕所!官员听着也表示同情,他已经与老哈熟悉,因为老哈的房客更换频繁,每隔一段时间就喊他来检查。于是,语重心长地给老哈一个解决问题之道,出租前,先查询他们的信用。老哈苦笑道,这个地方好人不来啊。如果查信用,我就没有房客了。
中间无人问津,出租脱钩,老哈只好降价二百元房租,这一下呼呼啦啦来了不少人。看来不是没有人注意你的租房,还是房租降得不到位啊。老哈肉疼,原来一千四的月租,现在降到了八百九。其中有一个中年黑人非常有兴趣,带着两个女同事还有两个孩子,在房子里指指点点,这儿布置小台子,那儿布置小桌子。谈话之间,他给女同事抱怨他们工作单位的头儿,女同事劝他不要在工作场合公开吵架。在赌场工作环境吵架?令老哈多了一个心眼,更加仔细地听他们的对话。完全明白了,下班前,头儿让他明天不要来了,被开了。可是他嘴硬,说是明天去法院告状,说得理直气壮,好像法官就是他爹那样有把握。老哈心里想,这是个刺头,喜欢干架的主。我坚决不能收他做房客。这时候,中年人说我现在与你签合同。老哈说,我不租给你。听到此话,他果然立即暴跳如雷。第二天,叼着香烟,蹲在路中间堵住老哈汽车去路,脖子上的粗项链闪着金光。我要去法院告你。果不其然,看来他真有一个法官爹,又搬出来威吓老哈。老哈只好说,租不租房是我的权利。再见。
经济越来越坏,老哈力不能及,只能断供房贷,房子被银行收回,自己欠了一屁股债。与其他婴儿潮倒霉蛋一样,愁眉苦脸地盘算着退休以后的生活该怎么办。
哈克是全世界人口大雪团婴儿潮的一员,他与绝大多数财迷一样被华尔街财团算计了两次,一次是2000年股票市场泡沫刺破,一次是2008年初始的次贷危机进而发展成金融危机,经过这两次清洗,美国经济市场哀鸿遍野,婴儿潮的钱袋被掏得精光。哭天抢地不知如何度过晚年,跑到政府那儿诉苦,得到奥巴马总统讥笑与痛斥,你们被贪婪所驱使,就不知道天下没有免费的午餐吗。嗨,说是说,日子还得过,很多人只好推延退休,去干一些技术含量底的工作,例如开车做快递。
老哈一直都想发财,平时省吃俭用的钱一股脑丢到股市这个无底洞,被人家华尔街的所谓专家,分析师骗得一干二净。还好,正处中年,还能翻本,继续攒钱。 2007年以前,全国掀起了炒房热。银行贷款手续容易成了推手。按照原来的贷款发放公式,房价只能是家庭年收入的三倍,现在变成了十倍,在加州则无限倍,只要你愿意,交个利息就行了。现在是2008年,也就是泡沫即将破裂的关口,通过贷款,老哈已经两套房子在手,当然又把所有的积蓄全部做了首付。新的邻居,房客见到老哈都说他是成功人士,感觉好好。老哈并没有从股市赔钱吸取教训,确信房产贷款以及房产中介的中听之言,例如股市是虚,房产是实,市场再坏,手里有房还能跑了吗。所以,稳妥地咬上了钩。金融危机爆发,房子不值钱,原来的买价现在已经腰斩,想再出手已经无人问津。就像上次股市泡沫一样,买什么,跌什么,这房子也是到手就跌。还好有工资做后盾,有房租在撑着,苟延残喘先这么样呗,你说还能这么样。
目前的房客已经是买入房子以后的第二家。第一家是墨西哥移民,父母五六十岁,带着一个23岁的大闺女。可是只收到两个月的房租,房客就没有钱了。根据女主人的说辞,男人手头悄悄攒了不少钱,月初跑回老家寻花问柳,享福去了,杳无音信。老哈看这实际情况,采取俩对策,一是到法院申请驱客令,同时在赌场给娘俩寻觅打扫房间的活儿。谁料想,女儿不愿意做工,喜欢宅在家里,英语又烂得一塌糊涂,无法沟通。她用磕磕巴巴的英语威胁老哈,不能逼人太甚,她在政府部门工作的男朋友已经告诉她,如果房东驱逐她们就是违法。老哈知道政府的规定是不能断电断水,必须通过法院驱逐。嗨,现在这个世道,真不知道谁是猫,谁是鼠。法院设有小额法庭,三千美金以下的案子都归到这儿,因此,老哈按照通知时间准时出现。法官是个盲人,有秘书代念诉状,然后由他来问房东来了没有,老哈应声到了。房客来了没有,悄然无声,连问两遍没有回应,法官宣布,房客输了官司。下一步,执法人员去出租房警告娘俩三天内搬出。那个年轻的女儿恶狠狠地剜了老哈一眼。老哈似乎成了有错之人,乖乖地把她们刻意破坏的房内又是修理,又是打扫,刷漆,忙活了几天。
目前这一家子一共四口人,二十八岁的母亲带着三个孩子,经政府一个紧急救助项目介绍过来,说是每个月的房租有政府直接划到老哈的银行账户,绝对不会出现赖账。老哈琢磨着,这是个好房客,最起码租金有保障,于是上一次的不愉快很快就消失了。女房客千恩万谢,说老哈是上帝派来的使者,帮助了她们。老哈很受用,又拿钱又获得好名声。一天,房客打电话说是厨房有点问题,老哈敲开了门,只见一个非常成熟壮实的大姑娘对着他忽闪着眼睛。你是谁,老哈问。里面的妈妈回答,开门,是地主哈克。然后说这是我的女儿。老哈知道她有个十四岁的女儿,上次她上学去了,没有见到,可万万没有想到,怎么看她都是一个成年人。仔细想想,妈妈今年二十八岁,就是说十三岁怀孕,十四岁生的她。老哈一个激灵,怪不得人穷,连小学都没有上完就做妈妈,哪还有时间接受教育。看着眼前这个女儿,哈克也能推想到妈妈这个年龄的时候肯定一样发育得很成熟。夏天到了,老哈又去出租房修理厕所,只听屋里的吵架声震天响,似乎要掀翻屋顶。妈妈在主卧室的地铺上对着一个新近相处的男朋友吼叫,当时你来的时候我就给你说好了,不要碰我的女儿,你为什么还要撩她。男人声音不大,我只是让她给我递毛巾而已,我洗澡前忘记拿毛巾了。胡说八道!女人显然不满意他的回答。你现在就给我滚。事情听到这会儿,老哈明白是这个男人起了坏意,想引诱十四岁的女孩。这群人呐,整天就是乱七八糟的事情。老哈心想这个妈妈还算有心眼,不然的话,这个女儿眼见着就变成了年轻时候的她。
时间一晃这又到了冬天,一年期满,政府的支票断供。老哈已经给房客很早提前让她们搬出,女人哼哼哈哈地胡乱答应,老哈情知不妙,赶紧跑到市政府,回答是,政府对她们的资助已经结束,我们爱莫能助。可是,你们事前并没有告诉我是一年期啊。老办法,去法院。政府部门对这种事情门清,法院并不着急贴封条,赶人。大冬天在你那个有暖气的房子里过冬不是很好嘛。当然他们不能明说。老哈干着急,亲自跑出租房劝她们离开。你想想看,大冷天让她们去哪儿。老哈成了救世主,而且是一个不情愿的救世主。生气没有用,熬着吧。开春了,女人找来的第N个男人帮她搬家。美国穷人,尤其穷女人很有办法。她们找男人生孩子,生一个拿一份补助,有现钞还有粮食券,加上免费租房。她们还愿意工作吗,傻子才去工作。她以爱的名义与四个男人生了四个孩子,一个男人一个,因为每一个男人还挺男人范儿的,要求孩子随父姓。租约上包括母亲,就出现五个姓。老哈是个有涵养的人,看到她们留下的满屋子垃圾也没有抱怨,直至打扫到他儿子的房间才发现这里已经变成了厕所。儿子每天晚上起来就尿在墙角,骚气扑鼻。老哈忍不住骂了一声,然后摇头叹气,无奈啊,走了就不错,请神容易,送鬼难。这一次花了一个星期才把房间收拾出来,然后张贴广告找房客。
在房产中介培训班上,老师反复教导学员,买房卖房三要素,地点,地点,还是地点。老哈当时哪知道那么多,抢来似的,买了一套出租好赚钱,哪里还静下心来研究房产交易基本原则。这个地方之所以相对便宜是因为地点太坏!就在市里治安状况最差的穷人区,打架斗殴,偷窃强奸,乱得很。老哈这个冤大头懵里懵懂就“投资“来啦。最搞笑的是,在房客搬入之前,政府要事先检查居住条件,而且非常苛刻。老哈啼笑皆非,告诉官员,现在打扫得比我自己住的家还好,你应该在房客搬走的时候来看一下,她们把这儿变成了垃圾场,厕所!官员听着也表示同情,他已经与老哈熟悉,因为老哈的房客更换频繁,每隔一段时间就喊他来检查。于是,语重心长地给老哈一个解决问题之道,出租前,先查询他们的信用。老哈苦笑道,这个地方好人不来啊。如果查信用,我就没有房客了。
中间无人问津,出租脱钩,老哈只好降价二百元房租,这一下呼呼啦啦来了不少人。看来不是没有人注意你的租房,还是房租降得不到位啊。老哈肉疼,原来一千四的月租,现在降到了八百九。其中有一个中年黑人非常有兴趣,带着两个女同事还有两个孩子,在房子里指指点点,这儿布置小台子,那儿布置小桌子。谈话之间,他给女同事抱怨他们工作单位的头儿,女同事劝他不要在工作场合公开吵架。在赌场工作环境吵架?令老哈多了一个心眼,更加仔细地听他们的对话。完全明白了,下班前,头儿让他明天不要来了,被开了。可是他嘴硬,说是明天去法院告状,说得理直气壮,好像法官就是他爹那样有把握。老哈心里想,这是个刺头,喜欢干架的主。我坚决不能收他做房客。这时候,中年人说我现在与你签合同。老哈说,我不租给你。听到此话,他果然立即暴跳如雷。第二天,叼着香烟,蹲在路中间堵住老哈汽车去路,脖子上的粗项链闪着金光。我要去法院告你。果不其然,看来他真有一个法官爹,又搬出来威吓老哈。老哈只好说,租不租房是我的权利。再见。
经济越来越坏,老哈力不能及,只能断供房贷,房子被银行收回,自己欠了一屁股债。与其他婴儿潮倒霉蛋一样,愁眉苦脸地盘算着退休以后的生活该怎么办。